کدام املاک لوکس، ثروتمندان آمریکایی را «جذب» می‌کند؟

میلیاردرهای آمریکایی با مجموع دارایی خالص بیش از ۱۳۰ میلیارد دلار، آپارتمان‌هایی را در «پنینسولا» در لندن، یک مجتمع مسکونی اختصاصی که در داخل یک هتل لوکس قرار دارد، خریداری کرده‌اند.

منطقه مسکونی اختصاصی واقع در داخل هتل لوکس پنینسولا در لندن. (منبع: فایننشال تایمز)

طبق اسناد ثبت زمین و افراد آگاه، استفن شوارتزمن، رئیس گروه بلک‌استون، کن گریفین، بنیانگذار صندوق پوشش ریسک سیتادل و جان کوم، بنیانگذار واتس‌اپ، همگی در مجتمع بلگراویا خانه خریده‌اند.

تاد بوهلی، سرمایه‌گذار، دن اسنایدر، مالک سابق NFL و جان لیو، شریک بنیانگذار AQR Capital Management، نیز در اینجا آپارتمان خریده‌اند.

این هتل پنج ستاره که در سال ۲۰۲۳ افتتاح می‌شود و چشم‌اندازهایی از کاخ باکینگهام و هاید پارک ارائه می‌دهد، ۲۰ آپارتمان فروخته است. شش آپارتمان باقی‌مانده نیز پاییز امسال در دسترس خواهند بود. طبق اطلاعات بازاریابی که توسط فایننشال تایمز مشاهده شده است، ساکنان به یک استخر سرپوشیده ۲۵ متری با «سقف الهام گرفته از غار یخی» و همچنین ناوگانی از خودروهای رولز رویس با راننده دسترسی خواهند داشت.

مشاوران املاک می‌گویند این فروش‌ها نشان‌دهنده افزایش گسترده‌تر آمریکایی‌هایی است که در ماه‌های اخیر به دنبال خانه‌های دوم و سوم در لندن هستند، چرا که شهروندان آمریکایی به طور بی‌سابقه‌ای برای شهروندی بریتانیا درخواست می‌دهند.

روپرت دِ فورژ، رئیس توسعه املاک لوکس مرکز لندن در نایت فرانک، که در پنینسولا آپارتمان فروخته است، گفت که خریداران آمریکایی به مهمترین گروه خریداران برای توسعه املاک لوکس مرکز لندن تبدیل شده‌اند. او در مورد ساختمان افزود: «میانگین قیمت یک آپارتمان، رکورد گران‌ترین ساختمان لندن و گران‌ترین پنت‌هاوس فروخته شده در لندن، به ازای هر فوت مربع، را در اختیار دارد.»

آقای شوارتزمن - که آپارتمانی را در پنینسولا به قیمت ۴۰ میلیون پوند خریداری کرده است - طبق شاخص میلیاردرهای بلومبرگ، دارایی خالص تخمینی ۵۵.۳ میلیارد دلار دارد. در سال ۲۰۲۲، او ملکی ۲۵۰۰ هکتاری در مرز ویلتشایر-همپشایر را به قیمت ۸۰ میلیون پوند خریداری کرد.

هتل‌های زنجیره‌ای پنینسولا (The Peninsula) نسبتاً کوچک هستند و تنها ۱۲ شعبه در سراسر جهان دارند و توسط ثروتمندان به عنوان یک برند لوکس در نظر گرفته می‌شوند.

ساخت شعبه لندن این هتل زنجیره‌ای بیش از ۱ میلیارد پوند هزینه داشته است. خریداران در پایتخت می‌توانند از بین آپارتمان‌های دو خوابه با مساحت ۲۰۰۰ فوت مربع تا آپارتمان‌های سه خوابه با مساحت تقریباً ۴۰۰۰ فوت مربع، آپارتمان مورد نظر خود را انتخاب کنند. برخی از آپارتمان‌ها مشرف به باغ‌های کاخ باکینگهام و زمین‌های تنیس هستند.

مشاوران می‌گویند بین خریدارانی که می‌خواهند از مزایای زندگی در هتل بهره‌مند شوند اما همچنان حس و حال خانه‌ی خود را حفظ کنند، رقابت وجود داشته است، اما مشاوران املاک می‌گویند آپارتمان‌های کوچک‌تر و همچنین آپارتمان‌هایی که چشم‌اندازهای جذاب‌تری دارند، فروششان دشوارتر می‌شود.

بر اساس داده‌های رسمی، بیش از ۴۱۲۰ شهروند آمریکایی در نیمه اول سال ۲۰۲۵ برای شهروندی بریتانیا درخواست داده‌اند که بالاترین تعداد از زمان شروع ثبت اطلاعات و افزایش ۳۹ درصدی در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۴ است.

منبع: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-hang-sang-nao-dang-hut-gioi-sieu-giau-my-330014.html