اجازه رئیس منطقه برای «تأثیرگذاری زودهنگام بر پروژه» نادرست است.

در ۱۵ ژانویه، اداره ساخت و ساز استان بین توآن در مورد نحوه برخورد با یک ویلای غیرقانونی ساخته شده در منطقه تان لین به روزنامه نگوئی لائو دونگ پاسخ داد.

طبق اعلام اداره ساخت و ساز بین توآن، مالک ویلا، آقای کائو تان سانگ (ساکن در کمون گیا آن، منطقه تان لین)، درخواست تغییر هدف استفاده از پروژه به یک پروژه سرمایه‌گذاری برای یک منطقه خدماتی با نمایش محصولات سرامیکی سنتی را داده است که به واحدهای مختلف ارسال می‌شود.

اداره ساخت و ساز بین توآن معتقد است که مکان ثبت شده برای پروژه منطقه خدماتی برای نمایش محصولات سرامیکی سنتی روستای صنایع دستی آجر و کاشی گیا آن، شهرستان تان لین، در یک منطقه روستایی قرار دارد (که در برنامه ریزی شهری لحاظ نشده است). از اداره برنامه ریزی و سرمایه گذاری درخواست می شود تا با کمیته مردمی شهرستان تان لین در مورد جهت گیری توسعه اجتماعی -اقتصادی مشورت کند تا اطمینان حاصل شود که مکان پروژه با برنامه ریزی عمومی ساخت و ساز کمون گیا آن مطابقت دارد.

ویلای آقای کائو تان سانگ

در همین حال، اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری پاسخ کتبی داده است که این پروژه صلاحیت انجام گزارش ارزیابی و ارائه آن به کمیته مردمی استان بین توآن برای بررسی و حل و فصل طبق اختیارات خود را ندارد، زیرا محل سرمایه‌گذاری پروژه با برنامه‌ریزی کاربری زمین مصوب توسط مرجع ذیصلاح مطابقت ندارد.

در مورد اداره منابع طبیعی و محیط زیست بین توآن، آمده است که طبق برنامه ریزی کاربری اراضی برای دوره 2021-2030، با چشم انداز تا سال 2050 برای منطقه تان لین که توسط کمیته مردمی استان در تصمیم شماره 201/QD-UBND مورخ 30 ژانویه 2023 تصویب شده است، محل زمینی که شرکت Cao An One Member Co., Ltd. برای ثبت سرمایه گذاری درخواست کرده است، به منظور استفاده از زمین برای تولید و تجارت غیر کشاورزی برنامه ریزی شده است. بنابراین، محل پروژه درخواست ثبت سرمایه گذاری با برنامه ریزی کاربری اراضی مصوب مرجع ذیصلاح مطابقت ندارد.

مشخص است که در ژوئن ۲۰۲۰، شرکت کائو آن لیمیتد درخواستی برای اجرای زودهنگام پروژه کارخانه آجر (زمانی که مجوز ویلای فعلی آقای سانگ هنوز تکمیل نشده بود) ارائه کرد و توسط رئیس کمیته مردمی منطقه تان لین در آن زمان، آقای نگوین دین لام، تأیید شد. خبرنگاران روزنامه نگوی لائو دونگ این سوال را مطرح کردند که آیا توافق رهبران منطقه برای ساخت و ساز از قبل (زمانی که مجوز هنوز تکمیل نشده بود) اقلام ویلای آقای سانگ مطابق قانون بوده است یا خیر؟

در رابطه با این محتوا، اداره ساخت و ساز بین توآن اعلام کرد که در ژوئن ۲۰۰۹، کمیته مردمی منطقه تان لین طرح شماره ۱۵/KHUBND را در مورد تبدیل کوره‌های آجرپزی دستی به کوره‌های هافمن در این منطقه صادر کرد. بر این اساس، منطقه برنامه‌ریزی شده برای جابجایی کوره‌های آجرپزی دستی به کوره‌های هافمن و توینل در روستای ۱، کمون گیا آن، توسط کمیته مردمی منطقه برای انتقال به ۵۹ موسسه در کمون گیا آن برنامه‌ریزی شده بود. تاکنون، ۱۱ موسسه به کوره‌های هافمن تبدیل شده‌اند و در این منطقه فعالیت می‌کنند.

ادارات و شعب در بین توان با تغییر کاربری ویلا موافقت نکرده‌اند.

در ژوئن ۲۰۲۰، خانم وو نگوک فونگ تائو، مدیر شرکت کائو آن، درخواستی برای اجرای زودهنگام پروژه کارخانه آجر کائو آن ارائه کرد. طبق محتوای درخواست: «در حال حاضر، کمیته مردمی منطقه، سرمایه‌گذاری شرکت کائو آن را در یک کارخانه آجر در روستای ۱، کمون گیا آن در اطلاعیه رسمی شماره ۱۰۶۱/UBND-SX مورخ ۱۹ ژوئن ۲۰۱۹ تأیید کرده است؛ این شرکت در حال آماده‌سازی اسناد لازم برای اجرای پروژه مانند ارائه به کمیته مردمی استان برای بررسی اعطای سیاست‌های سرمایه‌گذاری، اجاره زمین و درخواست مجوزهای ساخت و ساز مطابق با مقررات جدید برای اجرای پروژه است.»

در حالی که منتظر تکمیل مراحل اجرای پروژه مطابق با مقررات هستیم، به منظور ایجاد شرایطی برای تکمیل و بهره‌برداری هرچه سریع‌تر پروژه طبق برنامه، شرکت کائو آن وان ممبر، درخواستی را برای بررسی و کسب مجوز برای اجرای زودهنگام پروژه کارخانه آجر توینل در روستای ۱، بخش گیا آن، به کمیته مردمی منطقه ارائه کرده است.

رئیس کمیته مردمی منطقه در آن زمان (آقای نگوین دین لام) یادداشتی نوشت "موافقت کرد که ساخت تعدادی از اقلام برای خدمت به پروژه در حین تهیه پرونده سرمایه‌گذاری انجام شود؛ و به اداره اقتصادی و زیرساخت‌ها و کمیته مردمی کمون گیا آن مأموریت بازرسی و نظارت داده شد".

«بر اساس ماده ۱۰۷ قانون ساخت و ساز سال ۲۰۱۴ (که توسط قانون اصلاح و تکمیل تعدادی از مواد قانون ساخت و ساز سال ۲۰۲۰ اصلاح و تکمیل شده است) در مورد شرایط شروع کارهای ساختمانی، اداره ساخت و ساز دریافته است که موافقت رئیس کمیته مردمی ناحیه تان لین با اجازه ساخت تعدادی از اقلام مورد نیاز پروژه طبق درخواست شرکت کائو آن وان ممبر، مطابق با مقررات نیست.» - اداره ساخت و ساز بین توآن پاسخ داد.

در خصوص مسئولیت افراد و واحدها در قبال پروژه فوق، طبق نتایج ارزیابی در پایان سال ۲۰۲۴، رهبری جمعی و هر فرد در کمیته دائمی کمیته حزب کمون گیا آن، به طور جدی به کاستی‌ها در رهبری و هدایت مدیریت دولتی در محل، زمانی که ساخت و ساز غیرقانونی آقای کائو تان سانگ رخ داد، اعتراف کرد.

در ۲۶ دسامبر، کمیته مردمی استان بین توآن، ابلاغیه رسمی مبنی بر دستور رسیدگی به ویلای غیرقانونی ساخته شده آقای کائو تان سانگ در روستای شماره ۱، کمون گیا آن، شهرستان تان لین را امضا کرد.

کمیته مردمی استان بین توآن از آقای سانگ درخواست کرد تا تخریب کارهای ساختمانی که ناقض دستور ساخت و ساز هستند را تا ۱۵ ژانویه ۲۰۲۵ به پایان برساند.

با این حال، تا به امروز، تخریب این پروژه به پایان نرسیده است.

منبع: https://nld.com.vn/vu-biet-thu-trai-phep-o-binh-thuan-chu-tich-huyen-cho-phep-tac-dong-som-du-an-la-chua-dung-196250115120739133.htm