عرضه و تقاضای آپارتمان هر دو به طرز چشمگیری افزایش یافت.

در تاریخ 9 جولای، نایت فرانک ویتنام گزارش تحقیقات بازار املاک و مستغلات را برای سه ماهه دوم سال 2025 اعلام کرد.

در این گزارش آمده است که در 6 ماه گذشته، بازار املاک و مستغلات تغییرات زیادی داشته است، به طوری که عرضه و تقاضای آپارتمان در شهر هوشی مین و هانوی به طرز چشمگیری افزایش یافته است.

Cung cầu căn hộ tăng độ biến - Ảnh 1. — عرضه و تقاضای آپارتمان هر دو به طرز چشمگیری افزایش یافت، اما میانگین قیمت‌ها کاهش یافت.

به طور خاص، میانگین قیمت درخواستی آپارتمان در بازار اولیه شهر هوشی مین حدود ۳۷۲۹ دلار آمریکا در ^{هر متر مربع} است که نسبت به سه ماهه قبل ۲ درصد و نسبت به سال قبل ۱۰ درصد افزایش یافته است. عرضه آپارتمان‌های جدید در شهر هوشی مین به حدود ۱۵۰۰ واحد رسیده است که نسبت به سه ماهه قبل ۱۴۰ درصد و نسبت به سال قبل ۱۶ درصد افزایش داشته است و ۳۵ درصد از عرضه جدید در دسته مقرون به صرفه طبقه‌بندی شده‌اند.

میانگین قیمت‌های پیشنهادی ثابت ماند، زیرا عرضه آپارتمان‌های مقرون‌به‌صرفه، میانگین قیمت‌ها را کاهش داد، در حالی که موجودی خانه‌های فروخته نشده در این سه‌ماهه به فروش رفت و قیمت‌ها را ثابت نگه داشت.

میانگین قیمت درخواستی آپارتمان در بازار اولیه هانوی حدود ۳۲۸۴ دلار آمریکا در ^{هر متر مربع} بود که نسبت به سه ماهه قبل ۶ درصد و نسبت به سال قبل ۲۶ درصد افزایش داشته است. در سه ماهه دوم، هانوی عرضه حدود ۷۱۰۰ آپارتمان جدید را ثبت کرد که نسبت به سه ماهه قبل ۱۲۹ درصد افزایش اما نسبت به سال قبل ۱۶ درصد کاهش داشته است.

این گزارش همچنین بیان می‌کند که با فروش حدود ۲۳۰۰ آپارتمان در شهر هوشی مین در سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۵ (۲۳۰ درصد افزایش نسبت به سه‌ماهه قبل و ۱۵ درصد افزایش نسبت به سال گذشته)، احساسات خریداران کاملاً خوش‌بینانه است. در همین حال، هانوی ۷۴۰۰ آپارتمان فروخته شده را ثبت کرد که تقریباً سه برابر بیشتر از سه‌ماهه قبل است.

نایت فرانک پیش‌بینی می‌کند که در ۶ ماه پایانی سال ۲۰۲۵، حدود ۴۹۰۰ آپارتمان در شهر هوشی مین برای فروش عرضه خواهد شد، در حالی که این رقم در هانوی به بیش از ۱۰ هزار واحد خواهد رسید.

انتظار می‌رود شهر هوشی مین پذیرای طیف گسترده‌ای از محصولات، از بخش‌های کم‌هزینه تا فوق لوکس، باشد و میانگین قیمت درخواستی آپارتمان‌ها در بازار اولیه حدود ۳۸۰۰ دلار آمریکا در ^{هر متر مربع} است. میانگین قیمت این نوع آپارتمان در هانوی حدود ۳۴۰۰ تا ۳۵۰۰ دلار آمریکا در ^{هر متر مربع} است.

منبع: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm