کدام پروژه‌ها می‌توانند بازار املاک و مستغلات هانوی را در پایان سال رونق دهند؟

نقطه روشن در عرضه پایان سال

گزارش بازار ساویلز برای سه ماهه سوم/2024 نشان می‌دهد که در 9 ماه اول سال 2024، هانوی بیش از 12000 آپارتمان تازه تأسیس را ثبت کرده است که عمدتاً در غرب و شرق پایتخت متمرکز شده‌اند. قدرت خرید بازار بسیار مثبت است، زیرا تعداد کل آپارتمان‌های فروخته شده در هر دو بازار اولیه و ثانویه در 9 ماه به 17000 واحد رسیده است. در سه ماهه سوم، حدود 7000 واحد در معاملات غالب بود که نسبت به سه ماهه قبل 35 درصد و نسبت به سال قبل 226 درصد افزایش داشته است. غرب با 63 درصد از عرضه اولیه و 78 درصد از معاملات در این سه ماهه، بر بازار تسلط داشت.

طبق گفته ساویلز، انتظار می‌رود هانوی در سه ماهه آخر سال از ۹۷۰۰ آپارتمان جدید استقبال کند که ۸۸٪ آن از فازهای بعدی پروژه‌های بزرگ، عمدتاً در مناطق شهری غرب و شرق شهر، تأمین خواهد شد. بنابراین، غرب و شرق هانوی همچنان از نظر عرضه و معاملات، جایگاه خود را به عنوان پادشاه تثبیت می‌کنند.

دو ساختمان آخر از زیرمجموعه سولا پارک، نویدبخش تبدیل شدن به یک نقطه داغ در بازار آپارتمان‌های غربی هستند.

انتظار می‌رود شهر هوشمند وین‌هومز در پایان سال، زمانی که آخرین عرضه آپارتمان در این کلان‌شهر رسماً به بازار معرفی شود، همچنان در مرکز توجه بازار املاک و مستغلات غرب باشد. آخرین عرضه از زیرمجموعه ویکتوریا و دو ساختمان آخر زیرمجموعه سولا پارک، یعنی اونیو و اسکای، صورت می‌گیرد.

پیش از این، سه ساختمان اول سولا پارک، پس از چند روز از افتتاح، به پدیده‌ای در بازار املاک و مستغلات تبدیل شدند و به سرعت "فروش رفتند". به همین ترتیب، هتل ویکتوریا نیز تنها مدت کوتاهی پس از افتتاح رسمی، "فروش رفت". این مبنایی است که انتظار می‌رود دو ساختمان آخر سولا پارک که در شرف افتتاح هستند، به تثبیت این دستاورد ادامه دهند.

آپارتمان‌ها همچنان پیشتاز بازار هستند

آپارتمان‌ها در سال‌های اخیر، به‌ویژه در دوره‌ای که املاک و مستغلات با چالش‌های بسیاری روبرو بوده است، پیشرو بازار بوده‌اند. بسیاری از کارشناسان معتقدند که چالش‌های بازار، ارزش‌های پایدار این خط تولید را با عوامل زیر برجسته کرده است: هدف قرار دادن نیازهای واقعی مسکن، هدف قرار دادن کاربران نهایی، تأمین نقدینگی، جریان نقدی و پتانسیل افزایش قیمت، جذب مشتریان واقعی و سرمایه‌گذاران.

علاوه بر این، واقعیتی که سال‌هاست در حوزه املاک و مستغلات هانوی وجود دارد، کمبود محصولات جدید به دلیل رویه‌ها و مجوزهای قانونی است. تقاضای بازار با رشد سریع شهرنشینی دائماً در حال افزایش است. عرضه کم و تقاضای بالا باعث می‌شود محصولات خوب سرمایه‌گذاران معتبر و برنددار هنگام عرضه، در مرکز بازار قرار گیرند و جذابیت ایجاد کنند.

طبق داده‌های Savills، عرضه اولیه آپارتمان در سه ماهه سوم بهبود یافته اما همچنان در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۴۷ درصد کاهش یافته است. این واقعیت باعث افزایش قیمت خانه در هانوی خواهد شد. قیمت فروش اولیه ۶۹ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع است که نسبت به سه ماهه قبل ۶ درصد و نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۲۸ درصد افزایش یافته است. در بازار ثانویه، میانگین قیمت آپارتمان در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۴، ۵۱ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع است که نسبت به سه ماهه قبل ۱۰ درصد و نسبت به سال گذشته ۴۱ درصد افزایش یافته است. میانگین قیمت ثانویه از سال ۲۰۲۰ سالانه ۱۷ درصد افزایش یافته است.

آخرین آپارتمان‌ها در منطقه ویکتوریا تقاضای زیادی دارند.

در حال حاضر، تعداد سرمایه‌گذارانی که پروژه‌هایی برای فروش دارند، به انگشتان یک دست می‌رسد. سرمایه‌گذاران و خریداران واقعی مجبورند برای یافتن محصولات ارزشمند، همه جا را بگردند.

به همین دلایل است که انتظار می‌رود آخرین عرضه از زیرمجموعه ویکتوریا و دو ساختمان آخر زیرمجموعه سولا پارک، یعنی خیابان و آسمان، در پایان سال به کانون توجه بازار املاک و مستغلات تبدیل شوند و مشتریان را به خود جلب کنند.

جذابیت ویکتوریا و سولا پارک، با در اختیار داشتن موقعیت‌های ممتاز در کلان‌شهر، نه تنها به دلیل پاسخگویی به تقاضای بازار، بلکه از عناصر منحصر به فرد در مفهوم طراحی محصول هر پروژه نیز ناشی می‌شود. این مفهوم منحصر به فرد محصول است که فضاهای زندگی ایده‌آل و با کیفیتی را با هماهنگی و برنامه‌ریزی روشمند، امکانات و خدماتی که ویکتوریا و سولا پارک را به جاذبه‌ای برای ساکنان تبدیل می‌کند، ایجاد می‌کند و پایه و اساس ایجاد جوامع مسکونی ممتاز و منسجم است.

علاوه بر این، اعتبار و برند گروه MIK از طریق بسیاری از پروژه‌های بزرگ در ویتنام تأیید شده است، که تضمینی برای آرامش خاطر پایدار هر مشتری هنگام تصمیم‌گیری برای خرج کردن پول است. آخرین منبع کالا در کلان‌شهر غربی، یکی از گزینه‌های ایده‌آل برای خرید و سرمایه‌گذاری مشتریان هوشمند است.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-nao-co-the-khuay-dao-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-cuoi-nam-20241014174836644.htm