لیست جدید قیمت زمین در استان باک گیانگ: بالاترین قیمت ۱۲۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع

(روزنامه دن تری) - کمیته مردمی استان باک گیانگ به تازگی لیست قیمت جدید زمین را که از 10 دسامبر تا 31 دسامبر 2025 قابل اجرا است، منتشر کرده است. در شهر باک گیانگ، قیمت برخی از زمین‌های مسکونی به 120 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع می‌رسد.

کمیته مردمی استان باک گیانگ به تازگی تصمیم شماره ۴۰/۲۰۲۴ را صادر کرده است که برخی از مفاد تصمیم شماره ۷۲/۲۰۲۱ مورخ ۲۱ دسامبر ۲۰۲۱ کمیته مردمی استان در مورد انتشار مقررات مربوط به جداول قیمت زمین برای دوره ۲۰۲۲-۲۰۲۴ در استان را اصلاح و تکمیل می‌کند. این تصمیم از ۱۰ دسامبر تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۵ لازم‌الاجرا است.

طبق فهرست جدید قیمت زمین، بسته به منطقه، قیمت زمین برای کشت سالانه محصولات کشاورزی از ۶۰،۰۰۰ تا ۷۰،۰۰۰ دانگ ویتنامی در متر مربع متغیر است. قیمت زمین برای محصولات چند ساله از ۵۵،۰۰۰ تا ۶۵،۰۰۰ دانگ ویتنامی در متر مربع متغیر است. قیمت زمین برای آبزی‌پروری از ۴۸،۰۰۰ تا ۶۰،۰۰۰ دانگ ویتنامی در متر مربع و قیمت زمین برای جنگل‌های تولیدی از ۱۲،۰۰۰ تا ۲۰،۰۰۰ دانگ ویتنامی در متر مربع متغیر است.

در مورد دسته بندی زمین های غیر کشاورزی، فهرست جدید قیمت زمین به طور خاص زمین های مسکونی، زمین های تجاری و خدماتی و زمین های تأسیسات تولیدی غیر کشاورزی را فهرست می کند. به طور خاص، بالاترین قیمت برای زمین های مسکونی در مناطق شهری و در امتداد مسیرهای اصلی حمل و نقل ۱۲۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع و پایین ترین آن ۵۰۰۰۰۰ دونگ ویتنامی در هر متر مربع است. برای زمین های مسکونی در مناطق روستایی، بالاترین قیمت ۱۴ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع و پایین ترین آن ۴۰۰۰۰۰ دونگ ویتنامی در هر متر مربع است.

نکته قابل توجه این است که خیابان هوانگ ون تو (شهر باک گیانگ) به ۵ بخش با سطوح قیمت متفاوت تقسیم شده است.

به طور خاص، قیمت زمین در مکان‌های درجه یک در خیابان هوانگ ون تو به بالاترین حد خود یعنی ۱۲۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع رسید، در حالی که پایین‌ترین قیمت ۳۲ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع بود. طبق لیست قیمت قدیمی که در دسامبر ۲۰۲۱ توسط کمیته مردمی استان باک گیانگ صادر شد، قیمت زمین در خیابان هوانگ ون تو از ۳۵ تا ۵۰ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع متغیر بود.

Bảng giá đất mới tại tỉnh Bắc Giang: Cao nhất 120 triệu đồng/m2 - 1 — یک منطقه مسکونی در شهر باک گیانگ (عکس: دونگ تام).

برای مثال، در خیابان لو لوی (شهر باک گیانگ)، یکی از خیابان‌های معروف مد و غذا، قیمت زمین در مکان‌های درجه یک از ۵۰ تا ۸۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع متغیر است. طبق لیست قیمت قدیمی، قیمت زمین در مکان‌های درجه یک خیابان لو لوی تنها ۲۵ تا ۴۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بود.

طبق این تصمیم، مناطق، شهرستان‌ها، شهرها، بخش‌ها، بخش‌ها و شهرک‌هایی که تفکیک یا ادغام مرزهای اداری را تجربه کرده‌اند، قیمت زمین‌های مندرج در این تصمیم را اعمال خواهند کرد. نام مکان‌ها پس از تفکیک یا ادغام از واحدهای اداری جدید گرفته خواهد شد.

در ۲۸ سپتامبر، کمیته دائمی مجلس ملی قطعنامه شماره ۱۱۹۱/NQ-UBTVQH15 را در مورد سازماندهی مجدد واحدهای سطح بخش و کمون در استان باک گیانگ برای دوره ۲۰۲۳-۲۰۲۵ صادر کرد. به طور خاص، استان باک گیانگ، بخش ین دونگ را در شهر باک گیانگ ادغام کرد و مرزهای اداری مناطق لوک نگان و سون دونگ را تنظیم کرد و شهر چو را تأسیس نمود.

استان باک گیانگ همچنین ۳۴ واحد از ۲۰۹ واحد در سطح کمون را ادغام کرد تا ۱۷ واحد جدید در سطح کمون تشکیل دهد و ۱۶ بخش و ۲ شهر را بر اساس ۱۸ واحد موجود در سطح کمون تأسیس کرد. پس از سازماندهی مجدد، استان باک گیانگ تعداد واحدهای در سطح ناحیه را تغییر نداد، اما تعداد واحدهای در سطح کمون را ۱۷ واحد کاهش داد.

طبق بند الف، بند ۱، ماده ۱۵۸ قانون زمین ۲۰۲۴، ارزیابی زمین باید اصول زیر را تضمین کند:

- روش ارزش‌گذاری زمین بر اساس اصول بازار؛

- به شدت به روش‌ها، رویه‌ها و فرآیندهای ارزیابی زمین پایبند باشید.

- تضمین صداقت، بی‌طرفی، صراحت و شفافیت؛

- تضمین استقلال بین سازمان مشاوره ارزیابی زمین، شورای ارزیابی جدول قیمت زمین، شورای خاص ارزیابی قیمت زمین و آژانس یا شخص مجاز به تصمیم گیری در مورد قیمت زمین؛

- تضمین تعادل منافع بین دولت، کاربران زمین و سرمایه‌گذاران.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-tai-tinh-bac-giang-cao-nhat-120-trieu-dongm2-20241129013939944.htm