زمین‌های کشاورزی در دا نانگ کمیاب هستند.

DNVN - در 22 دسامبر، گروه DKRA، یک شرکت خدمات املاک و مستغلات، گزارش خود را در مورد بازار املاک و مستغلات مسکونی شهر دانانگ برای نوامبر 2025 منتشر کرد و اظهار داشت که عرضه قطعات زمین کاهش یافته در حالی که تقاضا به شدت افزایش یافته است.

در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۴، عرضه اولیه قطعات زمین در بازار دانانگ در نوامبر ۲۰۲۵ تقریباً ۹ درصد کاهش را ثبت کرد. عرضه جدید همچنان کمیاب بود و هیچ پروژه جدیدی در طول ماه آغاز نشد.

طبق گزارش DKRA، عرضه زمین در بازار دانانگ در ماه نوامبر کاهش یافته، در حالی که تقاضا به شدت افزایش یافته است.

برعکس، تقاضای کلی بازار در این بخش در مقایسه با نوامبر 2024، افزایشی 2.2 برابری را ثبت کرد؛ با این حال، مصرف همچنان بسیار پایین ماند و تنها به حدود 2 درصد از کل عرضه اولیه رسید. به طور خاص، محصولاتی با میانگین قیمت حدود 30.3 میلیون دونگ ویتنام در هر متر مربع، نقش اصلی را در معاملات بازار ایفا کردند.

قیمت‌های بازار اولیه در مقایسه با ماه قبل ثابت ماند و به طور متوسط ​​​​تقریباً ۲۱ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافت. با این حال، این افزایش فقط در پروژه‌هایی متمرکز بود که قبلاً اسناد زمین را تحویل داده بودند، بخشی از مجتمع‌های شهری بودند و اتصال منطقه‌ای مناسبی داشتند. در مقایسه با ماه قبل، قیمت‌های بازار ثانویه تقریباً ۴ درصد افزایش یافت.

طبق گزارش گروه DKRA، کمبود قطعات زمین جدید در بازار، همراه با تقاضای بالای مداوم برای املاک و مستغلات، منجر به ایجاد مداوم سطوح جدید قیمت در بازار ثانویه شده است. به طور کلی، در کوتاه مدت، بازار زمین در دا نانگ هنوز علائم زیادی از بهبود را از نظر عرضه و نقدینگی در این بخش نشان نداده است.

برای بخش آپارتمان، عرضه اولیه در بازار دا نانگ با افزایش بیش از ۵۰ درصدی نسبت به مدت مشابه سال گذشته همچنان رو به رشد است. نکته قابل توجه این است که عرضه جدید در مقایسه با نوامبر ۲۰۲۴ به طور قابل توجهی ۵۳ درصد افزایش یافته است. نقدینگی بازار همچنان در حال بهبود است و فروش در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۷۳ درصد افزایش یافته است و بیشتر معاملات در پروژه‌های تازه راه اندازی شده در طول ماه متمرکز شده است که ۵۷ درصد از کل فروش اولیه را تشکیل می‌دهد.

طبق گزارش DKRA، منطقه نگو هان سون همچنان یک نقطه روشن است و ۴۳ درصد از کل عرضه و ۵۳ درصد از کل فروش اولیه در کل بازار دانانگ را به خود اختصاص داده است. این گروه همچنین خاطرنشان کرد که ساختار عرضه آپارتمان در بین بخش‌ها نامتوازن است و آپارتمان‌های لوکس و گران‌قیمت تا ۸۲ درصد از کل عرضه اولیه در کل بازار را تشکیل می‌دهند.

قیمت‌های بازار اولیه ثابت ماندند و برخی از پروژه‌ها با پیشرفت فروش، شاهد تعدیل‌های صعودی جزئی ۳ تا ۵ درصدی بودند. در بازار ثانویه، قیمت‌ها در مقایسه با ماه قبل نوسان قابل توجهی نداشتند و پروژه‌های نزدیک مرکز شهر و مناطق ساحلی همچنان نقاط روشنی بودند که توجه سرمایه‌گذاران را به خود جلب کردند.

های چائو

منبع: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/dat-nen-da-nang-khan-hiem/20251223080044453