در ادامه پنجمین دوره مجلس، صبح روز ۱۹ ژوئن، مجلس شورای ملی در سالن، بحث عمومی درباره پیش‌نویس قانون مسکن (اصلاح‌شده) را برگزار کرد.

دولت باید اهداف و نقشه راه مشخصی را تعیین کند تا تعداد کافی مسکن اجتماعی برای رفع نیازهای مردم داشته باشد.

نگوین ون هین (نماینده لام دونگ) در سخنرانی خود در این جلسه گفت که طبق گزارش ارزیابی تأثیر، سیاست توسعه و مدیریت مسکن اجتماعی برای فروش، اجاره و ... یکی از هشت گروه سیاستی مهم با این اصلاحیه قانون است.

نماینده نگوین ون هین: مسکن اجتماعی باید در جهت افزایش مسکن اجاره‌ای تنظیم شود و منابع پشتیبانی بودجه ایالتی باید به طور مناسب بین هر سه طرف تقسیم شود: سرمایه‌گذاران، سازمان‌های مدیریت عملیاتی و ساکنان. عکس: توان هوی

نماینده نگوین ون هین از طریق تحقیق گفت که این سیاست آنطور که در پیش‌نویس بیان شده، واقعاً دقیق نبوده و به درستی به مشکلات عملی نپرداخته است. این نماینده دو مشکل اصلی را مطرح کرد.

اولاً، این سیاست و پیش‌نویس در جهت تلاش برای اطمینان از این است که افراد کم‌درآمد و ذینفعان سیاست، به جای تضمین حق داشتن مسکن قانونی، از مسکن اجتماعی بهره‌مند و مالک آن باشند. به نظر می‌رسد سیاست و مفاد موجود در پیش‌نویس قانون مسکن، هدف اعطای حق مالکیت مسکن اجتماعی به مردم را دنبال می‌کند.

نماینده نگوین ون هین گفت: «با این حال، در واقعیت، افراد کم‌درآمد، به‌ویژه در مناطق شهری، عمدتاً کارگران و کارمندان جدید با درآمدی کمتر از حد متوسط ​​هستند. در حالی که مسکن یک دارایی عظیم است که خارج از توان اکثر افراد کم‌درآمد است، خرید و مالکیت یک آپارتمان، حتی اگر مسکن اجتماعی به صورت اقساطی باشد، بار مالی بزرگی است.»

بنابراین، به گفته نماینده، اگر این هدف تعیین شود، منجر به این نتیجه خواهد شد که افراد برای بهره‌مندی از خرید مسکن اجتماعی با قیمت پایین، شرایط درآمد و منطقه را جعل کنند. مورد دیگر این است که افرادی که پول دارند، نام کارگران را برای ثبت نام جهت خرید قرض می‌گیرند که منجر به سفته بازی می‌شود و مسکن اجتماعی را به هدف درست نمی‌رساند و معنای خود را از دست می‌دهد.

به گفته نماینده نگوین ون هین، مشکل دوم، عدم تفکیک بین سیاست‌های توسعه مسکن اجتماعی و سیاست‌های مدیریت و بهره‌برداری از مسکن اجتماعی است. به طور خاص، توجه بیش از حد به مشوق‌های طرف عرضه - سرمایه‌گذاران - به جای طرف تقاضا - افراد کم‌درآمد - معطوف شده است.

از آنجا، هیئت لام دونگ پیشنهاد داد که سیاست‌های مسکن اجتماعی باید اهداف واضح‌تر و عملی‌تری را هدف قرار دهند، به ویژه با تمرکز بر هدف اصلی توسعه مسکن اجتماعی، که تأمین نیاز به مسکن مناسب برای مردم است، نه تأمین نیاز به مالکیت خانه.

صحنه‌ای از جلسه در صبح ۱۹ ژوئن. عکس: توان هوی

با این جهت‌گیری، نماینده نگوین ون هین گفت که مسکن اجتماعی باید در جهت افزایش مسکن اجاره‌ای تنظیم شود و منابع پشتیبانی بودجه ایالتی باید به طور مناسب برای هر سه طرف تقسیم شود: سرمایه‌گذاران، سازمان‌های مدیریت عملیاتی و مردم.

در کنار آن، سیاست دولت باید اهداف و نقشه راه بسیار مشخصی را تعیین کند تا تعداد کافی مسکن اجتماعی برای برآوردن نیازهای مردم وجود داشته باشد. در عین حال، مفهوم مسکن اجتماعی در پیش‌نویس قانون باید مورد بازنگری قرار گیرد. بر این اساس، مسکن اجتماعی فقط به شکل اجاره اعمال می‌شود، نه به شکل خرید یا اجاره.

اگر مسکن اجتماعی مانند سایر کشورها فقط برای اجاره تنظیم شود، دیگر شرایطی پیش نخواهد آمد که افراد پردرآمد برای خرید یا اجاره مسکن اجتماعی با افراد کم‌درآمد رقابت کنند و هیچ نابرابری اجتماعی ایجاد نشود.

یکی از نمایندگان لام دونگ گفت: «منطقی است که مقررات جداگانه‌ای در مورد مسکن ارزان‌قیمت و مسکن اجتماعی وجود داشته باشد، زیرا مسکن ارزان‌قیمت را می‌توان خرید یا اجاره کرد و اساساً مسکن تجاری است و روابط اجتماعی دارد، بنابراین فقط باید اجاره داده شود.» او افزود که تنها در این صورت مردم، به‌ویژه افراد کم‌درآمد در مناطق شهری، امیدی به دسترسی به مسکن اجتماعی خواهند داشت.

علاوه بر این، در مورد کیفیت مسکن اجتماعی، نماینده نگوین لام تان (هیئت تای نگوین ) پیشنهاد داد که مفهوم مسکن اجتماعی گسترش یابد و از این دیدگاه که مسکن اجتماعی مسکنی برای افراد نوع ۲ است، قیمت ارزان با کیفیت پایین دارد، شرایط استفاده را برای مردم تضمین نمی‌کند، همانطور که در برخی پروژه‌ها در گذشته وجود داشته است، به ویژه موضوع اسکان مجدد مسکن که باعث خشم عمومی شده است، اجتناب شود...

فوونگ آن