حل مشکلات اسکان مجدد برای مجموعه‌ای از پروژه‌های کلیدی

(DN) - مرکز توسعه صندوق زمین استان دونگ نای پیشنهاد داد که کمیته مردمی استان، مرکز توسعه صندوق زمین شعبه بین هوا را همچنان برای دریافت، نظارت، مدیریت و هماهنگی با کمیته‌های مردمی 9 بخش در زمینه ترتیبات اسکان مجدد، به منظور تسریع پیشرفت مجموعه‌ای از پروژه‌ها، از جمله بسیاری از پروژه‌های کلیدی، موظف کند.

منطقه اسکان مجدد تونگ نات - تان مای برای اسکان مجدد پروژه‌های کلیدی در بخش‌های تران بین و تام هیپ سرمایه‌گذاری و ساخته شده است. عکس: فام تونگ

رسیدگی به وضعیت «مازاد و کمبود» زمین برای اسکان مجدد

بخش تران بین، بخش مرکزی استان است، بنابراین، در حال حاضر مجموعه‌ای از پروژه‌ها و کارهای کلیدی در این منطقه در حال اجرا است. اخیراً، پیشرفت اکثر پروژه‌ها به تأخیر افتاده است که دلیل اصلی آن مشکلات مربوط به پاکسازی محل است.

به گفته فام دوک هوانگ، نایب رئیس کمیته مردمی بخش تران بین: در این بخش، پروژه‌ها و کارهای کلیدی وجود دارد که با مشکلاتی در زمینه پاکسازی محل مواجه هستند. به طور خاص، بزرگترین "گلوگاه" مربوط به ترتیبات اسکان مجدد خانوارهایی است که زمین‌هایشان برای اجرای پروژه‌ها بازیابی شده است. به ویژه در پروژه جاده رودخانه کای، در حال حاضر صدها خانوار در انتظار ترتیبات اسکان مجدد هستند.

به گزارش مرکز توسعه صندوق زمین استان دونگ نای ، طبق بند ۵ ماده ۸۶ قانون زمین، مقرر شده است که: زمین‌هایی که طبق مفاد ماده ۸۷ و ماده ۷۹ این قانون بازیابی شده‌اند اما هنوز برای استفاده در مناطق شهری واگذار یا اجاره داده نشده‌اند، برای مدیریت، بهره‌برداری و استفاده به سازمان‌های توسعه صندوق زمین واگذار می‌شوند؛ در مناطق روستایی، برای مدیریت به کمیته‌های مردمی در سطح کمون واگذار می‌شوند.

آقای فام دوک هوانگ در توضیح این وضعیت گفت: پیش از این، هنگام اجرای پروژه‌ها، طرح اسکان مجدد، اسکان مجدد خانوارها در مناطق اسکان مجدد در شهر قدیمی بین هوا بود. با این حال، از زمان اجرای مدل دولت محلی دو سطحی، بسیاری از مناطق اسکان مجدد دیگر در این بخش قرار ندارند و در بخش‌های دیگر واقع شده‌اند.

طبق مقررات جدید، بخش تران بین نمی‌تواند ترتیبات اسکان مجدد خانوارها در مناطق پروژه در بخش را به مناطق اسکان مجدد در سایر بخش‌ها به عنوان مبنایی برای تأیید طرح‌های جبران خسارت و حمایت تصویب کند. بنابراین، ترتیبات اسکان مجدد با مشکلات زیادی روبرو می‌شود که بر پیشرفت پاکسازی محل برای پروژه‌ها تأثیر می‌گذارد.

این همچنین یک مشکل رایج برای ۸ بخش دیگر است که بر اساس مرزهای اداری شهر قدیمی بین هوا، دوباره سازماندهی شده‌اند.

به گفته آقای چو تین دونگ، معاون مدیر مرکز توسعه صندوق زمین استان: طبق مفاد بند ۱ ماده ۱۴ از بند k، بند m و بر اساس بند ۱ ماده ۱۷ از بند a از فرمان ۱۵۱/۲۰۲۵/ND-CP مورخ ۱۲ ژوئن ۲۰۲۵ دولت در خصوص تنظیم تقسیم اختیارات مقامات محلی در ۲ سطح، تمرکززدایی و عدم تمرکز در حوزه زمین، مدیریت زمین در سطح محلی توسط آژانس ذیصلاح مدیریت زمین در سطح کمون مدیریت می‌شود.

با این حال، طبق این آیین‌نامه، مشکلات و کاستی‌هایی در تخصیص بودجه زمین‌های اسکان مجدد وجود دارد. به طور خاص، مناطقی که دارای بودجه زمین‌های اسکان مجدد هستند، زمین‌های اسکان مجدد را فقط به پروژه‌های موجود در آن بخش یا بخش برای مدیریت اختصاص می‌دهند. این امر منجر به وضعیتی می‌شود که در آن مناطق، بودجه زمین‌های اسکان مجدد و مناطق اسکان مجدد زیادی وجود دارد، اما پروژه‌های تملک زمین کمی وجود دارد، بنابراین نیازی به تخصیص آنها نیست. در همین حال، مناطقی که بودجه زمین‌های اسکان مجدد کمی دارند، اما پروژه‌های زیادی برای تملک زمین دارند، فاقد بودجه زمین اسکان مجدد خواهند بود.

بر اساس این واقعیت، در اوایل سپتامبر 2025، مرکز توسعه صندوق زمین استان دونگ نای به کمیته مردمی استان راه حلی برای رفع موانع این مشکل پیشنهاد داد.

بر این اساس، مرکز توسعه صندوق زمین استان دونگ نای پیشنهاد داد که کمیته مردمی استان، شعبه بین هوا از مرکز توسعه صندوق زمین را همچنان برای دریافت، نظارت، مدیریت و هماهنگی با کمیته‌های مردمی بخش در ترتیب دادن اسکان مجدد مناطق اسکان مجدد قبلی، اختصاص دهد. این امر برای اطمینان از پیشرفت پرداخت سرمایه سرمایه‌گذاری عمومی و همچنین ترتیب دادن اسکان مجدد پروژه‌هایی است که قبلاً توسط کمیته مردمی شهر قدیمی بین هوا اختصاص داده شده بود، به طور مداوم و بدون وقفه انجام می‌شود.

پیشنهاد برای پردازش سریع مراحل ساخت و ساز برای 4 منطقه اسکان مجدد

طبق اعلام مرکز توسعه صندوق زمین استان دونگ نای، در حال حاضر، شعبه بین هوا از مرکز توسعه صندوق زمین، در حال انجام عملیات بازیابی زمین و پاکسازی محل برای حدود ۴۰ پروژه در ۹ بخش از جمله: تران بین، بین هوا، ترانگ دای، تام هیپ، هو نای، لانگ بین، لانگ هونگ، فوک تان و تام فوک است.

طبق محاسبات، تقاضای اسکان مجدد برای این پروژه‌ها نزدیک به ۲۴۰۰ قطعه زمین اسکان مجدد و ۵۰۱ واحد مسکن اجتماعی است.

پروژه جاده رودخانه کای در حال حاضر به یک صندوق زمین بزرگ برای ترتیب دادن اسکان مجدد خانوارها نیاز دارد. عکس: فام تونگ

در همین حال، صندوق زمین خالی برای اسکان مجدد در مناطق اسکان مجدد در 9 بخش، حدود 386 قطعه زمین است. با این حال، این قطعات زمین در بخش‌ها پراکنده هستند و برای منطقه تملک زمین برای اجرای پروژه مناسب نیستند، بنابراین مردم با طرح ساماندهی اسکان مجدد موافقت نکرده‌اند. این امر باعث ایجاد مشکلات زیادی در اجرای کار بسیج افرادی می‌شود که زمین آنها تملک شده است تا محل را تحویل دهند.

برای رسیدگی به نیاز فوری به اسکان مجدد، به ویژه برای پروژه‌های کلیدی، مرکز توسعه صندوق زمین استان دونگ نای توصیه می‌کند که کمیته مردمی استان، سازمان‌های مربوطه را موظف کند تا فوراً اسناد قانونی مربوط به برنامه‌ریزی برای اجرای ساخت و ساز زیرساخت‌ها برای ۴ منطقه اسکان مجدد شامل: منطقه اسکان مجدد ۳ هکتاری در بخش قدیمی بین دا، که اکنون بخش تام هیپ است؛ منطقه اسکان مجدد بخش تام هیپ؛ منطقه مسکونی تجاری و اسکان مجدد ۶.۳ هکتاری بو لونگ و منطقه مسکونی اسکان مجدد در بخش قدیمی هیپ هوا، که اکنون بخش تران بین است، را ارائه و ارزیابی کنند.

فام تونگ

منبع: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/go-kho-ve-tai-dinh-cu-cho-loat-du-an-trong-diem-3b003f5/