هانوی اعلام کرد که ۵ پروژه اجازه فروش به خارجی‌ها را دارند که بیشتر آنها آپارتمان‌های لوکس هستند.

هانوی اعلام کرد که ۵ پروژه اجازه فروش به خارجی‌ها را دارند که بیشتر آنها آپارتمان‌های لوکس هستند.

در اطلاعیه اکتبر 2024 توسط وزارت ساخت و ساز هانوی، پروژه‌هایی که مجوز فروش به سازمان‌ها و افراد خارجی را دارند، عمدتاً قیمت‌هایی بین 70 تا 100 میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع دارند.

اخیراً، وزارت ساخت و ساز هانوی فهرستی از پروژه‌هایی را اعلام کرده است که به سازمان‌ها و افراد خارجی اجازه می‌دهد تا اکتبر ۲۰۲۴ در این شهر مالکیت داشته باشند.

اولین پروژه، ساختمان HH2-1A متعلق به مجتمع مسکونی، تجاری و خدماتی Golden Palace A با نام تجاری The Matrix One (بخش‌های Me Tri و Phu Do، منطقه Nam Tu Liem) است. سرمایه‌گذار این پروژه شرکت سهامی سرمایه‌گذاری Mai Linh است. در حال حاضر، قیمت آپارتمان در اینجا حدود ۹۰ تا ۱۰۰ میلیون دانگ ویتنامی در هر متر مربع در نوسان است.

۴/۵ پروژه اعلام شده در منطقه نام تو لیم واقع شده‌اند. عکس: تان وو

پروژه بعدی مجتمع ویها (خیابان نگوین توان، منطقه تان شوان) از کنسرسیومی شامل شرکت شوان لوک تو و شرکت سهامی چاپ و بازرگانی تانگ نات است. آپارتمان‌های اینجا همگی حداقل ۲ اتاق خواب یا بیشتر دارند و کوچکترین آپارتمان تا ۷۲ متر مربع مساحت دارد. در حال حاضر، قیمت هر متر مربع حدود ۹۰ میلیون دانگ ویتنام است.

ساختمان‌های آپارتمانی بعدی متعلق به شرکت سرمایه‌گذاری HBI JSC هستند. به طور خاص، شامل ساختمان‌های Z38M.1، Z38.1 و U39.1 در قطعه F2 - F4 - CH04. علاوه بر این، ساختمان‌های Z38M.1 و Z38.1 نیز در قطعه F2 - F4 - CH05 وجود دارند.

طبق اعلام وزارت ساخت و ساز، این پروژه در بخش تای مو، منطقه نام تو لیم واقع شده است. بنابراین، به احتمال زیاد این ساختمان‌ها متعلق به پروژه شهر هوشمند ایمپریا خواهند بود. در حال حاضر، آپارتمان‌های نوساز در اینجا با قیمتی حدود ۷۰ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع برای فروش ارائه می‌شوند.

در نهایت، آپارتمان‌های U35.1، U35.2، U35.3 متعلق به قطعه F2 - CH01 از منطقه شهری جدید Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park با نام تجاری Vinhomes Smart City (بخش Tay Mo، منطقه Nam Tu Liem) هستند. سرمایه‌گذار این پروژه شرکت سهامی توسعه و تجارت املاک SV Tay Ha Noi است.

در گزارشی که اخیراً منتشر شده است، کوشمن و ویکفیلد اظهار داشتند که ویتنام از نظر جذب سرمایه‌گذاری با نرخ سود جذاب، یک بازار نوظهور است. در حال حاضر، نرخ سود بخش‌های املاک مسکونی حدود ۸ تا ۱۰ درصد در سال است که بالاتر از ۲ تا ۳ درصد در سال کشورهای منطقه است.

طبق قانون مسکن ۲۰۲۳، خارجی‌ها مجاز به مالکیت بیش از ۳۰٪ از کل آپارتمان‌های یک ساختمان آپارتمانی و بیش از ۲۵۰ خانه شخصی در منطقه‌ای با جمعیت معادل یک بخش نیستند.

طبق گزارش آژانس سرمایه‌گذاری خارجی ( وزارت برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری )، در 9 ماه گذشته، بخش املاک و مستغلات نزدیک به 17.7 درصد از کل سرمایه‌گذاری خارجی (FDI) ثبت شده در ویتنام را به خود اختصاص داده و رتبه دوم را در کل صنعت به خود اختصاص داده است. با سرمایه‌گذاری نزدیک به 4.4 میلیارد دلار، این رقم در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته 2.2 برابر افزایش یافته است.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-cong-bo-5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html