اگر سرمایه‌گذاران در ساخت مسکن در مناطق شهری تعلل کنند، شهر هوشی مین ۲۰٪ از صندوق زمین را «مصادره» خواهد کرد.

فرمان شماره ۴۹ دولت که در سال ۲۰۲۱ صادر شد، به وضوح بیان می‌کند که پروژه‌های مسکن تجاری با صندوق‌های زمین بزرگ باید ۲۰٪ از صندوق زمین خود را برای ساخت مسکن اجتماعی ذخیره کنند.

به طور خاص، پروژه‌های مسکونی تجاری در مناطق ویژه شهری با صندوق‌های زمین ۲ هکتار یا بیشتر باید از این آیین‌نامه پیروی کنند. برای مناطق شهری کوچکتر، پروژه‌های منطقه شهری با صندوق‌های زمین بیش از ۵ هکتار باید اعمال شوند.

سرمایه‌گذارانی که در مناطق شهری هوشی مین مسکن اجتماعی نسازند، ۲۰ قطعه زمین مصادره خواهند شد. — عکس تصویرسازی.

در مورد مناطق شهری با بودجه زمین کمتر از مقررات، سرمایه‌گذاران نیازی به ذخیره 20٪ از بودجه زمین برای ساخت مسکن اجتماعی ندارند، بلکه باید طبق مقررات قانون زمین، عوارض استفاده از زمین را برای کل مساحت زمین پروژه پرداخت کنند.

مقررات واضح هستند، با این حال، در حال حاضر یافتن یک پروژه مسکن اجتماعی در مناطق شهری بزرگ بسیار دشوار است. به خصوص در شهرهای بزرگی مانند هانوی و هوشی مین، تقریباً هیچ پروژه مسکن اجتماعی وجود ندارد.

در رابطه با این موضوع، کمیته مردمی شهر هوشی مین اعلام کرد: در این شهر، پروژه‌های مسکونی شهری و تجاری زیادی با صندوق‌های زمین بزرگ بیش از ۲ هکتار، حتی پروژه‌هایی با بیش از ۱۰ هکتار، وجود دارد. این پروژه‌ها ۲۰٪ از صندوق زمین را برای ساخت مسکن اجتماعی اختصاص داده‌اند، اما سرمایه‌گذاران پروژه در اجرای غرامت پاکسازی محل کند هستند یا در ساخت زیرساخت‌های فنی سرمایه‌گذاری نکرده‌اند، بنابراین هنوز در ساخت مسکن اجتماعی سرمایه‌گذاری نکرده‌اند.

در مواجهه با این وضعیت، کمیته مردمی شهر هوشی مین، آیین‌نامه مربوط به اختصاص 20 درصد از صندوق زمین‌های مسکونی سرمایه‌گذاری شده در زیرساخت‌های فنی در پروژه‌های مسکن تجاری و مناطق شهری برای سرمایه‌گذاری در توسعه مسکن اجتماعی طبق قانون مسکن را بررسی و به طور دقیق اجرا خواهد کرد.

کمیته مردمی شهر هوشی مین بازرسی، بررسی، نظارت و رسیدگی به تخلفات قانونی در توسعه مسکن اجتماعی و مسکن کارگران در این منطقه، از جمله ترتیب دادن صندوق‌های زمین مسکن اجتماعی در پروژه‌های مسکن تجاری و مناطق شهری را تقویت خواهد کرد.

همزمان، از سرمایه‌گذاران پروژه‌های مسکونی تجاری و مناطق شهری خواسته شود که طبق برنامه مصوب، در ساخت مسکن اجتماعی در ۲۰٪ از صندوق زمین این پروژه‌ها سرمایه‌گذاری کنند.

رهبر شهر تأکید کرد: «در صورتی که سرمایه‌گذار به تعهدات خود عمل نکند، کمیته مردمی شهر هوشی مین، بازپس‌گیری ۲۰٪ از صندوق زمین را برای انتخاب و انتقال به سایر سرمایه‌گذاران بررسی خواهد کرد.»

علاوه بر این، شهرداری سرمایه‌گذاران پروژه در منطقه را به سمت بهبود کیفیت مسکن اجتماعی هدایت خواهد کرد و کیفیتی معادل مسکن تجاری، ساختار محصول، قیمت‌های معقول برای برآوردن نیازهای افراد کم‌درآمد و کارگران را تضمین می‌کند تا بتوانند به مسکن دسترسی داشته باشند و آن را بهبود بخشند؛ زیرساخت‌های فنی ضروری و شرایط زیرساخت‌های اجتماعی برای حمل و نقل، مراقبت‌های بهداشتی، آموزش و فرهنگ پروژه‌ها را تضمین کند.

منبع