تضمین تعادل بین عوامل متعدد

فرمان دولتی شماره 100/2024/ND-CP مورخ 26 ژوئیه 2024، چندین ماده از قانون مسکن را در مورد توسعه و مدیریت مسکن اجتماعی شرح می‌دهد. بر این اساس، بانک سیاست‌های اجتماعی ویتنام (VBSP) وام‌های ترجیحی برای خرید یا اجاره-خرید مسکن اجتماعی و مسکن برای نیروهای مسلح؛ و برای ساخت، نوسازی یا تعمیر مسکن، با نرخ بهره‌ای برابر با نرخ وام برای خانوارهای فقیر که توسط نخست وزیر در هر دوره تعیین شده است، ارائه می‌دهد. اخیراً، VBSP نرخ بهره وام برای خرید، اجاره، ساخت، نوسازی و تعمیر مسکن را از 4.8٪ در سال به 6.6٪ در سال تنظیم کرده است.

نرخ بهره جدید با هدف کاهش بار بودجه دولت تعیین شده است. عکس: DV

طبق فرمان شماره 100/2024/ND-CP، از اول آگوست 2024، بانک سیاست‌های اجتماعی ویتنام (VBSP) نرخ بهره وام‌های خرید یا اجاره-خرید مسکن اجتماعی، مسکن نیروهای مسلح و ساخت، نوسازی یا تعمیر مسکن را از 4.8٪ در سال به 6.6٪ در سال افزایش خواهد داد. هدف از این تعدیل جدید نرخ بهره، تضمین پایداری برنامه وام‌دهی و کاهش بار بودجه دولت است.

فرمان شماره 100/2024/ND-CP مجموعه‌ای از تغییرات قابل توجه مربوط به وام‌های مسکن اجتماعی را معرفی کرده است. یکی از مهمترین تغییرات این است که نرخ بهره وام با توجه به نرخ بهره وام برای خانوارهای فقیر که توسط نخست وزیر در هر دوره تعیین می‌شود، تنظیم می‌شود. نرخ بهره معوقه نیز 130٪ از نرخ بهره وام عادی تعیین شده است. این بدان معناست که با نرخ بهره وام فعلی برای خانوارهای فقیر 6.6٪ در سال، نرخ بهره وام برای مسکن اجتماعی در بانک سیاست اجتماعی 1.8٪ در سال نسبت به قبل افزایش یافته است.

بسیاری استدلال می‌کنند که افزایش نرخ بهره از ۴.۸ درصد در سال به ۶.۶ درصد در سال، تغییر قابل توجهی است و فشار قابل توجهی بر خریداران مسکن اجتماعی وارد می‌کند. علاوه بر این، اعمال نرخ‌های بهره میان‌مدت و بلندمدت مشابه نرخ‌های بهره برای فقرا می‌تواند برای وام‌گیرندگان اضطراب ایجاد کند، زیرا نرخ‌های بهره احتمالاً مرتباً، حتی سالانه، تغییر می‌کنند.

آقای نگوین ون چونگ، معاون مدیر بانک سیاست اجتماعی استان کون توم ، اظهار داشت که افزایش نرخ بهره وام از ۴.۸٪ در سال به ۶.۶٪ در سال، در طول تهیه پیش‌نویس فرمان دولت، توسط مقامات ذیصلاح به دقت مورد بررسی و ارزیابی قرار گرفته است تا تعادل، ثبات و پایداری بلندمدت با مدت وام تا ۲۵ سال تضمین شود. پیش‌نویس فرمان، پیش از ارائه به دولت برای انتشار طبق مقررات، برای اصلاح و تأیید، با وزارتخانه‌ها، بخش‌ها، مناطق و عموم مردم مشورت‌های گسترده‌ای انجام داده است. در کنفرانس خلاصه ۱۰ سال اجرای دستورالعمل شماره ۴۰ در مورد تقویت رهبری حزب بر اعتبار سیاست اجتماعی، که در ۱۴ آگوست برگزار شد، نخست وزیر از مناطق درخواست کرد که تخصیص بودجه‌های محلی به بانک سیاست اجتماعی، به ویژه برای وام‌های ایجاد شغل و مسکن اجتماعی را در اولویت قرار دهند.

مشخص است که پس از نزدیک به ۱۰ سال اجرای وام‌های مسکن اجتماعی، بیش از ۴۹۰۰۰ نفر از افراد کم‌درآمد و کارگران محروم در سراسر کشور نزدیک به ۲۱۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام برای خرید، اجاره یا ساخت مسکن اجتماعی جدید وام گرفته‌اند که به تضمین امنیت اجتماعی و کمک به کارگران برای احساس امنیت در تولید و توسعه اقتصادی کمک می‌کند. طبق فرمان شماره ۱۰۰/۲۰۲۴/ND-CP، افراد واجد شرایط دریافت وام‌های ترجیحی برای خرید، اجاره به شرط تملیک مسکن اجتماعی یا ساخت، نوسازی یا تعمیر مسکن شامل ۸ دسته هستند: افرادی که خدمات شایسته‌ای به انقلاب ارائه داده‌اند، بستگان شهدا که طبق فرمان رفتار ترجیحی با افراد دارای خدمات شایسته به انقلاب، واجد شرایط دریافت حمایت برای بهبود مسکن هستند؛ خانوارهای فقیر و نزدیک به فقر در مناطق روستایی؛ خانوارهای فقیر و نزدیک به فقر در مناطق روستایی که اغلب تحت تأثیر بلایای طبیعی و تغییرات اقلیمی قرار می‌گیرند؛ خانوارهای فقیر و نزدیک به فقر در مناطق شهری؛ افراد کم‌درآمد در مناطق شهری؛ کارگران و زحمتکشان شاغل در شرکت‌ها، تعاونی‌ها و اتحادیه‌های تعاونی در داخل و خارج از مناطق صنعتی؛ افسران، سربازان حرفه‌ای، درجه‌داران نیروهای مسلح خلق، کارکنان پلیس، کارمندان دولت، کارکنان دفاعی و مقاماتی که در حال خدمت هستند؛ پرسنل رمزنگاری، سایر پرسنل شاغل در سازمان‌های رمزنگاری که از بودجه دولت حقوق دریافت می‌کنند، و کادرها، کارمندان دولت و کارمندان دولت طبق قانون مربوط به کادرها، کارمندان دولت و کارمندان دولت.

داک وین

منبع: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html