تعادل عوامل مختلف را تضمین کنید

فرمان شماره 100/2024/ND-CP مورخ 26 ژوئیه 2024 دولت که تعدادی از مواد قانون مسکن در مورد توسعه و مدیریت مسکن اجتماعی را شرح می‌دهد. بر این اساس، بانک سیاست‌های اجتماعی ویتنام (VBSP) وام‌های ترجیحی برای خرید، اجاره به شرط تملیک مسکن اجتماعی، مسکن برای نیروهای مسلح خلق؛ ساخت، نوسازی و تعمیر مسکن با نرخ بهره‌ای معادل نرخ بهره وام برای خانوارهای فقیر که توسط نخست وزیر تجویز می‌شود، ارائه می‌دهد. اخیراً، VBSP نرخ بهره وام‌های خرید، اجاره به شرط تملیک، ساخت، نوسازی و تعمیر مسکن را از 4.8٪ در سال به 6.6٪ در سال تنظیم کرده است.

نرخ بهره جدید با هدف کاهش بار بودجه دولت تعیین شده است. عکس: DV

طبق فرمان شماره 100/2024/ND-CP، از اول آگوست 2024، VBSP نرخ بهره وام‌های خرید، اجاره به شرط تملیک مسکن اجتماعی، مسکن برای نیروهای مسلح و ساخت، نوسازی و تعمیر خانه‌ها را از 4.8٪ در سال به 6.6٪ در سال افزایش خواهد داد. این نرخ بهره جدید برای اطمینان از پایداری برنامه وام‌دهی و کاهش بار بودجه دولت تنظیم شده است.

فرمان شماره 100/2024/ND-CP مجموعه‌ای از تغییرات قابل توجه در رابطه با وام مسکن اجتماعی را به همراه داشته است. یکی از تغییرات قابل توجه این است که نرخ بهره وام مطابق با نرخ بهره وام برای خانوارهای فقیر که توسط نخست وزیر در هر دوره تعیین می‌شود، تنظیم می‌شود. نرخ بهره بدهی معوق نیز در مقایسه با نرخ بهره وام معمولی، 130 درصد تنظیم شده است. این بدان معناست که با نرخ بهره وام فعلی برای خانوارهای فقیر 6.6 درصد در سال، نرخ بهره وام مسکن اجتماعی در بانک سیاست‌های اجتماعی ویتنام نیز 1.8 درصد در سال نسبت به قبل افزایش یافته است.

بسیاری از مردم معتقدند که افزایش نرخ بهره از ۴.۸٪ در سال به ۶.۶٪ در سال، تغییر بزرگی است و فشار زیادی را بر خریداران مسکن اجتماعی وارد می‌کند. علاوه بر این، اعمال نرخ‌های بهره میان‌مدت و بلندمدت مشابه با نرخ‌های بهره خانوارهای فقیر می‌تواند باعث ناامنی برای وام‌گیرندگان شود، زیرا نرخ‌های بهره می‌توانند مرتباً، حتی سالانه، تغییر کنند.

آقای نگوین ون چونگ - معاون مدیر بانک استانی سیاست‌های اجتماعی کون توم - گفت که افزایش نرخ بهره وام از ۴.۸٪ در سال به ۶.۶٪ در سال، توسط مقامات ذیصلاح در طول فرآیند تدوین فرمان دولت خلاصه، ارزیابی و با دقت محاسبه شده است تا تعادل، ثبات و بلندمدت بودن، با مدت وام تا ۲۵ سال، تضمین شود. پیش‌نویس فرمان به طور گسترده با وزارتخانه‌ها، شعب، مناطق و مردم مشورت شده است تا قبل از ارائه به دولت برای انتشار طبق مقررات، تکمیل و ارزیابی شود. در کنفرانس خلاصه ۱۰ سال اجرای دستورالعمل شماره ۴۰ در مورد تقویت رهبری حزب با اعتبار سیاست اجتماعی که در ۱۴ آگوست برگزار شد، نخست وزیر از مناطق درخواست کرد که تخصیص بودجه‌های محلی به بانک سیاست‌های اجتماعی، به ویژه سرمایه برای ایجاد شغل و وام‌های مسکن اجتماعی را در اولویت قرار دهند.

مشخص است که پس از نزدیک به 10 سال اجرای وام‌های مسکن اجتماعی در سراسر کشور، بیش از 49000 نفر از افراد کم‌درآمد و کارگران محروم نزدیک به 21000 میلیارد دانگ ویتنام برای خرید، اجاره و ساخت مسکن اجتماعی جدید وام گرفته‌اند که به تضمین امنیت اجتماعی و کمک به کارگران برای احساس امنیت در تولید و توسعه اقتصادی کمک می‌کند. طبق فرمان شماره 100/2024/ND-CP، افراد واجد شرایط دریافت وام‌های ترجیحی برای خرید، اجاره-خرید مسکن اجتماعی، خانه، ساخت یا بازسازی و تعمیر خانه شامل 8 مورد می‌شوند: افرادی که خدمات شایسته‌ای به انقلاب ارائه داده‌اند، بستگان شهدا که طبق مفاد فرمان رفتار ترجیحی با افراد دارای خدمات شایسته به انقلاب واجد شرایط دریافت حمایت برای بهبود مسکن هستند؛ خانوارهای فقیر و نزدیک به فقر در مناطق روستایی؛ خانوارهای فقیر و نزدیک به فقر در مناطق روستایی در مناطقی که اغلب تحت تأثیر بلایای طبیعی و تغییرات اقلیمی قرار می‌گیرند؛ خانوارهای فقیر و نزدیک به فقر در مناطق شهری؛ افراد کم‌درآمد در مناطق شهری؛ کارگران و زحمتکشان شاغل در شرکت‌ها، تعاونی‌ها و اتحادیه‌های تعاونی در داخل و خارج از مناطق صنعتی؛ افسران، سربازان حرفه‌ای، درجه‌داران نیروهای مسلح خلق، کارکنان پلیس، کارمندان دولت، کارکنان دفاعی و کارمندان دولتی که در حال حاضر در ارتش خدمت می‌کنند؛ افرادی که در کار رمزنگاری مشغول به کار هستند، افرادی که در سایر سازمان‌های رمزنگاری که از بودجه دولتی حقوق دریافت می‌کنند و در حال حاضر مشغول به کار هستند و کادرها، کارمندان دولت و کارمندان دولتی طبق مفاد قانون کادرها، کارمندان دولت و کارمندان دولتی.

داک وین

منبع: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html