با این حال، پس از گذشت نزدیک به 20 سال، این پروژه همچنان متوقف مانده است و زمینی که برای ساخت و ساز در نظر گرفته شده بود، متروکه و مملو از علفهای هرز شده است که منجر به هدر رفتن زمین و تأثیر منفی بر چشمانداز شهری شده است.
در سال ۲۰۲۵، پروژه برج مالی بینالمللی توسط کمیته خلق هانوی تصویب و به شرکت بیمه عمر بائو ویت برای ساخت و ساز در زمینی به مساحت ۱۳۱۵۹ متر مربع، با زیربنای ۳۸۵۰ متر مربع، تراکم ساخت ۲۹.۳٪ و مساحت کل طبقات ۱۱۵۰۰۰ متر مربع (بدون احتساب زیرزمین) واگذار شد. این ساختمان به گونهای طراحی شده است که ۳۴ طبقه روی زمین و ۳ طبقه زیرزمین، با حداکثر ارتفاع ۱۵۰ متر و سرمایهگذاری کل تخمینی بیش از ۳۵۷۹ میلیارد دانگ ویتنام داشته باشد. هدف این پروژه ساخت یک ساختمان بلند چند منظوره، شامل فضای اداری برای اجاره، یک مرکز تجاری و امکانات خدماتی است.
به دلیل تأخیر در اجرا، قطعه زمینی به مساحت بیش از ۱۳۰۰۰ متر مربع در خیابان ۲۲۰ تران دوی هونگ، با درختانی به ارتفاع ۲ تا ۳ متر، بیش از حد رشد کرده است. این امر نه تنها منابع زمین را هدر میدهد، بلکه بر زیباییشناسی شهری نیز تأثیر منفی میگذارد و مانع توسعه زیرساختهای یکپارچه در منطقهای میشود که شهرنشینی سریعی را تجربه میکند. در همین حال، هانوی با کمبود زمین برای توسعه ساختمانهای تجاری، خدماتی و اداری با کیفیت بالا روبرو است، با این حال یک قطعه زمین مرغوب همچنان متروکه مانده و باعث خشم عمومی شده است.
پس از بررسی موضوع، متوجه شدیم که تأخیر در اجرای پروژه به دلیل تعدیل در برنامهریزی و رویههای قانونی اضافی بوده است. در سال ۲۰۰۵، وزارت دارایی سندی را صادر کرد که در آن از کمیته خلق هانوی درخواست شده بود تا به شرکت بیمه عمر بائو ویت اجازه دهد از زمینی به مساحت ۱.۶ هکتار در امتداد خیابان تران دوی هونگ برای ساخت دفتر مرکزی خود استفاده کند. کمیته خلق هانوی این موضوع را به طور کلی تأیید کرد و زمین را به شرکت بیمه عمر بائو ویت برای تحقیق و توسعه پروژه جهت ساخت دفتر مرکزی و دفاتر خود، با مدت استفاده از زمین ۵۰ سال، اختصاص داد.
در ۲۳ دسامبر ۲۰۰۵، شرکت بیمه عمر بائو ویت، هزینه کامل استفاده از زمین به مبلغ بیش از ۲۳۶.۷ میلیارد دونگ ویتنام را به بودجه ایالتی پرداخت کرد و از شهرداری مجوز ساخت پروژه IFT را مطابق با برنامهریزی تعیینشده توسط وزارت برنامهریزی و معماری در سند شماره ۱۷۱۹/QHKT-P1 مورخ ۲۰ اکتبر ۲۰۰۴ دریافت کرد. در این زمان، شرکت بیمه عمر بائو ویت با شرکت سرمایهگذاری و تجارت دولتی (SCIC) همکاری کرد و هر دو طرف توافق کردند که SCIC این پروژه را اجرا کند. در سال ۲۰۰۷، SCIC درخواست تعدیل در طرح ساخت پروژه IFT را داد و هر دو طرف موافقت کردند که SCIC - شرکت سرمایهگذاری بائو ویت محدود (BSI) را برای جایگزینی سرمایهگذار و اجرای پروژه تأسیس کنند.
پس از اصلاحات متعدد در برنامهریزی، در سال ۲۰۱۷، کمیته خلق هانوی تصمیم شماره ۳۸۳۸/QD-UBND را صادر کرد که طرح سرمایهگذاری را تأیید و پیمانکار را ملزم به تکمیل پروژه و بهرهبرداری از آن در سهماهه چهارم سال ۲۰۲۰ میکرد. با این حال، پیشرفت متعاقباً به دلیل مقررات جدید در مورد چارچوبهای قیمت زمین، که سرمایهگذار را ملزم به پرداخت نزدیک به ۱۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی بیشتر به عنوان هزینه اجاره زمین به بودجه دولت میکرد، دوباره متوقف شد. در پایان سال ۲۰۲۱، کمیته خلق هانوی گواهی حقوق استفاده از زمین، مالکیت خانهها و داراییهای متصل به زمین را به سرمایهگذار اعطا کرد. اما بار دیگر، پروژه به دلیل تغییرات جدید در سازوکارهای مدیریت زمین طبق فرمان شماره ۰۳/۲۰۲۵/ND-CP مورخ ۱ ژانویه ۲۰۲۵، صادر شده توسط دولت ، که تنظیمکننده بازآرایی و مدیریت داراییهای عمومی، یعنی خانهها و زمین است، مهلت خود را از دست داد.
نگوین مان هونگ، معاون رئیس اداره اقتصاد، زیرساخت و برنامهریزی شهری ین هوا وارد، در گفتگو با خبرنگار روزنامه هانوی موی، گفت که کمیته مردمی ین هوا وارد، نمایندگان سرمایهگذار را به جلسهای دعوت کرده است تا از مقامات ذیصلاح بخواهد موانع را برطرف کرده و اجرای پروژه را تسریع بخشند، از اتلاف منابع جلوگیری کرده و نیازهای توسعه شهری را برآورده سازند. روزنامه هانوی موی به ارائه بهروزرسانیها در مورد این پروژه به خوانندگان ادامه خواهد داد.
منبع: https://hanoimoi.vn/du-an-20-nam-van-an-binh-bat-dong-714120.html
![[عکس] رئیس جمهور لونگ کونگ از رئیس مجلس نمایندگان اردن، مازن ترکی القاضی، استقبال کرد.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2026%2F02%2F03%2F1770112220330_ndo_br_1-3704-jpg.webp&w=3840&q=75)
نظر (0)