تصویب سیاست سرمایه‌گذاری برای پروژه زیرساختی پارک صنعتی هیپ تان

Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án hạ tầng khu công nghiệp Hiệp Thạnh - giai đoạn 1 (Tây Ninh)- Ảnh 1. — شهرک صنعتی هیپ تان 495.17 هکتار مساحت دارد.

سرمایه‌گذار این پروژه، گروه صنعتی لاستیک ویتنام (JSC) است.

مقیاس کاربری زمین این پروژه ۴۹۵.۱۷ هکتار است (بدون احتساب مساحت: جاده Xom Bo - Bau Don؛ کانال آبیاری N8؛ مسیر بزرگراه برنامه‌ریزی‌شده Go Dau - Xa Mat و راه‌آهن Ho Chi Minh City - Tay Ninh که از پروژه عبور می‌کند).

این پروژه در روستاهای دا هانگ و جیوا، بخش هیپ تان، شهرستان گو داو، استان تای نین اجرا می‌شود. کل سرمایه گذاری این پروژه 2350 میلیارد دانگ ویتنام است که از این میزان، سهم سرمایه گذار 352.5 میلیارد دانگ ویتنام است.

دوره عملیاتی پروژه ۵۰ سال از تاریخ تصویب پروژه برای سیاست سرمایه‌گذاری همزمان با تأیید سرمایه‌گذار (اول مارس ۲۰۲۴) است.

نخست وزیر به کمیته مردمی استان تای نین دستور داد تا هیئت مدیره منطقه اقتصادی تای نین را برای هماهنگی با سازمان‌های مربوطه جهت هدایت سرمایه‌گذاران به تقسیم سرمایه‌گذاری پروژه به فازهای مختلف هدایت کند تا از انطباق با شاخص زمین شهرک صنعتی در طرح ملی کاربری زمین تا سال 2025 که توسط نخست وزیر به استان تای نین در تصمیم شماره 326/QD-TTg اختصاص داده شده است و تصمیمات تعدیل (در صورت وجود) اطمینان حاصل شود؛ همزمان، از پیشرفت مؤثر در کاربری زمین و جذب سرمایه‌گذاری در شهرک صنعتی هیپ تان اطمینان حاصل شود، که در آن فاز بعدی پس از سرمایه‌گذاری و ساخت فاز قبلی طبق برنامه اجرا می‌شود و به نرخ اشغال تعیین شده و توانایی جذب سرمایه‌گذاری برای فاز بعدی دست می‌یابد.

کمیته مدیریت سرمایه دولتی در شرکت‌ها، مسئول استفاده و بسیج سرمایه توسط گروه صنایع لاستیک ویتنام - JSC برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌ها، تضمین کارایی سرمایه‌گذاری، حفظ و توسعه سرمایه دولتی در طول فرآیند سرمایه‌گذاری پروژه و نظارت، بازرسی و بررسی فعالیت‌های سرمایه‌گذاری، مدیریت و استفاده از سرمایه دولتی در شرکت‌ها مطابق با قانون مدیریت و استفاده از سرمایه دولتی سرمایه‌گذاری شده در تولید و تجارت در شرکت‌ها است.

کمیته مردمی استان تای نین، بررسی و تعیین خواهد کرد که آیا سرمایه‌گذار در زمان اجاره زمین، شرایط اجاره زمین توسط دولت را دارد یا خیر؛ و اطمینان حاصل کند که دولت اجازه تغییر کاربری زمین را برای اجرای پروژه مطابق با مفاد قانون زمین می‌دهد.

سازماندهی توسعه و اجرای طرح‌های احیای زمین و تبدیل کاربری زمین مطابق با دستورالعمل، رویه‌ها و مقررات قانون زمین؛ سرمایه‌گذاری در ساخت مسکن کارگران، کارهای خدماتی و خدمات عمومی برای کارگران شاغل در مناطق صنعتی؛ حمایت از اشتغال و آموزش حرفه‌ای برای کارگران بیکار لاستیک.

کمیته مردمی استان تای نین، هیئت مدیره منطقه اقتصادی تای نین و سازمان‌های مربوطه را موظف می‌کند تا مطابق با الزامات حفاظت و ارتقای ارزش میراث فرهنگی و شرایط مقرر در قانون میراث فرهنگی، بررسی و اطمینان حاصل کنند که منطقه‌ای که قرار است پروژه در آن اجرا شود، هیچ اثر میراث فرهنگی ملموسی ندارد یا بر محصولات میراث فرهنگی ناملموس استان تای نین تأثیر نمی‌گذارد.

سرمایه‌گذاران موظفند در صورت کشف مواد معدنی با ارزش بالاتر از مواد معدنی مورد استفاده به عنوان مصالح ساختمانی رایج در طول اجرای پروژه، برای تسویه حساب به سازمان‌های ذیصلاح دولتی مطابق با مفاد قانون معادن گزارش دهند.

گروه صنایع لاستیک ویتنام - شرکت سهامی (سرمایه‌گذار) متعهد می‌شود که در موارد زیر اقامه دعوی نکند و از مفاد قانون پیروی کند: (۱) زمین کشت کائوچو که در حال حاضر توسط شرکت سهامی لاستیک تای نین اداره و استفاده می‌شود، توسط مرجع ذیصلاح به عنوان اموال عمومی تعیین شده و باید طبق مفاد قانون مربوط به اموال عمومی، متفاوت از محتوای این تصمیم، با آن رفتار شود؛ (۲) نتایج بررسی و تکمیل مراحل زمین، محتوای این تصمیم را تغییر دهد.

این پروژه تنها پس از تکمیل بررسی اجرای ترتیب و مدیریت دارایی‌های عمومی در محدوده پروژه توسط مراجع ذیصلاح و اجاره زمین برای اجرای پروژه بدون مزایده یا مناقصه به سرمایه‌گذاران منتخب مطابق با مفاد قانون مدیریت و استفاده از دارایی‌های عمومی، از جمله مصوبات شماره 167/2017/ND-CP و شماره 67/2021/ND-CP، مفاد قوانین مربوطه و پس از تبدیل هدف استفاده از زمین‌های کشت کائوچو به زمین‌های غیرکشاورزی برای اجرای پروژه، قابل اجرا خواهد بود.

تدوین طرحی برای تقسیم سرمایه‌گذاری پروژه به مراحل مختلف، با تضمین رعایت سهمیه زمین شهرک صنعتی در طرح ملی ۵ ساله کاربری زمین برای سال‌های ۲۰۲۱-۲۰۲۵ که توسط نخست وزیر به استان تای نین در تصمیم شماره ۳۲۶/QD-TTg اختصاص داده شده است و همچنین تصمیمات تعدیلی (در صورت وجود)؛ تضمین سرمایه کافی برای اجرای پروژه طبق برنامه زمانی تعهد شده و رعایت مفاد قانون زمین.

انجام اقدامات حفاظت از محیط زیست مطابق با قوانین حفاظت از محیط زیست و دستورالعمل‌های مربوطه.

برای تعهدات سپرده گذاری، باید سپرده یا ضمانت بانکی ارائه شود تا اجرای پروژه مطابق با مفاد قانون سرمایه گذاری تضمین شود.

منبع