«نیاز به تکمیل سیاست‌ها به گونه‌ای که خانواده‌های دارای ۳ فرزند یا بیشتر بتوانند به مسکن اجتماعی دسترسی داشته باشند»

VTV.vn - معاون نخست وزیر به لزوم تکمیل سیاست‌هایی برای تسهیل دسترسی به مسکن اجتماعی برای خانواده‌های چند نسلی و خانواده‌های هسته‌ای با سه فرزند یا بیشتر اشاره کرد.

معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، ریاست جلسه‌ای را برای شنیدن گزارشی در مورد اصلاح فرمان مسکن اجتماعی بر عهده داشت.

بعدازظهر 10 اکتبر، معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، ریاست جلسه‌ای را بر عهده داشت تا به گزارشی در مورد پیش‌نویس فرمان اصلاح و تکمیل تعدادی از مواد فرمان شماره 100/2024/ND-CP دولت که به تفصیل تعدادی از مواد قانون مسکن در مورد توسعه و مدیریت مسکن اجتماعی می‌پردازد و فرمان شماره 192/2025/ND-CP که به تفصیل تعدادی از مواد و اقدامات برای اجرای قطعنامه شماره 201/2025/QH15 مجلس ملی در مورد اجرای آزمایشی تعدادی از سازوکارها و سیاست‌های خاص برای توسعه مسکن اجتماعی می‌پردازد، گوش فرا دهد.

پیشنهاد افزایش سطح درآمد زوج‌ها برای خرید مسکن اجتماعی به ۴۰ میلیون در ماه

طبق گزارش وزارت ساخت و ساز ، یکی از نکات برجسته مهم پیش‌نویس فرمان، اصلاح و تکمیل مقررات مربوط به تعهدات استفاده از زمین سرمایه‌گذاران است که امکان پرداخت به جای ذخیره مستقیم 20٪ از صندوق زمین در پروژه ساخت مسکن اجتماعی را فراهم می‌کند.

انتظار می‌رود این اقدام بر کاستی‌های موجود غلبه کند، ضمن اینکه شفافیت، عدالت و هدفمندی را در اجرای برنامه مسکن اجتماعی تضمین نماید.

این پیش‌نویس تصریح می‌کند که هزینه استفاده از زمین برای کل پروژه همچنان طبق مقررات فعلی قانون زمین تعیین می‌شود. پرداخت اضافی برای ۲۰٪ مساحت زمین مسکونی که برای پرداخت معادل تأیید شده است، با نرخ ۳٪ در سال از هزینه استفاده از زمین برای این منطقه و با توجه به پیشرفت تکمیل سیستم زیرساخت فنی تأیید شده پروژه محاسبه خواهد شد.

این آیین‌نامه، شرایطی را که در آن کسب‌وکارها به جای تخصیص بودجه زمین، از پرداخت پول سوءاستفاده می‌کنند، محدود می‌کند و در عین حال، منبعی پایدار برای توسعه صندوق‌های مسکن اجتماعی ایجاد می‌کند. علاوه بر این، روش محاسبه مرتبط با پیشرفت زیرساخت‌ها، به تضمین انصاف و جلوگیری از ضرر و زیان بودجه کمک می‌کند.

معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، به وزارت ساخت و ساز مأموریت داد تا فوراً پیش نویس را تکمیل کند، تمام محتویات را بررسی کند، درخواست را تکمیل کند و اسناد مربوطه را برای امضا و ابلاغ به نخست وزیر ارائه دهد.

طبق این پیشنهاد، سقف درآمد برای خرید یا اجاره به شرط تملیک مسکن اجتماعی برای افراد به 20 میلیون دانگ ویتنام در ماه، برای زوج‌ها به 40 میلیون دانگ ویتنام در ماه و برای افراد مجردی که فرزندان زیر سن قانونی دارند به 30 میلیون دانگ ویتنام در ماه افزایش خواهد یافت.

بر اساس شرایط و سطح درآمد هر منطقه، رئیس کمیته مردمی هر استان یا شهر در مورد تعدیل افراد واجد شرایط خرید یا اجاره-خرید مسکن اجتماعی تصمیم می‌گیرد.

کسانی که قرارداد کار ندارند، همچنان می‌توانند به مسکن اجتماعی دسترسی داشته باشند، اما باید بر اساس پایگاه داده جمعیت، از پلیس سطح کمون تأییدیه داشته باشند. در مقایسه با مقررات فعلی، این سطح پیشنهادی به درآمد و شرایط زندگی واقعی مردم نزدیک‌تر است.

نرخ بهره وام‌های خرید یا اجاره به شرط تملیک مسکن اجتماعی، سالانه ۵.۴ درصد تعیین شده است. در صورت لزوم تغییر نرخ بهره وام، سازمان‌های مربوطه باید گزارش دهند و آن را برای بررسی و تصمیم‌گیری به نخست‌وزیر ارائه دهند.

انتخاب سرمایه‌گذاران برای ساخت مسکن اجتماعی باید عمومی و شفاف باشد.

در این جلسه، وزارت ساخت و ساز در مورد معیارهای انتخاب سرمایه گذاران برای ساخت پروژه های مسکن اجتماعی در مواردی که دو یا چند سرمایه گذار با ظرفیت و شرایط کافی برای اجرای پروژه وجود دارد، نظرخواهی کرد.

معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، گفت که در این مورد، لازم است انتخاب پیمانکاران به صورت علنی و شفاف سازماندهی شود.

وزارت ساخت و ساز باید سیاست‌های تشویقی را تکمیل کند و شرایطی را برای دسترسی به مسکن اجتماعی برای خانواده‌های چند نسلی و خانواده‌های هسته‌ای با ۳ فرزند یا بیشتر ایجاد کند.

معاون نخست وزیر به وزارت ساخت و ساز مأموریت داد تا به فوریت پیش نویس را تکمیل، تمام محتویات را بررسی، درخواست را تکمیل و اسناد مربوطه را برای امضا و ابلاغ به نخست وزیر ارائه دهد.

منبع: https://vtv.vn/can-bo-sung-chinh-sach-gia-dinh-tu-3-con-co-the-tiep-can-nha-o-xa-hoi-100251010212614432.htm