بیتکسکو تمام سرمایه سایگون گلوری - مالک پروژه در "سرزمین طلایی" شهر هوشی مین - را خواهد فروخت.

شرکت Saigon Glory Limited سرمایه‌گذار پروژه هتل ۶ ستاره The Spirit of Saigon (Ben Thanh Quadrangle) است که ۱۰۰٪ متعلق به Bitexco Group Company Limited می‌باشد.

گروه بیتکسکو به تازگی موافقت کرده است که ۱۰۰٪ از سهم سرمایه خود در شرکت سایگون گلوری را به شرکت املاک و مستغلات هانوی فونگ دونگ لیمیتد منتقل کند.

شرکت املاک و مستغلات فونگ دونگ هانوی در اواسط سال ۲۰۱۹ تأسیس شد و دفتر مرکزی آن در بخش تران هونگ دائو، منطقه هوان کیم، شهر هانوی قرار دارد. خانم تران تی مین هیو نقش نماینده قانونی و مدیر کل این شرکت را بر عهده دارد.

سایگون گلوری از سال ۲۰۲۰، ۱۰،۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام اوراق قرضه منتشر کرده است. وثیقه، برج A پروژه روح سایگون (روبروی بازار بن تان، ناحیه ۱، HCMC) و سهم سرمایه سایگون گلوری است.

بیتکسکو مالکیت پروژه «روح سایگون» را به سایگون گلوری منتقل خواهد کرد (عکس: های لانگ).

در خصوص تعهد اوراق قرضه، بیتکسکو متعهد می‌شود اصل و سود 10 لات اوراق قرضه را از اول سپتامبر 2024 تا 12 ژوئن 2025 و سود دوره پرداخت را در 18 ژوئن 2025 پرداخت کند. در همین حال، شرکت املاک و مستغلات هانوی پونگ دونگ به پرداخت اصل و سود دوره پرداخت در 18 ژوئن 2025 و اصل و سود پس از این دوره ادامه خواهد داد.

در خصوص وثیقه اوراق قرضه 10،000 میلیارد دانگ ویتنام، پس از انتقال، شرکت املاک و مستغلات هانوی فونگ دونگ به رهن گذاشتن سهم سرمایه خود در تک‌کام‌بانک برای تضمین تعهدات اوراق قرضه ادامه خواهد داد.

در صورتی که بانک پس از ۹۰ روز سهم سرمایه را آزاد کند اما تراکنش انتقال تکمیل نشود، بیتکسکو ظرف ۷ روز سهم سرمایه را دوباره رهن خواهد کرد. علاوه بر این، دارایی‌های متصل به زمینی که در آینده در برج A تشکیل می‌شود، از جمله منطقه اداری و هتل، همچنان به عنوان وثیقه حفظ خواهند شد.

پروژه «روح سایگون» موقعیت مکانی بسیار مطلوبی دارد و در ۴ خیابان: فام نگو لائو - کالمت - له تی هونگ گام - فو دوک چین، در «مرکز مرکز» منطقه ۱ و در نزدیکی مکان‌های دیدنی معروف مانند موزه هنرهای زیبا، ایستگاه بن تان و پارک ۲۳/۹ واقع شده است.

در سال ۲۰۱۳، شهر هوشی مین به گروه بیتکسکو اجازه داد تا در پروژه فوق با مساحت ۸۵۳۷ متر مربع سرمایه‌گذاری کند. سپس این پروژه توسط پیمانکار Coteccons آغاز شد و انتظار می‌رفت در سال ۲۰۱۷ تکمیل شود. با این حال، این پروژه پس از آن چندین بار متوقف شد و هنوز هیچ نشانه‌ای از شروع مجدد آن وجود ندارد.

در سال ۲۰۲۰، شرکت سایگون گلوری ۱۰،۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام اوراق قرضه را از طریق ۱۰ لات فرد، با مدت ۳ تا ۵ سال و حداقل نرخ بهره ۱۱٪ در سال برای سال اول، منتشر کرد. از این تعداد، ۵،۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام در ژوئن-ژوئیه ۲۰۲۳ و ۵،۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام در آگوست ۲۰۲۵ سررسید خواهند شد.

در اکتبر ۲۰۲۲، پس از «رسوایی» مربوط به توانایی پرداخت اوراق قرضه در بازار مالی مربوط به دستگیری رهبر گروه ون تین فات، سایگون گلوری متعهد شد که تمام ۱۰،۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی این اوراق قرضه را قبل از سررسید، در ۲ مرحله بازخرید کند.

آوریل گذشته، شرکت سایگون گلوری وضعیت پرداخت اصل و سود اوراق قرضه در سال ۲۰۲۲ را به بورس هانوی گزارش داد. در سال ۲۰۲۲، این شرکت ۴۰ پرداخت سود اوراق قرضه برای ۱۰ لات منتشر شده فوق خواهد داشت که در مجموع نزدیک به ۱۱۱۰ میلیارد دونگ ویتنام می‌شود.

اوایل امسال، سایگون گلوری با موفقیت دوره پرداخت 10 لات اوراق قرضه فوق را 1 تا 2 سال، تا 2025-2026 تمدید کرد. نرخ بهره نیز به 8 درصد در سال کاهش یافت.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bitexco-se-ban-het-von-saigon-glory-chu-du-an-tren-dat-vang-tphcm-20240922202754194.htm