حداقل مساحت برای تفکیک یک قطعه زمین در شهر هوشی مین ۳۶ متر مربع است.

(دن تری) - شهر هوشی مین به تازگی مقرراتی را در مورد شرایط جداسازی زمین‌های مسکونی و زمین‌های کشاورزی صادر کرده است. حداقل مساحت برای جداسازی زمین‌های مسکونی ۳۶ متر مربع و در مناطق حومه شهر ۸۰ متر مربع است.

در تاریخ ۳۱ اکتبر، آقای بویی شوان کونگ، نایب رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، مصوبه‌ای را امضا کرد که شرایط تقسیم زمین، تجمیع زمین و حداقل مساحت برای تقسیم زمین در این منطقه را تنظیم می‌کند. این مصوبه از امروز لازم‌الاجرا است.

در این تصمیم، شهر هوشی مین مناطق را به ۳ منطقه تقسیم می‌کند: منطقه ۱ شامل نواحی ۱، ۳، ۴، ۵، ۶، ۸، ۱۰، ۱۱، گو واپ، بین تان، فو نهوان، تان بین، تان فو می‌شود؛ منطقه ۲ شامل نواحی ۷، ۱۲، بین تان، شهر تو دوک و شهرهای ناحیه می‌شود؛ منطقه ۳ شامل نواحی بین چان، کو چی، هوک مون، نها به و کان جیو، به استثنای شهرها می‌شود.

در مورد زمین مسکونی، کمیته مردمی شهر هوشی مین تصریح می‌کند که شرایط تقسیم زمین برای منطقه ۱ این است که قطعه زمین تشکیل شده و قطعه زمین مسکونی باقیمانده پس از تقسیم باید حداقل ۳۶ متر مربع مساحت داشته باشند، عرض و عمق قطعه زمین نباید کمتر از ۳ متر باشد؛ منطقه II این است که قطعه زمین تشکیل شده و قطعه زمین مسکونی باقیمانده پس از تقسیم باید حداقل ۵۰ متر مربع مساحت داشته باشند، عرض و عمق قطعه زمین نباید کمتر از ۴ متر باشد؛ منطقه III این است که قطعه زمین مسکونی باقیمانده پس از تقسیم باید حداقل ۸۰ متر مربع مساحت داشته باشد، عرض و عمق قطعه زمین نباید کمتر از ۵ متر باشد.

زمین در مناطق حومه شهر هوشی مین باید حداقل مساحت مورد نیاز ۸۰ متر مربع را برای تقسیم شدن داشته باشد (عکس: PN).

برای زمین‌های کشاورزی، شهر هوشی مین حداقل مساحت تفکیک قطعات را برای زمین‌های کشت سالانه و سایر زمین‌های کشاورزی ۵۰۰ متر مربع و برای زمین‌های کشت چند ساله، زمین‌های آبزی‌پروری، زمین‌های نمک‌زدایی و زمین‌های دامداری متمرکز ۱۰۰۰ متر مربع تعیین کرده است.

مشمولین این آیین‌نامه، سازمان‌ها، خانوارها و افرادی هستند که نیاز، حقوق و تعهداتی در رابطه با اجرای رویه‌های تقسیم و یکپارچه‌سازی زمین دارند. سازمان‌های ذیصلاح دولتی طبق مفاد قانون، رویه‌های تقسیم و یکپارچه‌سازی زمین را انجام خواهند داد.

مقررات فوق در مورد شرایط تقسیم زمین، شامل فروش خانه‌های دولتی، زمین‌های اهدایی به دولت، زمین‌های اهدایی به خانوارها و افراد برای ساخت خانه‌های خیریه، خانه‌های سپاسگزاری و خانه‌های همبستگی، تقسیم و تجمیع زمین برای اجرای پروژه‌ها مطابق با مفاد قانون سرمایه‌گذاری، سرمایه‌گذاری عمومی و مسکن، برای مناطقی با برنامه‌ریزی دقیق در مقیاس 1/500 که توسط مقامات ذیصلاح تأیید شده است، قطعات زمین یا بخشی از قطعات زمین که تصمیم احیای زمین برای آنها توسط یک سازمان ذیصلاح دولتی گرفته شده است، نمی‌شود، مگر در مواردی که بیش از 3 سال از تاریخ تصمیم احیای زمین گذشته باشد اما هیچ اقدامی صورت نگرفته باشد.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm