هم عرضه و هم تقاضا برای آپارتمان به طرز چشمگیری افزایش یافته است.

در تاریخ 9 جولای، شرکت نایت فرانک ویتنام گزارش تحقیقات بازار املاک و مستغلات خود را برای سه ماهه دوم سال 2025 منتشر کرد.

این گزارش نشان می‌دهد که بازار املاک و مستغلات طی شش ماه گذشته دستخوش تغییرات زیادی شده است و افزایش عرضه و تقاضا برای آپارتمان در شهر هوشی مین و هانوی را به همراه داشته است.

Cung cầu căn hộ tăng độ biến - Ảnh 1. — هم عرضه و هم تقاضا برای آپارتمان افزایش یافته است، در حالی که میانگین قیمت کاهش یافته است.

به طور خاص، میانگین قیمت درخواستی آپارتمان در بازار اولیه شهر هوشی مین تقریباً ۳۷۲۹ دلار آمریکا در ^{هر متر مربع} است که نسبت به سه ماهه قبل ۲ درصد و نسبت به سال قبل ۱۰ درصد افزایش یافته است. عرضه آپارتمان‌های جدید در شهر هوشی مین تقریباً به ۱۵۰۰ واحد رسید که نسبت به سه ماهه قبل ۱۴۰ درصد و نسبت به سال قبل ۱۶ درصد افزایش داشته است و ۳۵ درصد از عرضه جدید در بخش مقرون به صرفه طبقه‌بندی شده‌اند.

میانگین قیمت‌های درخواستی به دلیل عرضه آپارتمان‌های مقرون‌به‌صرفه که میانگین قیمت را کاهش دادند، ثابت ماند، در حالی که موجودی خانه‌های فروخته نشده که به این سه‌ماهه منتقل شده، قیمت‌ها را ثابت نگه داشته است.

میانگین قیمت درخواستی آپارتمان در بازار اصلی هانوی تقریباً 3284 دلار آمریکا در هر ^{متر مربع} است که نسبت به سه ماهه قبل 6 درصد و نسبت به سال قبل 26 درصد افزایش یافته است. در سه ماهه دوم، هانوی عرضه تقریباً 7100 آپارتمان جدید را ثبت کرد که نسبت به سه ماهه قبل 129 درصد افزایش اما نسبت به سال قبل 16 درصد کاهش داشته است.

این گزارش همچنین نشان داد که با فروش تقریباً ۲۳۰۰ آپارتمان در شهر هوشی مین در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۵ (افزایش ۲۳۰ درصدی نسبت به سه‌ماهه قبل و افزایش ۱۵ درصدی نسبت به سال گذشته)، احساس خریداران همچنان کاملاً خوش‌بینانه است. در همین حال، هانوی ۷۴۰۰ آپارتمان فروخته شده را ثبت کرد که تقریباً سه برابر تعداد سه‌ماهه قبل است.

نایت فرانک پیش‌بینی می‌کند که در شش ماه آخر سال ۲۰۲۵، تقریباً ۴۹۰۰ آپارتمان در شهر هوشی مین و بیش از ۱۰۰۰۰ واحد در هانوی ساخته خواهد شد.

انتظار می‌رود شهر هوشی مین پذیرای طیف متنوعی از محصولات، از بخش‌های مقرون‌به‌صرفه تا فوق لوکس، باشد و میانگین قیمت درخواستی برای آپارتمان‌ها در بازار اولیه حدود ۳۸۰۰ دلار آمریکا در ^{هر متر مربع} است. میانگین قیمت این نوع آپارتمان در هانوی تقریباً ۳۴۰۰ تا ۳۵۰۰ دلار آمریکا در ^{هر متر مربع} است.

منبع: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm