سهام TDC به لطف بازسازی «بازی» افزایش یافت.

جایگزینی دو مدیر ارشد در بحبوحه ضررهای تجاری، نشان‌دهنده تجدید ساختار است و به سهام شرکت سهامی خاص Binh Duong Trading and Development (TDC، با نماد TDC) کمک می‌کند تا برخلاف روند بازار عمل کند.

«بطری نو، شراب کهنه» وقتی رهبری عوض می‌شود.

وقتی بازار سهام روند خنثی دارد، سهام TDC افزایش می‌یابد و سرمایه‌گذاری را جذب می‌کند. آمار از 16 آوریل تا 12 ژوئیه نشان می‌دهد که سهام TDC با 28.75 درصد افزایش، از 8000 دونگ ویتنامی به 10300 دونگ ویتنامی به ازای هر سهم رسیده و روند صعودی خود را ادامه می‌دهد (در همین دوره، شاخص VN تنها 5.4 درصد افزایش یافته است).

در واقع، افزایش قیمت سهام TDC در بحبوحه مشکلات قابل توجه تجاری رخ داد. به طور خاص، تنها در سه ماهه اول سال 2024، این شرکت همچنان متحمل ضرر 24.1 میلیارد دونگ ویتنامی (در مقایسه با ضرر رکورددار 402.8 میلیارد دونگ ویتنامی در سال 2023) شد و کل ضرر انباشته را به 390.57 میلیارد دونگ ویتنامی، معادل 39٪ از سرمایه مجاز آن (1000 میلیارد دونگ ویتنامی) رساند. ذخایر نقدی تنها 24.2 میلیارد دونگ ویتنامی بود، در حالی که کل بدهی به 1576.5 میلیارد دونگ ویتنامی رسید که معادل 206٪ از حقوق صاحبان سهام است (میانگین صنعت تنها 45٪ است). نکته قابل توجه این است که بدهی کوتاه مدت 1332.34 میلیارد دونگ ویتنامی از کل دارایی‌ها بیشتر بود، به این معنی که این شرکت از 1332.34 میلیارد دونگ ویتنامی از سرمایه کوتاه مدت با سررسید کمتر از یک سال برای تأمین مالی دارایی‌های بلندمدت با سررسید بیش از یک سال استفاده می‌کرد.

مشخص است که در گزارش حسابرسی سال 2023، شرکت حسابرسی و مشاوره A&A، تأکید کرد: «علاوه بر زیان 402.8 میلیارد دونگ ویتنامی در سال 2023، تا تاریخ 31 دسامبر 2023، شرکت توسعه و تجارت بین دونگ بدهی‌های کوتاه‌مدتی به میزان 1331.17 میلیارد دونگ ویتنامی بیش از دارایی‌های کوتاه‌مدت خود داشته است. این شرایط نشان‌دهنده وجود ابهامات اساسی است که ممکن است منجر به تردید اساسی در مورد توانایی شرکت برای ادامه فعالیت به عنوان یک شرکت فعال شود.»

در بحبوحه شرایط چالش‌برانگیز کسب‌وکار و مسائل حل‌نشده متعدد، شرکت TDC در یک روز تصمیم گرفت هم رئیس هیئت مدیره (از آقای دوآن ون توان به آقای ون ویت کونگ) و هم مدیر کل (از آقای هو هوآن تان به آقای دوآن ون توان) را از 19 ژوئن 2024 تغییر دهد.

طبق تحقیقات ما، آقای دوآن ون توان متولد ۱۹۶۷ است. از سال ۲۰۰۲ تا ۲۰۰۳، او به عنوان رئیس هیئت مدیره؛ از سال ۲۰۰۳ تا آوریل ۲۰۲۲، مدیر کل؛ و از آوریل ۲۰۲۲ تا ۱۸ ژوئن ۲۰۲۴، رئیس هیئت مدیره شرکت بود.

مشخص است که در جلسات عمومی سالانه TDC، آقای توآن فرد اصلی پاسخ‌دهنده به سؤالات و ارائه‌دهنده اطلاعات در مورد مسیر کسب‌وکار است.

بنابراین، پس از بیش از دو سال کناره‌گیری از سمت مدیرعاملی و تصدی سمت رئیس هیئت مدیره، آقای توآن به سمت سابق خود بازگشته است، در حالی که ساختار سهامداران بدون تغییر باقی مانده است. بنابراین، این اساساً یک تغییر در عناوین شغلی در شرکت است و تصمیم‌گیری و مدیریت عمدتاً تحت رهبری آقای توآن باقی می‌ماند.

شرکت TDC به جریان نقدی اضافی نیاز دارد. TDC در سال ۲۰۰۲ تأسیس شد و یکی از شرکت‌های تابعه ... است.

شرکت Becamex IDC (کد سهام BCM) - "پادشاه" املاک صنعتی و تجاری در بین دونگ و سایر مناطق در سراسر کشور.

به لطف اینکه TDC با 60.7 درصد سهام، زیرمجموعه Becamex است، دارای یک بانک زمین نسبتاً بزرگ است که مدت‌هاست توسعه یافته و هزینه نسبتاً کمی دارد.

به طور خاص، طبق تخمین‌های شرکت Mirae Asset Securities، شرکت TDC در حال حاضر ۱۹.۶ هکتار در تان اوین (بین دونگ)، ۱۶.۸ هکتار در تو دائو موت (بین دونگ)، ۶.۸ هکتار در بائو بانگ (بین فوک) و ۱۰.۲ هکتار در منطقه توی نگوین ( های فونگ ) را در اختیار دارد... این زمین‌ها بین سال‌های ۲۰۱۰ تا ۲۰۱۵ توسعه یافته‌اند، زمانی که قیمت زمین در این مناطق هنوز نسبتاً پایین بود.

به لطف دسترسی به زمین‌های ارزان‌قیمت، سرمایه‌گذاران انتظار دارند در طول دوره گزارش، با فروش پروژه‌های بزرگ، سود قابل توجهی به دست آورند.

برای مثال، در پایان سال ۲۰۲۱، شرکت TDC 5.6 هکتار از زمین‌های بخش Hoa Phu (شهر Thu Dau Mot، استان Binh Duong) را به مبلغ تقریبی ۱۲۵۰ میلیارد دونگ به Gamuda Land واگذار کرد. در ۳۱ ژانویه ۲۰۲۲، این شرکت ۶۰۰ میلیارد دونگ سپرده برای انتقال پروژه Uni Galaxy ثبت کرد، اما تا ۳۰ سپتامبر ۲۰۲۲، این مورد دیگر وجود نداشت. علاوه بر این، در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۲، این شرکت افزایش درآمد ۱۲۸۲.۱ میلیارد دونگ را ثبت کرد و به ۱۵۰۵.۳ میلیارد دونگ رسید و افزایش قابل توجهی در سود ۱۲۰.۴ میلیارد دونگ، نسبت به ۱۱۹.۸ میلیارد دونگ، ثبت کرد. بنابراین، به احتمال زیاد این شرکت انتقال پروژه Uni Galaxy را به شریک خود در سه ماهه سوم ۲۰۲۲ تکمیل کرده و افزایش سود قابل توجهی را در طول دوره گزارش ثبت کرده است.

بدیهی است که داشتن یک بانک زمین بزرگ و داشتن هزینه‌های سرمایه پایین، TDC را نسبت به رقبایش برتری می‌دهد. با این حال، به دلیل عدم احتیاط و حفظ سود سهام نقدی بالا، این شرکت ذخایر نقدی کمی انباشته کرده است. هنگامی که کسب و کار متحمل ضرر می‌شود، بدهی کوتاه مدت از دارایی‌های کوتاه مدت بیشتر می‌شود. بنابراین، برای اطمینان از استفاده کارآمد از زمین، شرکت مجبور است به دنبال منابع جدید سرمایه باشد یا به "فروش عمده" بانک‌های زمین موجود برای ایجاد جریان نقدی ادامه دهد.

بنا به گزارش‌ها، آقای توآن در مجمع عمومی سالانه سهامداران در سال ۲۰۲۴، امکان همکاری با شرکا برای توسعه پروژه را باز گذاشت. آقای توآن گفت: «در سال ۲۰۲۴، این شرکت بدهی‌های بانکی خود را بازسازی، بخشی از اوراق قرضه را تسویه و زودتر از موعد مقرر بازخرید خواهد کرد که انتظار می‌رود ۳۰۰ میلیارد دانگ ویتنام باشد. در بخش املاک و مستغلات، ما به طور فعال با شرکای داخلی و خارجی برای همکاری در سرمایه‌گذاری و توسعه پروژه همکاری خواهیم کرد.»

منبع: https://baodautu.vn/co-phieu-tdc-noi-song-nho-game-tai-co-cau-d220297.html