نخست وزیر: وزارت امنیت عمومی باید برای رسیدگی دقیق به تخلفات در سیاست مسکن اجتماعی اقدام کند

نخست وزیر فام مین چین به وزارتخانه‌ها و شعب مربوطه، به ویژه ادارات محلی، دستور داد تا تبلیغات و شفافیت را کنترل و تضمین کنند، دسترسی برابر به مسکن اجتماعی را ایجاد کنند و از بروز منفی‌نگری جلوگیری کنند.

صبح روز 11 نوامبر، نخست وزیر فام مین چین ، رئیس کمیته راهبری مرکزی سیاست مسکن و بازار املاک و مستغلات (کمیته راهبری)، ریاست سومین جلسه کمیته راهبری را به صورت آنلاین با 34 استان و شهر در سراسر کشور بر عهده داشت.

در این جلسه، رؤسای وزارتخانه‌ها، شعب، سازمان‌های مرکزی؛ رؤسای انجمن‌ها، بنگاه‌های اقتصادی در حوزه املاک و مستغلات و حوزه‌های مرتبط؛ رؤسای استان‌ها و شهرهای سراسر کشور حضور داشتند.

نخست وزیر فام مین چین در سخنرانی افتتاحیه خود تأکید کرد که دیدگاه حزب و دولت ما تحقق پیشرفت و عدالت اجتماعی، بهبود مداوم زندگی مردم و تضمین حق مسکن شهروندان است.

در میان آنها، توسعه مسکن رکن مهمی از سیاست تأمین اجتماعی است و توسعه اجتماعی- اقتصادی را با این دیدگاه که پیشرفت، عدالت اجتماعی و امنیت اجتماعی را در ازای رشد اقتصادی صرف قربانی نکند، ارتقا می‌دهد.

نخست وزیر به روشنی بیان کرد که سیاست مسکن باید به عنوان یک حق شهروندی در نظر گرفته شود. ما در زمان شتاب، دستیابی به موفقیت و تکمیل اهداف و مقاصد اجتماعی-اقتصادی برای سال 2025 و کل دوره هستیم که در آن بازار املاک و مستغلات کانال مهمی برای بسیج و تخصیص سرمایه است و اثرات سرریز زیادی بر سایر بخش‌های اقتصادی دارد و رشد را ارتقا می‌دهد و به توسعه سریع و پایدار کشور کمک می‌کند.

در سال‌های اخیر، حزب، دولت، مجلس ملی و دولت به تدریج در حال رفع مشکلات مربوط به نهادها، قوانین، منابع سرمایه، صندوق‌های زمین، کاهش رویه‌های اداری برای پروژه‌ها و بهبود عرضه مسکن اجتماعی، به ویژه برای افراد کم‌درآمد، کارگران و زحمتکشان، بوده‌اند.

ما سرمایه‌گذاری در مسکن اجتماعی را به عنوان نیروی محرکه توسعه اجتماعی-اقتصادی کشور در نظر می‌گیریم. یکی از وظایف کلیدی دوره 2025-2023 و همچنین اهرمی مضاعف برای حل نیازهای مسکن مردم، تضمین امنیت اجتماعی و ارتقای رشد و ایجاد شغل.

از آغاز دوره، دولت و نخست وزیر ۲۲ قطعنامه، ۱۶ دستورالعمل و بسیاری از ابلاغیه‌های مربوط به بازار املاک و مستغلات و مسکن اجتماعی صادر کرده‌اند و به نتایج مثبتی دست یافته‌اند.

نخست وزیر فام مین چین ریاست جلسه را بر عهده داشت. (عکس: Duong Giang/VNA)

با اجرای پروژه توسعه ۱ میلیون واحد مسکن اجتماعی تا سال ۲۰۳۰، تاکنون ۶۹۶ پروژه مسکن اجتماعی در کل کشور با مقیاس ۶۳۷ هزار واحد در حال اجرا است که از این تعداد ۱۲۸۶۰۰ واحد تکمیل شده است. از ابتدای سال، بیش از ۱۲۳ هزار واحد سرمایه‌گذاری شده که از این تعداد ۶۲ هزار واحد تکمیل شده است. از هم اکنون تا پایان سال، باید برای دستیابی به هدف ۱۰۰ هزار واحد تلاش کنیم.

با این حال، بازار املاک و مستغلات هنوز با دشواری‌ها و کاستی‌های زیادی روبرو است؛ قیمت مسکن، به ویژه در شهرهای بزرگی مانند هانوی، هوشی مین، دانانگ و غیره، هنوز بسیار بالاتر از درآمد مردم است.

پیشرفت اجرای برخی از پروژه‌های مسکن اجتماعی هنوز کند است، اگرچه مجلس ملی قطعنامه ۲۰۱ و دولت فرمان ۱۹۲ را برای رفع مشکلات صادر کرده‌اند.

تخصیص ۲۰ درصد از بودجه زمین برای توسعه مسکن اجتماعی در پروژه‌های مسکونی تجاری به طور جدی اجرا نشده است؛ برخی از مناطق واقعاً به بررسی موضوعات خرید، اجاره یا لیزینگ-خرید مسکن اجتماعی توجه نکرده‌اند و این امر باعث خشم عمومی شده است.

بنابراین، وزارتخانه‌ها و شعب مربوطه، به ویژه ادارات محلی، باید از تجربیات درس بگیرند، کنترل کنند، تبلیغات و شفافیت را تضمین کنند، دسترسی برابر به مسکن اجتماعی را ایجاد کنند و از بروز منفی‌گرایی جلوگیری کنند. نخست وزیر دستور داد: «وزارت امنیت عمومی به نیروی پلیس دستور می‌دهد تا اوضاع را درک کند، مداخله کند و با هرگونه تخلف یا نقض قانون که کشف می‌شود، به شدت برخورد کند.»

در این جلسه، نخست وزیر از وزارت سازندگی خواست تا به طور خلاصه و واضح گزارش دهد، بر این اساس، وزارتخانه‌ها، شعب و مناطق، اجرای وظایف محوله را بررسی و مجدداً بررسی کنند، به وضوح بیان کنند که چه کارهایی انجام شده است، چه کارهایی هنوز با کندی اجرا می‌شوند، مسئولیت‌ها را، به ویژه برای رهبران، در مورد آنچه هنوز کند، ناتمام، دشوار و گیر کرده است، و راه‌حل‌هایی برای غلبه بر آنها روشن کنند.

در خصوص پیشرفت پروژه‌های مسکن اجتماعی، نخست وزیر از وزارت ساخت و ساز درخواست کرد تا به طور واضح در مورد رویه‌های سرمایه‌گذاری در ساخت مسکن اجتماعی، دلایل تأخیر و مشارکت محلات گزارش دهد.

نخست وزیر همچنین به لزوم تدوین یک فرآیند و رویه یکپارچه سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز در سطح کشور، از برنامه‌ریزی، پاکسازی محل، رویه‌ها و سرمایه‌گذاری ساختمانی، و کاهش زمان آماده‌سازی برای سرمایه‌گذاری در ساخت مسکن اجتماعی به ۳ تا ۶ ماه به جای ۲ سال، اشاره کرد.

اعضای کمیته راهبری در جلسه شرکت می‌کنند. (عکس: دونگ جیانگ/VNA)

نخست وزیر در مورد تخصیص زمین‌های پاک گفت که در واقع، مناطق محلی در این زمینه بسیار فعال بوده‌اند، با این حال، بسیاری از شرکت‌های بزرگ به طور فعال پیشنهاد استفاده از زمین‌های پاک برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مسکن اجتماعی را نداده‌اند.

نخست وزیر با اشاره به اینکه کسب و کارها همیشه سود را در اولویت قرار نمی‌دهند، زیرا ما باید در قبال جامعه، مردم، فقرا، «عشق ملی، احساسات هموطنان» نیز مسئول باشیم، دستور داد تا علت را پیدا کنند، مشکل کجاست، دولت باید مشکلات را حل کند، چه سیاست‌هایی برای بسیج و تشویق کسب و کارها به مشارکت لازم است.

نخست وزیر فام مین چین نگرانی ویژه خود را ابراز کرد و خواستار هوشیاری، پیشگیری و حذف عدم شفافیت، منفی‌نگری، احتکار، تورم قیمت، احتکار و سودجویی در تصویب، خرید، فروش و اجاره مسکن اجتماعی شد.

نخست وزیر، وزارت سازندگی را مأمور تهیه پیش‌نویس دستورالعمل نخست وزیر در این مورد کرد و از نمایندگان خواست تا با توجه به واقعیت، نظرات خود را در مورد پیش‌نویس دستورالعمل ارائه دهند: «برای هر سیاست باید 10 اقدام وجود داشته باشد» تا بتوان آن سیاست را به اجرا درآورد.

نخست وزیر از نمایندگان خواست تا روحیه مسئولیت‌پذیری، ابتکار، خلاقیت و عزم را در عمل ترویج دهند و در سازماندهی اجرا «شش نکته را به روشنی بیان کنند: افراد مشخص، کار مشخص، مسئولیت مشخص، اختیارات مشخص، زمان مشخص، نتایج مشخص»؛ رک و راست صحبت کنند، حقیقت را بگویند، دقیق صحبت کنند، مسائل درست را بیان کنند، آنچه در حوزه اختیارات دولت است باید توسط دولت حل شود، آنچه در حوزه اختیارات وزارتخانه‌ها و شعب است باید توسط وزارتخانه‌ها و شعب حل شود، آنچه در حوزه اختیارات شهرداری‌ها است باید توسط شهرداری‌ها حل شود... در کنار آن، توسعه یک بازار املاک و مستغلات سالم و پایدار، که به تثبیت اقتصاد کلان و امنیت اجتماعی کمک می‌کند، در دستور کار قرار دارد.

نخست وزیر خاطرنشان کرد که برای یک جامعه سالم، همه فعالیت‌ها باید سالم باشند. برای اینکه سیاست‌های مسکن و املاک و مستغلات سالم، پایدار و مؤثر باشند، همه نهادهای ذیربط باید با روحیه یک دولت خلاق، شرکت‌های پیشگام، همکاری عمومی و خصوصی، یک کشور مرفه و مردمی شاد، مشارکت و مسئولیت‌پذیری داشته باشند.

به گفته وزارت ساخت و ساز، اخیراً دولت و نخست وزیر به اجرای جدی بسیاری از راه‌حل‌های همزمان برای رفع مشکلات، پیشبرد سریع پروژه‌های سرمایه‌گذاری و افزایش عرضه مسکن و املاک و مستغلات در همه بخش‌ها، به ویژه مسکن اجتماعی، توجه و دستور داده‌اند.

بازار املاک و مستغلات اساساً پایدار است، عرضه بهبود یافته، اعتماد سرمایه‌گذاران بازگشته، نقدینگی افزایش یافته، بسیاری از پروژه‌های مسکن اجتماعی مجوز گرفته‌اند، آغاز و تکمیل شده‌اند و به حل نیازهای مسکن مردم کمک می‌کنند.

در کل کشور، ۳۲۹۷ پروژه مسکونی تجاری، مسکن اجتماعی و زمین با مقیاس ۵.۹ میلیون واحد و سرمایه‌گذاری کل ۷.۴۲ تریلیون دونگ ویتنام، ۲۱۸ پروژه گردشگری و تفریحی با مقیاس ۱۰.۸ هزار واحد و سرمایه‌گذاری کل ۱.۸۶ تریلیون دونگ ویتنام، ۲۲۳ پروژه تجاری، خدماتی و اداری با سرمایه‌گذاری کل ۵۴۴.۳ تریلیون دونگ ویتنام و ۴۴۷ شهرک صنعتی با مساحت کل زمین صنعتی حدود ۹۳۰۰۰ هکتار اجرا شده است.

در سال‌های اخیر، قیمت آپارتمان‌ها، خانه‌های شهری، ویلاها و زمین‌های مسکونی به سرعت افزایش یافته است؛ افزایش قیمت مسکن و زمین بسیار بیشتر از افزایش درآمد متوسط ​​است و دسترسی مردم به مسکن و زمین را دشوارتر می‌کند.

قیمت‌های تجاری سایر انواع املاک و مستغلات مانند املاک گردشگری، تفریحی، تجاری، اداری و شهرک‌های صنعتی در طول سال‌ها افزایش یافته است، اما این افزایش بسیار کمتر از افزایش قیمت مسکن و زمین است.

بر اساس گزارش‌های رسیده از ۲۲/۳۴ منطقه، موجودی املاک و مستغلات در پروژه‌ها در سه‌ماهه سوم حدود ۲۶۷۱۷ واحد/قطعه زمین بوده است. موجودی املاک و مستغلات برای ساختمان‌های آپارتمانی و خانه‌های شخصی در مقایسه با سه‌ماهه دوم ۲۰۲۵، معادل ۱۳۷ درصد افزایش یافته است؛ نوع قطعه زمین در مقایسه با سه‌ماهه دوم ۲۰۲۵، ۶۸.۸ درصد کاهش یافته است.

معاون وزیر ساخت و ساز نگوین ون سینه صحبت می کند. (عکس: Duong Giang/VNA)

در خصوص توسعه مسکن اجتماعی، طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، با اجرای پروژه ۱ میلیون آپارتمان مسکن اجتماعی، تاکنون در کل کشور ۶۹۶ پروژه مسکن اجتماعی با مقیاس ۶۳۷،۰۴۸ آپارتمان در حال اجرا است.

از این تعداد، ۱۹۱ پروژه با مقیاس ۱۲۸۶۴۸ واحد تکمیل شده است؛ ساخت ۱۹۵ پروژه با مقیاس ۱۲۳۰۵۷ واحد آغاز شده و در حال اجرا است؛ ۳۱۰ پروژه با مقیاس ۳۸۵۳۴۳ واحد برای سرمایه‌گذاری تأیید شده است. بنابراین، تعداد پروژه‌های تکمیل شده، شروع شده و تأیید شده برای سرمایه‌گذاری تا سال ۲۰۲۵ به ۶۰٪ از هدف تعیین شده در پروژه می‌رسد.

برای دستیابی به هدف ساخت ۱۰۰۲۷۵ واحد مسکن اجتماعی تا سال ۲۰۲۵، مناطق مختلف کشور تاکنون ۸۲ پروژه جدید با مقیاس ۸۹۸۸۸ واحد را آغاز کرده‌اند؛ ۶۱۸۹۳ واحد تکمیل شده و به ۶۲ درصد رسیده است.

انتظار می‌رود تا پایان سال ۲۰۲۵، ۲۹۶۹۲ واحد دیگر تکمیل شود و تعداد کل مسکن‌های اجتماعی تکمیل‌شده در سال را به ۹۱,۵۸۵/۱۰۰,۲۷۵ واحد برساند که به ۹۱٪ می‌رسد. از این تعداد، ۱۷ استان و شهر به احتمال زیاد به هدف تعیین‌شده یا فراتر از آن دست خواهند یافت؛ بعید است که ۱۳ منطقه بتوانند هدف را تکمیل کنند.

وزارتخانه‌ها و بخش‌هایی مانند وزارت دفاع ملی، وزارت امنیت عمومی و کنفدراسیون عمومی کار ویتنام نیز به طور فعال در توسعه مسکن اجتماعی برای تأمین نیازهای مسکن افسران، سربازان، کارگران و زحمتکشان مشارکت داشته‌اند. از این میان، وزارت امنیت عمومی ۸ پروژه مسکن برای نیروهای مسلح مردمی با مقیاس ۴۵۵۴ واحد را آغاز کرده است؛ وزارت دفاع ملی قصد دارد ۸ پروژه مسکن برای نیروهای مسلح با مقیاس کلی ۶۵۴۷ واحد را آغاز کند؛ کنفدراسیون عمومی کار ویتنام ۳ پروژه، در مجموع ۱۷۰۰ واحد را آغاز کرده است.

این کشور حدود ۱۴۲۷ مکان با مقیاس ۹۸۳۰.۲۶ هکتار زمین برای مسکن اجتماعی برنامه‌ریزی کرده است. اکثر مناطق، زمین کافی برای توسعه مسکن اجتماعی رزرو کرده‌اند.

بسیاری از مناطق مانند دونگ نای، هوشی مین سیتی، تای نین، ها تین و هوئه به بودجه مسکن اجتماعی توجه کرده و آن را در مکان‌های مناسب، نزدیک مراکز شهری و پارک‌های صنعتی، با تضمین الزامات زیرساخت‌های فنی و اجتماعی، اختصاص داده‌اند.

منبع: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-bo-cong-an-phai-vao-cuoc-xu-ly-nghiem-sai-pham-trong-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-post1076230.vnp