موارد معاف از مالیات بر استفاده از زمین کشاورزی تا 31 دسامبر 2030

دولت فرمان شماره 292/2025/ND-CP مورخ 6 نوامبر 2025 را صادر کرد که جزئیات و دستورالعمل‌های اجرای قطعنامه شماره 216/2025/QH15 مورخ 26 ژوئن 2025 مجلس ملی در مورد تمدید دوره معافیت از مالیات بر استفاده از زمین‌های کشاورزی را شرح می‌دهد.

این مصوبه از اول ژانویه ۲۰۲۶ لازم‌الاجرا است.

مشمولین معاف از مالیات بر کاربری اراضی کشاورزی باید از مفاد ماده ۱ مصوبه شماره ۵۵/۲۰۱۰/QH۱۲ مورخ ۲۴ نوامبر ۲۰۱۰ مجلس شورای ملی در خصوص معافیت و کاهش مالیات بر کاربری اراضی کشاورزی تبعیت کنند.

فرمان شماره ۲۹۲/۲۰۲۵/ND-CP موضوعات معاف از مالیات، دسته بندی زمین های مشمول مالیات و دوره های معافیت مالیاتی برای کاربری زمین های کشاورزی را تصریح می کند.

افراد معاف از مالیات بر استفاده از زمین‌های کشاورزی

طبق این فرمان، افراد معاف از مالیات بر استفاده از زمین‌های کشاورزی باید مفاد ماده ۱ مصوبه شماره ۵۵/۲۰۱۰/QH۱۲ مورخ ۲۴ نوامبر ۲۰۱۰ مجلس ملی در مورد معافیت و کاهش مالیات بر استفاده از زمین‌های کشاورزی (اصلاح و تکمیل شده توسط تعدادی از مواد طبق مصوبه شماره ۲۸/۲۰۱۶/QH۱۴ مورخ ۱۱ نوامبر ۲۰۱۶ مجلس ملی) را رعایت کنند، به طور خاص به شرح زیر:

۱. معافیت از مالیات بر استفاده از زمین‌های کشاورزی برای کل مساحت زمین‌های کشاورزی مورد استفاده برای تحقیقات و تولید آزمایشی؛ مساحت زمین برای کشت سالانه محصولات کشاورزی طبق مقررات قانون زمین؛ مساحت زمین برای تولید نمک.

۲. معافیت از مالیات بر استفاده از زمین‌های کشاورزی برای کل مساحت زمین‌های کشاورزی که توسط دولت برای حقوق استفاده از زمین برای خانوارهای فقیر اختصاص داده شده یا به رسمیت شناخته شده است.

تعیین خانوارهای فقیر بر اساس استانداردهای فقر صادر شده طبق مصوبه دولت انجام می‌شود.

در صورتی که کمیته‌های خلق استان‌ها و شهرهای تحت مدیریت مرکزی، طبق مفاد قانون قابل اجرا در محل، مقررات خاصی در مورد استانداردهای خانوارهای فقیر داشته باشند، استانداردهای خانوارهای فقیر که توسط کمیته‌های خلق استان‌ها و شهرهای تحت مدیریت مرکزی تعیین شده است، برای تعیین خانوارهای فقیر مورد استفاده قرار خواهد گرفت.

۳. معافیت از مالیات بر استفاده از زمین کشاورزی برای کل مساحت زمین کشاورزی برای موارد زیر:

الف) دولت به خانوارها و افراد حق استفاده از زمین برای تولید محصولات کشاورزی را اعطا یا به رسمیت شناخته و حق استفاده از زمین کشاورزی را به آنها منتقل می‌کند (از جمله ارث یا اهدای حق استفاده از زمین کشاورزی).

ب) خانوارها و افرادی که عضو تعاونی‌های کشاورزی و اتحادیه‌های تعاونی هستند؛ خانوارها، افراد و جوامع مسکونی که از تعاونی‌ها، اتحادیه‌های تعاونی، مزارع دولتی و مزارع جنگلداری دولتی، زمین‌های پایدار تخصیص یافته دریافت کرده‌اند؛ و خانوارها، افراد و جوامع مسکونی که از شرکت‌های کشاورزی و جنگلداری، زمین‌های پایدار تخصیص یافته برای تولید محصولات کشاورزی، مطابق با مفاد قانون، دریافت کرده‌اند.

ج) خانوارها و افرادی که در تولید محصولات کشاورزی فعالیت دارند، حق استفاده از زمین کشاورزی خود را برای تأسیس تعاونی‌های تولید کشاورزی و اتحادیه‌های تعاونی مطابق با مفاد قانون تعاون، اهدا می‌کنند.

۴. معافیت از مالیات بر استفاده از زمین‌های کشاورزی برای زمین‌های کشاورزی که توسط دولت به سازمان‌های اقتصادی، سازمان‌های سیاسی، سازمان‌های اجتماعی-سیاسی، سازمان‌های اجتماعی-حرفه‌ای، واحدهای خدمات عمومی و سایر واحدهایی که مستقیماً از زمین برای تولید محصولات کشاورزی استفاده می‌کنند، اختصاص داده شده است.

برای مساحت زمین‌های کشاورزی که دولت به سازمان‌های اقتصادی، سازمان‌های سیاسی، سازمان‌های اجتماعی-سیاسی، سازمان‌های اجتماعی-حرفه‌ای، واحدهای خدمات عمومی و سایر واحدهایی که مدیریت زمین را بر عهده دارند اما مستقیماً از آن برای تولید کشاورزی استفاده نمی‌کنند، اما آن را به سایر سازمان‌ها و افراد برای دریافت قراردادهای تولید کشاورزی اختصاص می‌دهد، زمین طبق مفاد قانون زمین پس گرفته می‌شود؛ در دوره‌ای که دولت هنوز زمین را پس نگرفته است، باید ۱۰۰٪ مالیات استفاده از زمین کشاورزی پرداخت شود.

طبقه زمین مشمول مالیات

طبقه زمین برای محاسبه مالیات بر استفاده از زمین کشاورزی بر اساس طبقه زمین تعیین شده طبق مقررات مندرج در تصمیم شماره 326/TTg مورخ 18 مه 1996 نخست وزیر در مورد تأیید طبقه زمین برای محاسبه مالیات بر استفاده از زمین کشاورزی و تصمیم تأیید تعدیل طبقه زمین برای محاسبه مالیات بر استفاده از زمین کشاورزی نخست وزیر (در صورت وجود) است.

دوره معافیت از مالیات بر استفاده از زمین‌های کشاورزی که در این فرمان مقرر شده است، از اول ژانویه ۲۰۲۶ تا ۳۱ دسامبر ۲۰۳۰ اجرا می‌شود.

منبع: https://hanoimoi.vn/cac-truong-hop-duoc-mien-thue-su-dung-dat-nong-nghiep-den-het-ngay-31-12-2030-722495.html