گام‌های اولیه برای رفع موانع برای مناطق مسکونی که به مدت 20 سال نتوانسته‌اند دفترچه‌های قرمز دریافت کنند

بر این اساس، اداره مدیریت شهری شهر دی آن ( بین دونگ ) سندی را در رابطه با ثبت برنامه کاری برای گزارش پیشرفت، رفع موانع و تسریع روند نوسازی مناطق مسکونی خودجوش در این منطقه، به کمیته مردمی شهر دی آن ارسال کرده است.

در میان مناطق مسکونی که نیاز به ترتیب جلسات و کار برای ثبت وضعیت و یافتن راه‌هایی برای حل مشکلات و موانع دارند، منطقه مسکونی دای دونگ (بخش دی آن) به نمایندگی خانم تران تی بیچ هونگ وجود دارد.

این یک اقدام مثبت از سوی دولت محلی است، پس از سال‌ها که ساکنان این منطقه مسکونی به دلیل عدم اعطای دفترچه قرمز، پیوسته درخواست‌های «کمک» خود را ارسال می‌کردند.

همانطور که قبلاً توسط روزنامه «روزنامه‌نگار و افکار عمومی» گزارش شده بود، پروژه منطقه مسکونی دای دونگ شامل ۲ منطقه در ۲ بخش «آن بین» و «دی آن» است که توسط کمیته مردمی استان «بین دونگ» برای برنامه‌ریزی دقیق در ۲ تصمیم شماره ۱۹۷۴ و ۱۹۷۵ مورخ ۱۳ ژوئیه ۲۰۰۰ با مقیاس بیش از ۴۹۲۰۰ متر مربع توسط شرکت دای دونگ لیمیتد به عنوان سرمایه‌گذار تصویب شده است.

در سال ۲۰۱۳، کمیته مردمی استان بین دونگ تصمیم تصویب طرح تفصیلی سال ۲۰۰۰ را لغو کرد و به شهر دی آن وظیفه داد تا نوسازی را طبق وضعیت فعلی سازماندهی کند و نسبت به صدور گواهی حق استفاده از زمین (LURC) برای مردم اقدام کند. صدور گواهی طبق این طرح بر اساس وضعیت فعلی زیرساخت‌های فنی است و از LURC، منطقه‌ای که برای توسعه جاده‌های آینده برنامه‌ریزی شده است، کسر می‌شود.

چوب مربعی، اولین قدم برای منطقه مسکونی، 20 سال است که هنوز انجام نشده، شکل 1 — زمانی پیشنهاد شد که بازار دی آن ۲ در فهرست توقیف برای اجرای حکم قرار گیرد تا به زودی مشکل صدور گواهی برای مردم حل شود، اما با مشکلات عدیده دیگری مواجه شد.

علاوه بر این، حدود ۱۰۰ پرونده خارج از محدوده ۲ پروژه آقای دین کوی دونگ (مالک شرکت دای دونگ لیمیتد) وجود دارد که قطعات زمینی را تقسیم و فروخته است که طبق مصوبه شماره ۳۵ مورخ ۲۳ دسامبر ۲۰۱۴ کمیته حزب شهر دی آن (که اکنون کمیته حزب شهر دی آن است) در فهرست احیای زمین به‌روز نشده‌اند. کمیته مردمی شهر دی آن هنوز این پرونده‌ها را بررسی نکرده است.

در حال حاضر، خانوارها اندازه‌گیری‌های دقیقی انجام داده‌اند اما نتوانسته‌اند مراحل بعدی طرح اعطای گواهی حق استفاده از زمین را اجرا کنند.

دلیل ارائه شده این است که کل مساحت زمین پروژه متعلق به ۶ گواهی حق استفاده از زمین است که به نام افراد و خانوارها ثبت شده و توسط اداره اجرای احکام مدنی شهر دی آن اداره می‌شود تا اجرای حکم آقای دین کوی دونگ (که به دلیل فرار مالیاتی در تعدادی از پروژه‌ها به حبس تعلیقی محکوم شده بود) تضمین شود، بنابراین هیچ مبنایی برای تعیین مرز و کسر مساحت در گواهی‌های حق استفاده از زمین وجود ندارد.

کمیته مردمی شهر دی آن بارها با نمایندگان خانوارها و اداره اجرای احکام مدنی همکاری کرده است تا راهکارهایی برای صدور گواهی حق استفاده از زمین برای خانوارها پیدا کند. به طور خاص، پیشنهاد شده است که اداره اجرای احکام مدنی به جای مدیریت 6 گواهی حق استفاده از زمین برای اطمینان از اجرای حکم، ملک آقای دین کوی دونگ، بازار دی آن 2، را توقیف کند.

با این حال، تصرف بازار دی آن ۲ به دلیل اختلافاتی که در خانواده آقای دونگ ایجاد شد، با مشکلات زیادی نیز روبرو شد. بنابراین، کمیته مردمی شهر دی آن از طرح خانوارها برای پرداخت هزینه اجرا به نمایندگی از آقای دین کوی دونگ برای دریافت ۶ گواهی حق استفاده از زمین به عنوان مبنایی برای اعطای گواهی حق استفاده از زمین به خانوارها حمایت کرد.

اما پس از این پیش‌پرداخت، گروهی از خانوارها که پول را پرداخت کرده بودند، درخواست کردند که 6 گواهی حق استفاده از زمین فوق را نگه دارند. هر خانواری در منطقه مسکونی دای دونگ که می‌خواست گواهی حق استفاده از زمین دریافت کند، باید به گروهی از افرادی که پول را پرداخت کرده بودند، پول پرداخت می‌کرد، بنابراین بسیاری از خانوارها موافقت نکردند.

بنابراین، تاکنون درخواست اعطای گواهی حق استفاده از زمین در منطقه مسکونی دای دونگ نتوانسته است عملی شود.

منبع