نمای نزدیک از پروژه بزرگی که مجموعه‌ای از رهبران سابق استان دونگ نای را به دردسر قانونی انداخت

این پروژه که زمانی به لطف موقعیت مکانی «فوق‌العاده ممتاز» خود در کنار رودخانه، با قیمتی «نجومی» برای فروش آگهی شده بود، اکنون متروکه شده و به کانون توجه بسیاری از رهبران سابق دونگ نای تبدیل شده است که با قانون درگیر شده‌اند.

اداره تحقیقات پلیس وزارت امنیت عمومی (C03) خانم فان تی می تان، معاون سابق دبیر کمیته حزب استان دونگ نای، را برای بررسی جرم «دریافت رشوه» تحت پیگرد قانونی قرار داده و موقتاً بازداشت کرده است. همچنین رهبران سابق استان دونگ نای، از جمله آقای دین کوک تای، آقای کائو تین دونگ (هر دو رئیس سابق کمیته خلق استان)، آقای وو وان چان و آقای نگوین کوک هونگ (معاونان سابق کمیته خلق استان) تحت پیگرد قانونی قرار گرفته‌اند.

علاوه بر این، آقای وو تان نهوان، رئیس سابق دپارتمان سرمایه‌گذاری دفتر کمیته مردمی استان و خانم وو مین لی، رئیس هیئت مدیره شرکت سهامی فری لند، نیز برای بررسی جرم «نقض مقررات مربوط به مدیریت و استفاده از دارایی‌های دولتی که باعث ضرر و زیان می‌شود» مربوط به پروژه خلیج کینگ در کمون نون تراچ، تحت پیگرد قانونی قرار گرفتند.

به گزارش خبرنگاران VTC News، زمین ۱۲۵ هکتاری در کمون نون تراچ (دونگ نای) - که زمانی به عنوان منطقه شهری لوکس کینگ بی تبلیغ می‌شد - اکنون متروکه، پوشیده از علف‌های هرز و به شدت تخریب شده است. این پروژه در مکانی "زمین طلایی"، درست در کنار جاده کمربندی شماره ۳ شهر هوشی مین، بخشی که از پل نون تراچ عبور می‌کند، واقع شده است. این تقاطع استراتژیک، دو مرکز اقتصادی بزرگ، هوشی مین سیتی و دونگ نای، را به هم متصل می‌کند.

بیشتر زیرساخت‌ها و مسکن در این پروژه ساخته شده‌اند، اما هیچ نشانه‌ای از بهره‌برداری از آنها وجود ندارد، بسیاری از اقلام با گذشت زمان رو به زوال رفته‌اند.

در داخل پروژه، ردیف خانه‌های شهری و ویلاهای مجاور تقریباً تکمیل شده‌اند، ۳-۴ طبقه ارتفاع دارند، اما بیشتر آنها هنوز خالی هستند و درهایشان بسته است.

منطقه‌ای که گمان می‌رود خانه اپراتور یا خانه مدل باشد، در نزدیکی لبه رودخانه واقع شده و دست‌نخورده باقی مانده است، اما هیچ نشانه‌ای از فعالیت نشان نمی‌دهد.

جاده‌های داخلی آسفالت یا شن‌ریزی شده‌اند، اما بسیاری از بخش‌ها تخریب شده‌اند و چمن در مسیر جاده رشد کرده است. اگرچه روشنایی و پیاده‌رو نصب شده است، اما این منطقه همچنان متروکه است و تقریباً هیچ ترافیکی در آن وجود ندارد.

همانطور که مشاهده شد، محوطه داخلی دانشگاه درختان زیادی دارد، خاکریز کنار رودخانه با سنگ تقویت شده است، پیاده‌روها و محوطه‌سازی‌هایی وجود دارد اما نگهداری کمی از آنها می‌شود. بین جاده‌ها هنوز زمین‌های خالی زیادی، برخی سازه‌های ناتمام و چمن‌های بلند وجود دارد.

در بیرون، جاده اصلی مجاور رودخانه، عریض و دلباز است و دارای یک نوار میانی و درختانی در دو طرف می‌باشد. با این حال، جاده منتهی به پروژه باریک است و دارای سطح شنی، چاله‌ها و آب راکد پس از باران می‌باشد.

به لطف مزایای «یک قدم تا رودخانه» و «۵ دقیقه تا بزرگراه»، این پروژه زمانی توسط دلالان به ۲.۶ میلیارد دانگ ویتنام برای هر قطعه زمین ۱۷۵ متری و از ۵.۵ تا ۱۲ میلیارد دانگ ویتنام برای هر قطعه ویلای کنار رودخانه «افزایش قیمت» داده شد. بسیاری از مشتریان از شهر هوشی مین و استان‌های مجاور با انتظار مالکیت املاک و مستغلات نادر کنار رودخانه در شرق، پول خود را برای این پروژه سرمایه‌گذاری کردند. با این حال، پس از نزدیک به ۱۰ سال از راه‌اندازی، این پروژه هنوز قابل بهره‌برداری نیست.

اگرچه به شرکت سهامی زمین آزاد (سرمایه‌گذار پروژه) زمین به صورت قانونی اختصاص داده نشده است، اما از ماه مه ۲۰۱۸ قطعات زمین را تقسیم و فروخته و از صدها مشتری پول جمع‌آوری کرده است. تا سپتامبر ۲۰۱۸ طول کشید تا کمیته مردمی استان تصمیمی برای اختصاص زمین صادر کند. با این حال، در سال ۲۰۲۱، اداره ساخت و ساز دونگ نای تأیید صلاحیت فروش مسکن آینده برای منطقه مسکونی A2 (19 هکتار) را لغو کرد زیرا سرمایه‌گذار ضمانت قانونی معتبری نداشت.

تخلفات در روند تصویب، تخصیص زمین، قیمت گذاری و مدیریت پروژه خلیج کینگ منجر به پیگرد قانونی بسیاری از رهبران سابق استان دونگ نای شده است.

پس از سال‌ها انتظار، صدها نفر از مشتریان کینگ بی هنوز زمین خود را طبق وعده دریافت نکرده‌اند. برخی تا ۹۵٪ از ارزش قرارداد را پرداخت کرده‌اند، اما پروژه همچنان "غیرفعال" است.

در حال حاضر، زمینی به مساحت ۱۲۵ هکتار که زمانی انتظار می‌رفت به «شهر کنار رودخانه» نون تراخ تبدیل شود، تنها جاده‌های ناتمام، حصارهای زنگ‌زده و علف‌های هرز دارد. این صحنه، روشن‌ترین گواه عواقب تخلفات در مدیریت، تصویب و تجارت املاک و مستغلات است که منجر به پیگرد قانونی تعدادی از مقامات عالی‌رتبه استان دونگ نای شد.

منبع: https://vtcnews.vn/can-canh-sieu-du-an-khien-loat-cuu-lanh-dao-tinh-dong-nai-vuong-vong-lao-ly-ar970136.html