پارک صنعتی فو بای - مکانی جذاب برای تولید سبز و پاک برای بسیاری از سرمایه‌گذاران

روند اجتناب‌ناپذیر

پیش از این، پارک‌های صنعتی (IPs) عمدتاً به عنوان خوشه‌های تولیدی محض توسعه می‌یافتند و تنها بر زیرساخت‌های کارخانه و انبار تمرکز داشتند. با این حال، در پاسخ به تقاضای روزافزون برای منابع انسانی پایدار، ضمن پرداختن به مسائل امنیت اجتماعی، محیط زیست و شهرنشینی، بسیاری از مناطق به مدل توسعه IP که املاک صنعتی، مسکن کارگران و امکانات اجتماعی را با هم ادغام می‌کند، روی آورده‌اند - که به عنوان "شهرهای صنعتی کوچک" در نظر گرفته می‌شوند.

شرکت هوئه این روند را با مجموعه‌ای از پروژه‌های بزرگ دنبال می‌کند. نمونه بارز آن پروژه مجتمع تولیدی کیم لانگ موتور هوئه در منطقه اقتصادی چان می - لانگ کو است. این پروژه با سرمایه‌گذاری کلی بیش از ۴۴۷۶ میلیارد دونگ، نه تنها دارای کارخانه‌ای برای تولید، مونتاژ خودرو، تولید موتور و قطعات یدکی است، بلکه یک مرکز تحقیق و آموزش برای منابع انسانی با فناوری پیشرفته را نیز در خود جای داده است. در حال حاضر، در کنار پروژه تولیدی، شرکت کیم لانگ موتور نیز توسط شهر برای توسعه یک منطقه مسکونی اجتماعی به مساحت ۱۸۸۰۰ متر مربع، شامل ۸۹۸ آپارتمان، تأیید شده است. از این تعداد، ۷۸۰ آپارتمان برای کارگران و متخصصان رزرو شده است. بقیه در بخش مسکن تجاری خواهند بود که به تنوع انتخاب مردم کمک می‌کند. با سرمایه‌گذاری کلی نزدیک به ۵۷۸ میلیارد دونگ، انتظار می‌رود این پروژه ظرف ۲۴ ماه از تاریخ تحویل زمین تکمیل شود و در ابتدا نیازهای زندگی بیش از ۲۰۰۰ کارگر را برآورده کند.

پارک صنعتی گیلیمکس فو بای نوید سرمایه‌گذاری در بسیاری از مناطق مسکونی اجتماعی و تجاری را در آینده می‌دهد.

مدل «سه در یک»: تولید، زندگی و خدمات که شرکت کیم لانگ موتور در حال اجرای آن است، نه تنها به حفظ کارگران و کاهش فشار بر زیرساخت‌های شهری کمک می‌کند، بلکه هزینه‌های عملیاتی را برای کسب‌وکارها بهینه می‌کند، بهره‌وری را افزایش می‌دهد و یک محیط کار و زندگی بسته و ایمن ایجاد می‌کند.

نه تنها کیم لانگ موتور هو، بلکه پارک صنعتی گیلیمکس فو بای نیز در مقیاس ۴۶۰ هکتار، با سرمایه‌گذاری کل ۲۶۰۰ میلیارد دونگ ویتنام، در حال سرمایه‌گذاری است. سرمایه‌گذار این پارک صنعتی همچنین به طور همزمان زیرساخت‌های کارخانه‌ای با استاندارد بین‌المللی، مرکز لجستیک، سردخانه و بندر خشک را توسعه می‌دهد؛ در عین حال، مناطق مسکونی برای کارگران، متخصصان و امکانات اجتماعی مانند مدارس، ایستگاه‌های پزشکی ، مناطق ورزشی و پارک‌های داخلی می‌سازد. پارک صنعتی گیلیمکس موقعیت استراتژیکی در نزدیکی فرودگاه فو بای، بزرگراه ملی ۱A و بزرگراه لا سون-توی لون دارد که شرایط مطلوبی را برای حمل و نقل کالا، جذب شرکت‌های لجستیک و فرآوری برای اجاره زمین ایجاد می‌کند. انتظار می‌رود که در آینده نزدیک، پارک صنعتی گیلیمکس به یک مرکز لجستیک در منطقه مرکزی تبدیل شود، به طور مؤثر از زنجیره تأمین پشتیبانی کند و در عین حال مشکل مسکن کارگران این منطقه را حل کند.

ایجاد مزیت رقابتی

به گفته هیئت مدیره مناطق اقتصادی و صنعتی شهر هوئه ، یکی از عواملی که املاک صنعتی در هوئه را برای سرمایه‌گذاران جذاب می‌کند، صندوق زمین بزرگ، اجاره زمین و هزینه‌های زندگی معقول، همراه با یک محیط زندگی سالم و مناسب برای توسعه مدل‌های پارک صنعتی پایدار است.

شهر هوئه در حال حاضر دارای زیرساخت حمل و نقل همزمان، از بندر دریایی عمیق چان می، فرودگاه بین‌المللی فو بای، تا بزرگراه‌ها، بزرگراه ملی ۱A، ۴۹A، ۴۹B است. این عوامل نه تنها حمل و نقل و لجستیک را تسهیل می‌کنند، بلکه ارتباط بین منطقه‌ای را نیز افزایش می‌دهند و به هوئه کمک می‌کنند تا به دروازه‌ای برای تجارت بین منطقه مرکزی و کل کشور تبدیل شود.

در شرایطی که استان‌ها و شهرهایی مانند شهر هوشی مین، هانوی یا باک نین با کمبود بودجه زمین‌های صنعتی و هزینه‌های بالای نهاده‌ها مواجه هستند، هوئه با سیاست‌های شفاف جذب سرمایه‌گذاری، پشتیبانی قانونی خوب، به ویژه مشوق‌هایی برای کسب‌وکارهایی که در پارک‌های صنعتی با مسکن اجتماعی یکپارچه سرمایه‌گذاری می‌کنند، گزینه جدید و جذابی خواهد بود.

نکته قابل توجه، قانون مسکن ۲۰۲۳ و تصمیم ۲۲۷/QD-TTg، مورخ ۱۲ مارس ۲۰۲۴ نخست وزیر در مورد تنظیم اهداف کاربری زمین صنعتی در جهتی انعطاف‌پذیرتر، که امکان ساخت مسکن برای کارگران و خدمات رفاهی همراه را درست در شهرک صنعتی فراهم می‌کند، به جای اینکه مانند قبل مجبور به جداسازی آنها باشیم. این یک مبنای قانونی مطلوب برای مدل «شهرک صنعتی یکپارچه» است تا به طور قوی در شهر هوئه توسعه یابد.

شهر هوئه به لطف شهرک صنعتی کیم لانگ موتور هوئه و گیلیمکس فو بای، همچنان سرمایه‌گذاران بیشتری را در زمینه‌های تولید، لجستیک و املاک و مستغلات جذب می‌کند. انتظار می‌رود در آینده‌ای نزدیک، هوئه به یک مرکز صنعتی مدرن - شهری تابعه منطقه مرکزی - تبدیل شود و نقش کلیدی در استراتژی توسعه اقتصادی منطقه‌ای ایفا کند.

به گفته آقای دانگ هو فوک، مدیر وزارت صنعت و تجارت، املاک صنعتی در هوئه هسته توسعه پایدار محسوب می‌شود و تولید، مسکن و خدمات را به یک کل واحد متصل می‌کند. وقتی کارگران در نزدیکی محل کار خود مسکن داشته باشند، فرزندانشان شرایط یادگیری خوبی داشته باشند، به خدمات پزشکی، سرگرمی، ورزش و غیره دسترسی آسان داشته باشند، مشاغل نه تنها نیروی کار پایدار دارند، بلکه یک جامعه کاری بلندمدت نیز ایجاد می‌کنند. این امر در زمینه رقابت برای منابع انسانی و هزینه‌های عملیاتی فزاینده نیز معنادار است.

با توجه دولت و مشارکت فعال کسب‌وکارها، بخش املاک صنعتی در هوئه، مسیر جدیدی از پایداری را می‌گشاید. این امر، پایه و اساس مهمی برای شهر هوئه است تا نقش خود را به عنوان یک مرکز صنعتی جدید در منطقه مرکزی تثبیت کند و به ارتقای جایگاه اقتصادی محلی در نقشه صنعتی ملی کمک کند.

مقاله و عکس‌ها: مین ون

منبع: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/bat-dong-san-cong-nghiep-dong-luc-tang-truong-moi-157853.html