شرکت‌های املاک و مستغلات برای توسعه پروژه‌ها «به دنبال یکدیگر» هستند.

کسب‌وکارهایی که پروژه دارند اما بودجه ندارند، و کسب‌وکارهایی که بودجه و تجربه توسعه پروژه دارند اما پروژه‌ای ندارند، به‌طور فزاینده‌ای به دنبال همکاری با یکدیگر برای «همکاری» هستند.

از ابتدای سال ۲۰۲۴، بازار املاک و مستغلات نشانه‌هایی از بهبود را نشان داده است و پروژه‌های زیادی مجوز گرفته و به بازار معرفی شده‌اند. این بهبود نه تنها در راه‌اندازی پروژه‌های جدید، بلکه در کسب و کارهای املاک و مستغلات که برای توسعه به دنبال یکدیگر هستند، نیز منعکس شده است.

گروه دنه خوی به تازگی اطلاعیه‌ای برای جستجوی شریک جهت توسعه یک پروژه املاک و مستغلات در شهر توآن آن (استان بین دونگ) منتشر کرده است. به گفته دنه خوی، پروژه مورد نظر برای همکاری تجاری، ساختمان آپارتمانی مرتفع توآن آن اسکوئر وان است که در حال حاضر اسناد قانونی مانند تأیید سرمایه‌گذاری و نقشه‌برداری در مقیاس ۱/۵۰۰ را دارد. دنه خوی اظهار می‌کند که این پروژه می‌تواند ۱۰۰٪ واگذار شود یا کسب‌وکارهای دارای سرمایه می‌توانند برای توسعه آن مشارکت کنند.

گروه بین‌المللی فایو استار همچنین اطلاعیه‌ای منتشر کرده است که به دنبال کسب و کارهای باتجربه برای توسعه و فروش مشترک واحدهای پروژه فایو استار اکو سیتی (لانگ آن) است. به گفته گروه فایو استار، این پروژه مساحتی بالغ بر ۶۵۰ هکتار را پوشش می‌دهد و فروش واحدها را در سه ماهه اول سال ۲۰۲۵ آغاز خواهد کرد. از آنجا که این شرکت در درجه اول توسعه‌دهنده است و فاقد تجربه در فروش است و همچنین برای توسعه زیرساخت‌ها به سرمایه نیاز دارد، آنها به دنبال شرکایی برای انجام این کار هستند.

یکی دیگر از شرکت‌های املاک و مستغلات شناخته‌شده، Khai Hoan Land، نیز به دنبال شرکایی است که زمین و پروژه دارند، اما فاقد تجربه و منابع مالی برای همکاری هستند.

در حال حاضر، خای هوان لند در حال مذاکره با کسب و کارهای متعددی است که پروژه‌هایی در نها ترانگ، فان تیت، دا نانگ ، بین دونگ و با ریا - وونگ تاو دارند... با این حال، روند مذاکره طولانی خواهد بود، زیرا مذاکره در مورد سرمایه، سود و جنبه‌های حقوقی پروژه‌ها دشوارترین جنبه این همکاری‌ها است.

به همین ترتیب، شرکت سهامی املاک و مستغلات An Phu Sinh نیز اطلاعیه‌ای صادر کرد و در آن به دنبال کسب و کارهای دارای قدرت مالی برای توسعه مشترک یک پروژه خانه شهری به مساحت بیش از ۱۴ هکتار در استان Long An بود. اسناد قانونی پروژه کامل است، اما این شرکت در حال حاضر با مشکلات مالی روبرو است و بنابراین نمی‌تواند مراحل اجرایی را ادامه دهد.

معاملات موفقی صورت گرفته و پروژه‌های جدیدی برای بازار ایجاد شده است. به عنوان مثال، شرکت سهامی سرمایه‌گذاری TT Capital در شهر هوشی مین، شریکی برای توسعه مشترک پروژه‌ای پیدا کرد که در آن سرمایه‌گذار اصلی است.

به گفته‌ی رهبری TT Capital، پس از بیش از دو سال جستجو و مذاکره با شرکا، این شرکت با Cosmos Initia (عضو گروه Daiwa House) - یک شرکت ژاپنی با بیش از ۵۰ سال تجربه در توسعه املاک و مستغلات - همکاری کرده است. این شرکت ژاپنی طی پنج سال ۱۵۰ میلیون دلار برای TT Capital جهت توسعه پروژه‌های املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری خواهد کرد. اولین پروژه TT AVIO در شهر دی آن (استان بین دونگ) نام دارد.

اخیراً، شرکت سهامی توسعه املاک و مستغلات فات دات با شرکت سهامی تان بین فو مای - یک توسعه‌دهنده پیشرو در زمینه املاک و مستغلات در پارک‌های صنعتی - برای توسعه مشترک پروژه‌های املاک و مستغلات در پارک‌های صنعتی به مساحت بیش از ۵۰۰۰ هکتار در مکان‌های مختلف، همکاری کرده است.

به گفته فات دات، این شرکت زمین دارد اما فاقد تجربه و منابع مالی برای توسعه این پروژه‌ها است. بنابراین، همکاری با Thanh Binh Phu My بهترین گزینه است.

این فقط کسب و کارهای بزرگ نیستند که به هم می‌پیوندند؛ بسیاری از کسب و کارهای کوچک نیز به دنبال همکاری هستند. گروه آن نونگ - شرکتی که قبلاً در تجارت کود و آفت‌کش فعالیت داشت و زمین‌های قابل توجهی را در اختیار داشت - می‌خواست یک پروژه املاک و مستغلات را توسعه دهد اما فاقد تجربه توسعه بود. بنابراین، در اوایل ژوئیه 2024، این شرکت با یک شرکت کارگزاری در شهر هوشی مین همکاری کرد تا به طور مشترک پروژه‌ای به نام منطقه مسکونی آن نونگ 7 را در منطقه دوک هوا (استان لونگ آن) توسعه دهد.

یک شرکت چوب کوانگ همچنین در کنسرسیوم پیمانکاران به نمایندگی از شرکت سهامی خانه‌های تانگ لوی (بخشی از گروه تانگ لوی) برای ثبت نام در اجرای پروژه منطقه شهری بین آن دوک هوا (لانگ آن) شرکت کرد. کل سرمایه گذاری مورد انتظار نزدیک به 9300 میلیارد دونگ ویتنامی است.

شرکت An Cuong Wood یک شرکت معتبر در زمینه مصالح چوبی صنعتی و مبلمان، چه در داخل و چه در سطح بین‌المللی است. کارشناسان املاک و مستغلات معتقدند که انتخاب An Cuong Wood برای همکاری با Thang Loi Homes انتخاب درستی است، زیرا این شرکت فاقد تجربه در توسعه پروژه‌های املاک و مستغلات است. همکاری با An Cuong Wood به Thang Loi Homes کمک می‌کند تا محصولات مقرون به صرفه‌ای را تولید کند که نیازهای مسکن اکثر ساکنان منطقه را برآورده کند و محصولات با کیفیت بالا را با قیمت‌های مناسب ارائه دهد.

به گفته آقای لی هوانگ چائو، رئیس انجمن املاک و مستغلات شهر هوشی مین (HoREA)، مشاغل اغلب زمانی که با مشکلاتی روبرو هستند و به سرمایه نیاز دارند، یا زمانی که یک کسب و کار از بخش دیگری می‌خواهد وارد بازار املاک و مستغلات شود و نیاز به همکاری با مشاغل باتجربه دارد، در پروژه‌های توسعه املاک و مستغلات همکاری می‌کنند.

آقای چائو اظهار داشت: «واقعیت این است که کسب‌وکارهای داخلی راحت‌تر می‌توانند با یکدیگر کار کنند، در حالی که همکاری با کسب‌وکارهای خارجی موانع خاصی را به همراه دارد. علاوه بر این، کسب‌وکارهای ویتنامی اغلب از تصاحب یا «بلعیده شدن» توسط شرکت‌های خارجی می‌ترسند، بنابراین ترجیح می‌دهند در داخل کشور همکاری کنند.»

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tim-nhau-de-phat-trien-du-an-d224593.html