رازهای خرید خانه ارزان

شکار پروژه‌های جدید

کارشناسان معتقدند که مسکن همیشه بخش جذابی در بازار املاک و مستغلات بوده است. با افزایش شهرنشینی، تقاضا برای مسکن نیز افزایش می‌یابد. در همین حال، کمبود عرضه باعث شده است که پروژه‌ها بیش از هر زمان دیگری مورد توجه قرار گیرند و بعید است که قیمت خانه‌ها کاهش یابد؛ در واقع، آنها حتی ممکن است تا سال 2024 به طور متوسط به نرخ رشد مرکب سالانه 8 تا 10 درصد دست یابند (داده‌ها از CBRE).

بنابراین، خرید آپارتمان در این زمان نه تنها نیاز به مسکن را برآورده می‌کند، بلکه یک دارایی واقعی است که در آینده ارزش آن افزایش خواهد یافت. در واقع، اکثر پروژه‌های تکمیل‌شده که به بازار عرضه می‌شوند، به سرعت به فروش می‌رسند.

رازهای خرید خانه ارزان - 1 — آپارتمان‌های حومه شهر برای خانواده‌های جوان با منابع مالی محدود، گزینه‌ی ارزشمندی هستند. (تصویر تزئینی).

بنابراین، خرید آپارتمان درست زمانی که به بازار عرضه می‌شود، بزرگترین هدفی است که خریداران خانه در حال حاضر به دنبال آن هستند. به خصوص برای پروژه‌هایی که نزدیک به اتمام هستند، مشتریان می‌توانند کیفیت ساخت و ساز و فضای زندگی آینده را از نزدیک ببینند و تجربه کنند.

بنابراین، اولین راز خرید خانه‌ای مقرون‌به‌صرفه این است که مرتباً در مورد پروژه‌های در حال ساخت یا در حال اتمام تحقیق کنید. اگر قیمت با بودجه شما مطابقت دارد، فوراً پیش‌پرداخت کنید و خانه را بخرید.

مستقیماً از توسعه‌دهنده خرید کنید.

در حال حاضر، بیشتر معاملات املاک و مستغلات از طریق صرافی‌ها یا دلالان املاک انجام می‌شود و تعداد بسیار کمی از توسعه‌دهندگان، تالارهای معاملاتی اختصاصی خود را دارند.

کارشناسان به خریداران توصیه می‌کنند که برای صرفه‌جویی در هزینه‌های قابل توجه، که می‌تواند از ده‌ها میلیون تا صدها میلیون دونگ باشد، مستقیماً با توسعه‌دهندگان تماس بگیرند.

از طرف دیگر، اگر از طریق صرافی‌ها یا شرکت‌های کارگزاری خرید می‌کنید، برای اطمینان از صحت اطلاعات، شرکت‌های معتبر را انتخاب کنید. توجه داشته باشید که باید از خرید از افرادی که مستعد سفته‌بازی و دستکاری قیمت هستند، خودداری کنید.

رازهای خرید خانه ارزان - بخش دوم — خرید یک آپارتمان مقرون به صرفه آسان نیست. (تصویر تزئینی).

پروژه‌هایی را پیدا کنید که از مرکز شهر دور هستند.

خرید آپارتمان دورتر از مرکز شهر مطمئناً ارزان‌تر از پروژه‌های نزدیک‌تر به مرکز خواهد بود و همچنین به دلیل مساحت بیشتر زمین، می‌توانید از فضاهای عمومی بیشتری لذت ببرید.

اگرچه آپارتمان‌های حومه شهر تا حدودی از مرکز شهر دور هستند، اما این مزیت را دارند که عموماً از حمل و نقل خوبی برخوردارند. اگر خیلی از مرکز شهر دور نباشند و به جاده‌های اصلی نزدیک باشند، همچنان به امکانات عمومی مانند بازارها و مراکز خرید دسترسی دارند و کیفیت و امنیت مسکن عموماً خوب است.

اما از همه مهمتر، اگر بودجه محدودی دارید و نیاز به خرید خانه‌ای مقرون به صرفه دارید، باید درک کنید که خرید آپارتمان در مرکز شهر دشوار خواهد بود. در عوض، پروژه‌هایی را در اولویت قرار دهید که برای رفت و آمد راحت و زندگی روزمره، فاصله معقولی از محل کار شما داشته باشند.

برای مثال، بسیاری از آپارتمان‌ها با قیمت بیش از ۱ میلیارد دونگ ویتنام در هانوی ، اگرچه از مرکز شهر دور هستند، اما زیرساخت‌های توسعه‌یافته‌ای دارند که هنوز هم به طور مناسب نیازهای رفت و آمد روزانه ساکنان را برآورده می‌کنند.

با این حال، تحقیق کامل در مورد توسعه‌دهنده بسیار مهم است، زیرا این یک عامل کلیدی هنگام تصمیم‌گیری برای خرید ملک در یک مجتمع مسکونی است. شما باید توسعه‌دهندگان معتبری را با توانایی‌های مالی قوی انتخاب کنید تا از ساخت و ساز به موقع و با کیفیت بالا اطمینان حاصل شود. بسیاری از خریداران خانه، سپرده‌های خود را در پروژه‌های کلاهبرداری یا پروژه‌هایی که به دلیل توسعه‌دهندگان بی‌کفایت به حالت تعلیق درآمده است، از دست داده‌اند.

درباره وضعیت حقوقی آپارتمان‌های ارزان‌قیمت اطلاعات کسب کنید.

این مهمترین مسئله برای کمک به شما در جلوگیری از ضرر مالی غیرضروری است. آپارتمانی با وضعیت حقوقی مشخص و گواهی مالکیت معتبر، نقل و انتقالات و فروش‌های آینده را بسیار روان‌تر می‌کند. اگر آپارتمان را از یک توسعه‌دهنده املاک و مستغلات می‌خرید، نیازی به تأیید دفتر اسناد رسمی نیست، اما باید جنبه‌های قانونی را بررسی کنید تا از اطمینان بیشتری اطمینان حاصل شود. اگر آپارتمان قدیمی‌تری می‌خرید یا از مالکی خرید می‌کنید که شرکت املاک و مستغلات ندارد، تأیید دفتر اسناد رسمی یا صدور گواهینامه برای اعتبار قانونی الزامی است.

قبل از امضای قرارداد خرید آپارتمان مقرون به صرفه، باید شرایط را با دقت بررسی کنید تا مطمئن شوید که با آنچه در قرارداد سپرده توافق شده است، مطابقت دارند. هرچه قرارداد دقیق‌تر و واضح‌تر باشد، احتمال بروز اختلافات و درگیری‌های بعدی کمتر می‌شود.

فام دیوی (گردآوری شده)

سودمند
احساسات
خلاق
منحصر به فرد

منبع