حداقل مساحت برای تقسیم زمین در شهر هوشی مین ۳۶ متر مربع است.

(روزنامه دن تری) - شهر هوشی مین به تازگی مقرراتی را در مورد شرایط تقسیم زمین‌های مسکونی و کشاورزی صادر کرده است. حداقل مساحت برای تقسیم زمین‌های مسکونی ۳۶ متر مربع و در مناطق حومه شهر ۸۰ متر مربع است.

در تاریخ ۳۱ اکتبر، آقای بویی شوان کونگ، نایب رئیس کمیته مردمی شهر هوشی مین، مصوبه‌ای را امضا کرد که شرایط تقسیم زمین، تجمیع زمین و حداقل مساحت برای تقسیم زمین در شهر را تعیین می‌کرد. این مصوبه از امروز لازم‌الاجرا است.

در این تصمیم، شهر هوشی مین مناطق را به ۳ ناحیه تقسیم می‌کند: ناحیه اول شامل مناطق ۱، ۳، ۴، ۵، ۶، ۸، ۱۰، ۱۱، گو واپ، بین تان، فو نهوان، تان بین و تان فو می‌شود؛ ناحیه دوم شامل مناطق ۷، ۱۲، بین تان، تو دوک سیتی و شهرهای این نواحی است؛ ناحیه سوم شامل مناطق بین چان، کو چی، هوک مون، نها به و کان جیو، به استثنای شهرها می‌شود.

در مورد زمین‌های مسکونی، کمیته مردمی شهر هوشی مین شرایط تفکیک زمین را به شرح زیر تعیین می‌کند: برای منطقه ۱، قطعه زمین تازه تشکیل شده و قطعه زمین مسکونی باقیمانده پس از تفکیک باید حداقل مساحت ۳۶ متر مربع با عرض و عمق نمای بیرونی حداقل ۳ متر داشته باشند؛ برای منطقه ۲، قطعه زمین تازه تشکیل شده و قطعه زمین مسکونی باقیمانده پس از تفکیک باید حداقل مساحت ۵۰ متر مربع با عرض و عمق نمای بیرونی حداقل ۴ متر داشته باشند؛ برای منطقه ۳، قطعه زمین مسکونی باقیمانده پس از تفکیک باید حداقل مساحت ۸۰ متر مربع با عرض و عمق نمای بیرونی حداقل ۵ متر داشته باشند.

زمین‌های واقع در مناطق حومه شهر هوشی مین برای تقسیم شدن باید حداقل مساحت ۸۰ متر مربع را داشته باشند (عکس: PN).

برای زمین‌های کشاورزی، شهر هوشی مین حداقل مساحت قطعه زمین مورد استفاده برای محصولات سالانه و سایر زمین‌های کشاورزی ۵۰۰ متر مربع و برای زمین مورد استفاده برای محصولات چند ساله، آبزی‌پروری، تولید نمک و دامداری متمرکز ۱۰۰۰ متر مربع را تعیین کرده است.

این آیین‌نامه در مورد سازمان‌ها، خانوارها و افرادی که نیازها، حقوق و تعهداتی در رابطه با رویه‌های تقسیم و تجمیع زمین دارند، اعمال می‌شود. سازمان‌های ذیصلاح دولتی باید رویه‌های تقسیم و تجمیع زمین را مطابق قانون انجام دهند.

مقررات مربوط به شرایط تفکیک زمین که در بالا ذکر شد، در مورد فروش مسکن دولتی، زمین‌های اهدایی به دولت، زمین‌های اهدایی به خانوارها و افراد برای ساخت مسکن خیریه، مسکن همبستگی یا مسکن برای نیازمندان، تفکیک یا تجمیع زمین برای اجرای پروژه‌هایی که در قانون سرمایه‌گذاری، سرمایه‌گذاری عمومی و مسکن مقرر شده است، مناطقی که دارای طرح تفصیلی با مقیاس 1/500 هستند و توسط یک مرجع ذیصلاح تأیید شده‌اند، و قطعات زمین یا بخش‌هایی از قطعات زمین که تصمیم تملک زمین برای آنها توسط یک سازمان ذیصلاح دولتی صادر شده است، اعمال نخواهد شد، مگر در مواردی که بیش از 3 سال از زمان اتخاذ تصمیم تملک زمین بدون اجرا گذشته باشد.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm