مالک پروژه تهدید به لغو قرارداد کرده و این موضوع باعث ایجاد نارضایتی جدیدی در جزیره تان لپ نها ترانگ شده است.

مالک پروژه منطقه مسکونی تان لاپ ایسلت در شهر نها ترانگ هنوز از برگزاری گفتگو با ۲۳۳ نفری که برای خرید «خانه‌های کاغذی» در منطقه TM1 «پول گرفته بودند» چشم‌پوشی می‌کند و به تازگی پرونده دیگری را با درخواست لغو قرارداد فروش زمینی که ۶-۷ سال از مردم پول گرفته است، اضافه کرده است.

این خانه‌های شهری و ویلاها به تازگی در منطقه مسکونی جزیره تان لاپ، شهر نها ترانگ (خان هوا) ساخته شده‌اند - عکس: فان سونگ نگان

در پروژه منطقه مسکونی تان لاپ ایسلت (شهر نها ترانگ)، مورد جدیدی از خشم در میان بسیاری از افرادی که در یک پروژه جزئی شامل ۱۸۵ خانه شهری و ویلا، خانه و زمین خریده‌اند، بروز کرده است، زمانی که مالک پروژه خودسرانه خواستار جمع‌آوری پول بیشتر برای ساخت خانه شد و تهدید کرد که قرارداد فروش خانه و زمین را که ۶-۷ سال پیش برای آن پول زمین جمع‌آوری کرده بودند، لغو خواهد کرد.

درخواست دریافت میلیاردها دونگ پول اضافی برای ساخت خانه برخلاف قرارداد، و تهدید به لغو قرارداد فروش زمین

در پایان دسامبر ۲۰۲۴، شرکت سهامی سونگ دا نها ترانگ اعلام کرد که مشتریان باید برای امضای قرارداد خانه مراجعه کنند و (۷۰٪) هزینه ساخت خانه خام را در پروژه جزء فوق الذکر از پروژه منطقه مسکونی تان لاپ ایسلت با قیمتی ۳ برابر بیشتر از قیمت قرارداد فروش امضا شده پرداخت کنند.

افراد موظفند ظرف ۷ روز از تاریخ دریافت اطلاعیه، به آن پاسخ دهند، در غیر این صورت شرکت «طبق مقررات قانونی اقدامات لازم را انجام خواهد داد».

در همین حال، طبق قرارداد فروش خانه و زمین امضا شده، یک خانه شهری (۵ طبقه، ۱۰۵.۴۴ ^{متر مربع} زمین) ارزش کل بیش از ۴۱۳۴ میلیارد دانگ ویتنام دارد.

که در آن، ارزش ساخت و ساز (ساخت و ساز اولیه) خانه مجاور مذکور که امضا شده است، در مجموع تنها نزدیک به ۱.۵ میلیارد دانگ ویتنامی است و هزینه استفاده از زمین ۲.۶۳۶ میلیارد دانگ ویتنامی (قیمت ۲۵ میلیون دانگ ویتنامی در ^{هر متر مربع} ) است.

با این حال، طبق اعلامیه اخیر، شرکت سهامی سونگ دا نها ترانگ به طور خودسرانه مبلغ ۳.۵ تا ۴.۵ میلیارد دانگ ویتنامی اضافی برای هر خانه شهری یا ویلا از مردم دریافت کرده است (با محاسبه هزینه ساخت اولیه ۹.۳ میلیون دانگ ویتنامی در ^{هر متر مربع برای} خانه‌های شهری و ۱۰.۷ میلیون دانگ ویتنامی در ^{هر متر مربع} برای ویلاها).

طبق دادخواست گروهی از خریداران خانه، کل مبلغی که مالک پروژه منطقه مسکونی Tan Lap Islet از ساکنان کل منطقه شامل خانه‌های شهری و ویلاها (شامل ۱۳۶ خانه شهری و ۴۹ ویلا) درخواست می‌کند، نزدیک به ۷۰۰ میلیارد دانگ ویتنام خواهد بود که نقض قرارداد امضا شده است.

شرکت سهامی سونگ دا نها ترانگ همچنین به ارسال «اطلاعیه فسخ قرارداد انتقال حق استفاده از زمین» به مجموعه‌ای از خریداران خانه‌های شهری و ویلاهای فوق‌الذکر ادامه داد.

در همین حال، طبق قرارداد و تأیید پرداخت خود شرکت، افرادی که زمین‌هایی را در منطقه تاون‌هاوس و ویلاهای پروژه منطقه مسکونی Tan Lap Islet، شهر Nha Trang خریداری کرده‌اند، 6-7 سال پیش 95 تا 100 درصد هزینه استفاده از زمین را به مالک پروژه پرداخت کرده‌اند.

طبق دادخواست جمعی و دادخواست بسیاری از افرادی که خانه‌ها و زمین‌های فوق را خریداری کرده‌اند، مالک پروژه مسکونی در جزیره تان لاپ، شهر نها ترانگ، خودسرانه درخواست جمع‌آوری پول بیشتر برای ساخت خانه و تهدید به لغو قرارداد فروش خانه‌ها و زمین‌هایی که برای آنها پول زمین را از مردم جمع‌آوری کرده‌اند، بی‌توجهی به قانون است و نشانه‌هایی از «اخاذی اموال» را نشان می‌دهد. بنابراین، مردم نسبت به این اقدامات شرکت سهامی سونگ دا نها ترانگ اعتراض و شکایت کردند.

نادیده گرفتن مداوم دستورالعمل‌های گفتگو با خریداران خانه‌های پروژه

همچنین در رابطه با پروژه منطقه مسکونی جزیره تان لاپ، بعدازظهر ۱۱ فوریه، رئیس دفتر کمیته مردمی استان خان هوا گفت که بازرسی استان به تازگی گزارش داده است که «تاکنون، شرکت سهامی سونگ دا نها ترانگ و شرکت مهمان‌نوازی اچ‌پی نها ترانگ لیمیتد، طبق دستورالعمل کمیته مردمی استان در اطلاعیه مورخ ۲۵ دسامبر ۲۰۲۴، هنوز برنامه‌ای برای مدیریت یا برگزاری کنفرانس گفتگو با افراد مرتبط با پروژه TM1 پروژه منطقه مسکونی جزیره تان لاپ، شهر نها ترانگ، تدوین نکرده‌اند».

تقریباً ۲ ماه پیش، کمیته مردمی استان خان هوا جلسه‌ای با واحدها و شرکت‌های سرمایه‌گذار در پروژه منطقه مسکونی تان لاپ ایسلت، شهر نها ترانگ، برگزار کرد تا رفع مشکلات این پروژه را بررسی کند.

پس از آن، کمیته مردمی استان خان هوآ نتیجه گیری خود را اعلام کرد و از شرکت سهامی سونگ دا نها ترانگ و شرکت مهمان نوازی اچ پی نها ترانگ لیمیتد درخواست کرد تا در مورد طرحی برای رسیدگی و حل و فصل دادخواست‌های ۲۳۳ مشتری که قراردادهای مشارکت در سرمایه را امضا کرده و برای خرید «خانه‌های روی کاغذ» با ۳۱۰ آپارتمان برج پروانه در پروژه TM1 پول پرداخت کرده‌اند، به توافق برسند.

از سال ۲۰۱۵ تا ۲۰۱۶، شرکت سهامی سونگ دا نها ترانگ در مجموع حدود ۲۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی از فروش «خانه‌های کاغذی» فوق از مردم جمع‌آوری کرد و متعهد شد که آپارتمان‌ها را در سه ماهه اول سال ۲۰۱۷ تحویل دهد، اما تاکنون پروژه TM1 هنوز زمین خالی است.

این استان از دو شرکت فوق خواسته است تا طرحی را برای برگزاری یک کنفرانس گفتگو با افراد مرتبط تدوین کرده و نتایج را قبل از 30 دسامبر 2024 به اداره بازرسی استان ارسال کنند، اما این شرکت‌ها آن را اجرا نکرده‌اند.

در ۱۶ ژانویه ۲۰۲۵، کمیته مردمی استان همچنان به صدور سندی مبنی بر درخواست اجرای آن نتیجه‌گیری و ارسال گزارشی از نتایج قبل از ۲۴ ژانویه ۲۰۲۵ ادامه داد، اما همانطور که توسط بازرسی استانی خان هوا در بالا گزارش شده است، شرکت‌ها هنوز آن را اجرا نکردند.

بنابراین، تاکنون، اداره بازرسی استان هیچ دلیلی برای توصیه به کمیته مردمی استان برای شرکت در یک کنفرانس گفتگو با افرادی که از پروژه منطقه مسکونی جزیره تان لاپ شکایت دارند، ندارد.

منبع: https://tuoitre.vn/chu-du-an-doa-huy-hop-dong-them-buc-xuc-moi-tai-con-tan-lap-nha-trang-20250211200850453.htm