هانوی به سازوکاری برای جذب سرمایه گذاری و ارتقای بازارهای سنتی نیاز دارد

هانوی ارتقای سیستم بازار سنتی را ترویج می‌دهد

بازارهای سنتی یک مدل تجاری ضروری در زندگی روزمره مردم پایتخت هستند. گزارش وزارت صنعت و تجارت هانوی در کنفرانس مدیریت پروژه‌های سرمایه‌گذاری بازار در شهر طبق برنامه شماره 03-CTr/TU کمیته حزب شهر و طرح شماره 194/KH-UBND کمیته خلق هانوی (بعد از ظهر 23 اکتبر) نشان می‌دهد که در حال حاضر 455 بازار در شهر وجود دارد، از جمله کلاس‌های 1 تا 3. سیستم بازار سنتی حدود 40٪ از نیازهای خرید مردم را در مناطق مرکزی شهر برطرف می‌کند؛ در مناطق حومه شهر حدود 70٪ است که به طور فعال در خدمت به نیازهای خرید و مصرف مردم نقش دارد.

نایب رئیس کمیته خلق هانوی، نگوین مان کویین، در این کنفرانس سخنرانی کرد. عکس: هوآی نام

با این حال، بسیاری از بازارها در حال حاضر در وضعیت نامناسبی قرار دارند و از آتش‌سوزی، بهداشت محیط، ایمنی مواد غذایی، امنیت و نظم، تمدن شهری و غیره اطمینان ندارند. در عین حال، سیستم بازارهای سنتی در برخی از مناطق پاسخگوی نیازهای مردم نبوده و منجر به توسعه بازارهای غیرقانونی شده است.

نگوین کیو اوآن، معاون مدیر مسئول اداره صنعت و تجارت هانوی، گفت: این واحد با ادارات و شعب هماهنگی‌هایی را برای رفع مشکلات و موانع اجرای سرمایه‌گذاری، ساخت و نوسازی بازارها انجام داده است. به لطف این امر، هانوی سرمایه‌گذاری، ساخت و بهره‌برداری از ۴ بازار از جمله: فو دو (منطقه نام تو لیم)، دونگ تام (منطقه های با ترونگ)، بازار مرکز شهر ترام تروی (منطقه هوآی دوک) و بازار چائو لونگ (منطقه با دین) را به پایان رسانده است.

در خصوص نوسازی و ارتقاء بازار، تا اکتبر ۲۰۲۴، مناطق، شهرستان‌ها و شهرها نوسازی ۱۹/۳۸ بازار را به پایان رسانده‌اند. انتظار می‌رود تا پایان سال ۲۰۲۴، هانوی ساخت ۴ بازار جدید (۸/۲۱ بازار) را به پایان برساند. تا پایان سال ۲۰۲۵، انتظار می‌رود ۲ بازار جدید در مناطق باک تو لیم و نام تو لیم تکمیل شود؛ همزمان، ۱۰ بازار دیگر نیز تکمیل خواهد شد.

علاوه بر ارتقاء و ایجاد سیستم‌های جدید بازار برای تضمین تمدن تجاری، نیروهای عملیاتی و کمیته‌های مردمی مناطق، ۱۷۶/۲۱۳ مکان تجاری خودجوش غیرقانونی را پاکسازی کرده‌اند. انتظار می‌رود در آینده، وزارت صنعت و تجارت هانوی با کمیته‌های مردمی مناطق هماهنگی لازم را برای ادامه پاکسازی ۳۷ مکان تجاری خودجوش غیرقانونی انجام دهد.

مصرف‌کنندگان در حال خرید در یک بازار سنتی. عکس: هوآی نام

در واقع، نوسازی و ارتقاء سیستم بازار در این منطقه، برای بسیاری از کارگران شغل و درآمد ایجاد کرده است. فعالیت‌های تجاری بازارها به افزایش گردش کالا، افزایش درآمد برای بودجه محلی و تسهیل خرید و فروش برای رفع نیازهای ساکنان، به ویژه در حومه شهر، کمک کرده است.

رفع مشکلات سرمایه‌گذاری در ایجاد بازارهای سنتی

به منظور نوسازی و ساخت یک سیستم بازار سنتی جدید، کمیته خلق هانوی طرح شماره 110/KH-UBND مورخ 8 آوریل 2024 را در مورد اجرای اهداف سرمایه‌گذاری و نوسازی بازارها در شهر در دوره 2024-2025 صادر کرد. این طرح هدف نوسازی و ساخت 38 بازار جدید، شامل 17 پروژه ساخت بازار جدید و 21 بازار بازسازی و تعمیر شده را تعیین می‌کند.

طبق گزارش وزارت صنعت و تجارت هانوی، در واقع، در سال‌های اخیر، برخی از مناطق به سرمایه‌گذاری در ارتقای بازارها توجه نکرده‌اند، بنابراین معیارهای زیرساخت تجاری را رعایت نکرده‌اند و این امر تشخیص معیارهای زیرساخت تجاری را دشوار می‌کند.

برخی از بازارها در این منطقه (به ویژه بازارهای حومه شهر که در جلساتی گرد هم می‌آیند، کوچک و پراکنده هستند) درآمد بسیار کمی دارند، فقط برای پوشش هزینه‌های بهداشت محیط و بخشی از هزینه‌های مدیریتی کافی است، نه برای پوشش استهلاک، تعمیرات، ارتقاء و نوسازی، بنابراین جذب مشاغل برای سرمایه‌گذاری در جهت اجتماعی کردن منابع سرمایه بسیار دشوار است. سازوکارها و سیاست‌های حمایت از سرمایه‌گذاری، به ویژه اجاره زمین، هنوز محدود هستند و سرمایه‌گذاران را به سرمایه‌گذاری جسورانه مطابق با فراخوان شهر تشویق نمی‌کنند.

برخی از بازارها در مناطق، دارایی‌های عمومی نیستند (زمین متعلق به کمیته مردمی منطقه است، اما دارایی‌های موجود در زمین توسط شرکت برنده سرمایه‌گذاری می‌شود)، که منجر به مشکلاتی در رسیدگی به رویه‌های تخصیص زمین و اجاره زمین بازارها پس از تبدیل می‌شود و اعمال آن را طبق فرمان شماره 167/2017/ND-CP دشوار می‌کند:

مصرف‌کنندگان در حال خرید در یک بازار سنتی. عکس: هوآی نام

نایب رئیس کمیته مردمی ناحیه نام تو لیم، فونگ نگوک سون، گفت: اگرچه دولت موافقت کرده است که بخشی از سرمایه بودجه را برای سرمایه‌گذاری در ساخت بازار استفاده کند، اما مشکلات زیادی در فرآیند اجرا مانند قیمت زمین و اجاره زمین وجود دارد. تبدیل مدل مدیریت بازار نیز به دلیل مشکلات فراوان مربوط به سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز، اعطای گواهی اجاره زمین و غیره آسان نیست.

آقای فونگ نگوک سون پیشنهاد داد: «در آینده، وزارت صنعت و تجارت هانوی و ادارات و شعب مرتبط باید یک طرح نمونه و طراحی اولیه از بازار مانند فضای غرفه، پارکینگ، مسیر تردد و غیره داشته باشند تا کسب‌وکارها در فرآیند ساخت بازار، مبنای قانونی داشته باشند.»

نمایندگان مناطق دن فونگ و فوک تو با موافقت با این تأمل، همین نظر را داشتند که در حال حاضر، مردم این منطقه نیاز به تبادل و مصرف محصولات کشاورزی با مناطق همسایه دارند، اما در حال حاضر هیچ بازار عمده‌فروشی برای تأمین این نیاز وجود ندارد. دلیل این امر این است که وزارت برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری هنوز برنامه‌ریزی یک‌پنجاهم از سیستم بازار را تدوین نکرده است، بنابراین این منطقه نتوانسته است سرمایه‌های سرمایه‌گذاری را اجتماعی کند.

نگوین ون دوک، رئیس کمیته مردمی ناحیه دن فونگ، پیشنهاد داد: «از اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری بخواهید که روند تدوین یک طرح تفصیلی برای توسعه بازار در مقیاس ۱/۵۰۰ را تسریع کند تا مردم محلی بتوانند از آن به عنوان مبنایی برای دعوت از کسب‌وکارها جهت سرمایه‌گذاری در ساخت و نوسازی سیستم بازار استفاده کنند.»

مصرف‌کنندگان در حال خرید در یک بازار سنتی. عکس: هوآی نام

برای غلبه بر مشکلات نوسازی و ساخت سیستم‌های جدید بازار، معاون مدیر مسئول وزارت صنعت و تجارت، نگوین کیو اوآنه، پیشنهاد داد: وزارت دارایی باید سازوکاری را برای حمایت از معافیت و کاهش اجاره زمین و نرخ بهره وام ترجیحی برای سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز بازار ایجاد کند... شهر هانوی باید تخصیص بودجه‌های سرمایه‌گذاری عمومی در بخش بازار را در نظر بگیرد تا منابع مالی برای سرمایه‌گذاری و نوسازی بازار را طبق فهرست و معیارهای برنامه‌های تعیین‌شده توسط کمیته حزب شهر تضمین کند.

در پاسخ به توصیه‌های آژانس مدیریت، نگوین مان کویین، نایب رئیس کمیته خلق هانوی، در سخنرانی خود در این کنفرانس، از مناطق درخواست کرد تا با وزارت صنعت و تجارت هانوی هماهنگی کنند تا بازارها را به سمت تبدیل شدن به بازارهای عمده‌فروشی برای توزیع کالا ارتقا و نوسازی دهند. بدین ترتیب، با حمایت از کشاورزان برای مصرف محصولات در مقیاس بزرگ، مصرف‌کنندگان این فرصت را دارند که کالاهای ارزان بخرند و بهداشت و ایمنی مواد غذایی تضمین شود. با صنعت گردشگری ارتباط برقرار کنید تا تورها و مسیرهایی را طراحی کنید تا گردشگران داخلی و خارجی بتوانند زندگی فرهنگی را تجربه کنند.

«برای بازار دونگ شوان (منطقه هوان کیم)، تحقیقاتی در مورد آوردن محصولات خاص منطقه‌ای و محصولات OCOP به بازار برای خدمت به گردشگران و بازدیدکنندگان از محله قدیمی و بازارهای سنتی شهر انجام شده است.» - نایب رئیس کمیته خلق هانوی، نگوین مان کویین، تأکید کرد.

منبع: https://kinhtedothi.vn/can-co-che-de-ha-noi-hut-von-dau-tu-nang-cap-cho-truyen-thong.html