اگر مساحت واقعی بیشتر از آنچه در گواهی زمین ذکر شده است باشد، آیا می‌توان مساحت اضافی صادر کرد؟

(Chinhphu.vn) - خانواده آقای نگوین ون آن (های فونگ) مالک قطعه زمینی به مساحت ۵۴۳ متر مربع هستند که در سال ۱۹۹۸ واگذار شده است، اما اندازه‌گیری مجدد اخیر نشان می‌دهد که مساحت آن ۶۷۲ متر مربع است، اگرچه خانواده زمین را پس نگرفته، به آن تجاوز نکرده یا هیچ اختلافی بر سر زمین نداشته‌اند.

یک طرف زمین خانوادگی آقای «آن» با زمین‌های کشاورزی هم‌مرز است و اندازه‌گیری فعلی نشان می‌دهد که این زمین به زمین‌های کشاورزی تجاوز نمی‌کند.

آقای «آن» پرسید: «اگر خانواده‌ام بخواهند مساحت زمین بیشتری به گواهی زمین اضافه کنند، چه مراحلی را باید دنبال کنیم و چه هزینه‌هایی باید بپردازیم؟»

وزارت کشاورزی و محیط زیست به این موضوع اینگونه پاسخ دادند:

موضوع مطرح شده توسط آقای [نام] مربوط به یک مورد خاص است و نیاز به بررسی و حل و فصل بر اساس سوابق بایگانی شده و مقررات محلی خاص صادر شده توسط مقامات ذیربط دارد؛ بنابراین، وزارت کشاورزی و محیط زیست اطلاعات یا دلایل کافی برای ارائه پاسخ خاص ندارد. وزارت کشاورزی و محیط زیست مایل است اصول زیر را بیان کند:

طبق بند ۶ ماده ۱۳۵ قانون زمین، در مواردی که بین داده‌های اندازه‌گیری شده واقعی و داده‌های ثبت شده در گواهی زمین صادر شده اختلاف مساحت وجود داشته باشد، اما مرزهای قطعه زمین مورد استفاده در مقایسه با مرزهای زمان صدور گواهی بدون تغییر باقی بماند و هیچ اختلافی با کاربران زمین مجاور وجود نداشته باشد، مساحت زمین بر اساس داده‌های اندازه‌گیری شده واقعی تعیین می‌شود.

در مواردی که اندازه‌گیری مجدد، تغییراتی را در مرزهای قطعه زمین در مقایسه با مرزهای زمان صدور گواهی حقوق بهره‌برداری از زمین نشان دهد و مساحت واقعی زمین اندازه‌گیری شده بزرگتر از مساحت ثبت شده در گواهی باشد، مساحت اضافی برای صدور گواهی حقوق بهره‌برداری از زمین جدید مطابق با بند 2، ماده 24 فرمان شماره 101/2024/NĐ-CP در نظر گرفته خواهد شد.

در خصوص تعیین تعهدات مالی کاربران زمین هنگام تمدید گواهی‌های حق استفاده از زمین، پیشنهاد می‌کنیم برای راهنمایی و بررسی مطابق با قانون، با سازمان مالی محلی تماس بگیرید.

وزارت کشاورزی و محیط زیست این اطلاعات را ارائه می‌دهد تا شما آگاه باشید و بتوانید برای راهنمایی در مورد اجرا مطابق با قانون با مقامات محلی ذیصلاح تماس بگیرید.

Chinhphu.vn

منبع: https://baochinhphu.vn/dien-tich-thuc-te-lon-hon-giay-chung-nhan-co-duoc-cap-bo-sung-102260513094339185.htm