پروژه‌های آپارتمانی از خطوط مترو بهره‌مند می‌شوند

پروژه‌هایی که در نزدیکی خطوط راه‌آهن شهری واقع شده‌اند، نه تنها به ساکنان کمک می‌کنند تا به راحتی رفت و آمد کنند، بلکه از پتانسیل رشد خوبی نیز برخوردارند.

پروژه‌هایی که در نزدیکی خطوط راه‌آهن شهری واقع شده‌اند، نه تنها به ساکنان کمک می‌کنند تا به راحتی رفت و آمد کنند، بلکه از پتانسیل رشد خوبی نیز برخوردارند.

تقاضا برای آپارتمان در بازار شهر هوشی مین نشانه‌هایی از بهبود را نشان می‌دهد. به طور قابل توجهی، در شهر تو دوک (شهر تو دوک)، پروژه‌هایی با موقعیت مکانی مناسب به ایستگاه اتوبوس جدید شرقی یا ایستگاه مترو شماره ۱ در خط بن تان - سوئی تین توجه زیادی از مصرف‌کنندگان املاک و مستغلات را به خود جلب کرده‌اند.

این پروژه‌ها نه تنها به ساکنان کمک می‌کنند تا به راحتی جابجا شوند، بلکه ارزیابی شده است که پتانسیل رشد در آینده را نیز دارند. به عنوان مثال، دو خط راه‌آهن شهری که در هانوی به بهره‌برداری رسیده‌اند، یعنی ایستگاه راه‌آهن کات لینه - ها دونگ و نون - هانوی را در نظر بگیرید. در بسیاری از پروژه‌های امتداد این دو خط مترو، قیمت آپارتمان روند صعودی داشته است.

طبق داده‌های کنفرانس املاک و مستغلات ویتنام ۲۰۲۴ (VRES 2024) از Batdongsan.com.vn، میانگین افزایش قیمت آپارتمان در بسیاری از بخش‌هایی که دو خط مترو از آنها عبور می‌کنند (در سال ۲۰۲۴ در مقایسه با سال ۲۰۲۱) عمدتاً به ۳۰ تا ۵۰ درصد و بیش از ۵۰ درصد رسیده است.

مثال‌های بالا تا حدودی نشان می‌دهند که بهره‌برداری از خطوط راه‌آهن شهری نه تنها زیرساخت‌های مرکزی را ارتقا می‌دهد، بلکه شتاب رشد خوبی را برای پروژه‌های آپارتمانی در مناطق اطراف ایجاد می‌کند.

در شهر تو دوک، پروژه 9 Stellars (خیابان هوانگ هو نام، بخش لانگ بین، شهر تو دوک) یکی از این پروژه‌هاست. این مجموعه شامل آپارتمان‌ها و ویلاهای لوکس است که توسط شرکت سهامی نگان تان سرمایه‌گذاری شده و توسط گروه سون کیم لند توسعه یافته است.

هتل 9 استلارز که در مرکز شهر تو دوک واقع شده است، از زیرساخت‌های ترافیکی منطقه بهره می‌برد و به ساکنان کمک می‌کند تا به سرعت و به راحتی به مناطق همسایه متصل شوند.

با موقعیت مکانی مناسب و اتصال به جاده‌های اصلی و سیستم حمل و نقل عمومی مدرن، ساکنان 9 Stellars می‌توانند به راحتی به مناطق مرکزی شهر، به ویژه منطقه 1، دسترسی داشته باشند و تنها حدود 25 دقیقه از ایستگاه متروی ایستگاه اتوبوس Suoi Tien فاصله دارند.

چشم‌انداز پروژه 9 Stellars (عکس: 9 Stellars).

در تحولی دیگر، طبق داده‌های کنفرانس املاک و مستغلات ویتنام ۲۰۲۴ (VRES 2024) از Batdongsan.com.vn، میانگین قیمت فروش آپارتمان در شهر هوشی مین در سه ماهه چهارم سال ۲۰۲۴، ۵۹ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع بوده است، در حالی که این رقم در مدت مشابه سال قبل ۵۱ میلیون دانگ ویتنامی بوده است.   در سه ماهه چهارم سال 2023. بنابراین، می‌توان مشاهده کرد که اگرچه عرضه واقعاً متنوع نیست و تقاضا محدود است، اما قیمت آپارتمان در این بازار همچنان تمایل به افزایش دارد.

به عنوان مثال، پروژه Vinhomes Grand Park (شهر Thu Duc) را در نظر بگیرید. طبق ویژگی تاریخچه قیمت در پلتفرم Batdongsan.com.vn، قیمت آپارتمان در اینجا در عرض یک سال (ژانویه 2024 - ژانویه 2025) 14.5 درصد افزایش یافته است و 45.8 میلیون VND/m2 رایج‌ترین قیمت فروش در ژانویه 2025 است. برخی دیگر از پروژه‌های همسایه نیز افزایش جزئی قیمت آپارتمان را در طول سال گذشته ثبت کرده‌اند.

شهر تو دوک - "هسته" جدید توسعه شهر هوشی مین، در حال برنامه‌ریزی برای تبدیل شدن به یک منطقه کلیدی توسعه در آینده است. به لطف شبکه حمل و نقل در مقیاس بزرگ که در سرمایه‌گذاری تسریع شده و می‌شود، اتصال از این منطقه به مرکز شهر هوشی مین یا استان‌های مجاور راحت‌تر خواهد شد.

انتظار می‌رود توسعه همزمان زیرساخت‌ها، به ویژه خطوط مترو و پروژه‌های بزرگ املاک و مستغلات، باعث ایجاد انگیزه برای پیشرفت منطقه شرقی شود و در سال‌های آینده به نقطه‌ای روشن در بازار املاک و مستغلات شهر هوشی مین تبدیل شود.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-chung-cu-huong-loi-nho-cac-tuyen-metro-d249169.html