بسته ۱۲۰ هزار میلیارد دانگ ویتنام به دلیل کمبود عرضه مسکن قابل پرداخت نیست.

صبح روز 6 نوامبر، مجلس ملی از وزرا در مورد امور مالی، بانکداری، برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری سوال کرد. با این محتوا، 113 نماینده برای شرکت در سوال ثبت نام کردند.

قرض گرفتن پول برای خرید خانه موضوعی است که مردم با دقت آن را در نظر می‌گیرند.

نماینده تران تی تان هونگ (هیئت آن گیانگ ) با شرکت در جلسه پرسش و پاسخ با رئیس بانک مرکزی، موضوع توسعه مسکن اجتماعی و بسته حمایتی اعتباری ۱۲۰ هزار میلیارد دونگ ویتنامی برای این نوع مسکن را مطرح کرد. تقاضای بالای فعلی برای این بسته به این معنی است که میزان پرداختی کم و تنها حدود ۱۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی است.

خانم هونگ پرسید: «مشکلات و راه‌حل‌های موجود برای تسریع پرداخت بسته اعتباری توسعه مسکن اجتماعی در آینده چیست؟»

نماینده زن همچنین درباره راهکارهایی برای ترویج پرداخت‌های بدون پول نقد در ویتنام پرسید.

امور مالی - بانکداری - بسته ۱۲۰ هزار میلیارد دانگ ویتنام به دلیل کمبود عرضه مسکن قابل پرداخت نیست — Tran Thi Thanh Huong، یک هیئت Giang (عکس: Quochoi.vn).

در پاسخ، فرماندار نگوین تی هونگ گفت که بسته ۱۲۰ هزار میلیارد دانگ ویتنام برای وام‌های مسکن اجتماعی برای افراد کم‌درآمد و کارگران با هدف ساخت ۱ میلیون آپارتمان مسکن اجتماعی تا سال ۲۰۳۰ در نظر گرفته شده است. منبع مالی این بسته اعتباری از بسیج اعتبار در بین مردم و با نرخ بهره ترجیحی از منابع مالی بانک‌های شرکت‌کننده تأمین می‌شود.

به گفته خانم هونگ، وقتی این سیاست ابلاغ شد، بانک مرکزی به بانک‌ها دستور داد و از کمیته‌های مردمی استان‌ها خواست که به این موضوع توجه کنند و پروژه‌های تحت برنامه وام را اعلام کنند.

بانک‌ها همچنین رویه‌های داخلی برای اجرای این بسته اعتباری صادر کرده‌اند. در حال حاضر، ۱۸/۶۳ کمیته مردمی استانی و شهری اسنادی را برای اعلام پروژه‌های شرکت‌کننده در این برنامه ارسال کرده‌اند که ۵۳ پروژه با تقاضای وام ۲۷۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنامی هستند. تا پایان اکتبر ۲۰۲۳، بانک‌ها ۱۰۵ میلیارد دونگ ویتنامی را برای ۳ پروژه در ۳ منطقه پرداخت کرده‌اند.

فرماندار گفت که محدودیت پرداخت به دلیل عرضه محدود مسکن است. خانم هونگ گفت: «تقاضا برای مسکن زیاد است، اما نیاز به وام برای خرید خانه موضوعی است که مردم با دقت آن را در نظر می‌گیرند.»

علاوه بر این، شرایط برای برخورداری از سیاست‌های مسکن اجتماعی هنوز ناکافی است، مانند مقررات مربوط به درآمدی که مشمول مالیات بر درآمد شخصی نیست، نداشتن خانه... به گفته خانم هونگ، این بسته وام به مدت ۱۰ سال اجرا می‌شود، در حالی که وام‌های املاک و مستغلات اغلب بلندمدت هستند و به مرور زمان پرداخت می‌شوند، بنابراین نرخ آن پایین است.

استاندار تأکید کرد: «بانک مرکزی پیشنهاد داده و امیدوار است که کمیته مردمی استان به زودی پروژه‌های تحت این برنامه را برای اجرا به بانک‌ها اعلام کند و برای تسریع در اجرا با وزارتخانه‌ها و شعب هماهنگی نماید.»

امور مالی - بانکداری - بسته ۱۲۰ هزار میلیارد دانگ ویتنام به دلیل کمبود عرضه مسکن قابل پرداخت نیست (شکل ۲). — رئیس بانک مرکزی صبح روز 6 نوامبر به سوالات پاسخ داد (عکس: Quochoi.vn).

در مورد پرداخت های غیرنقدی، به گفته رئیس کل بانک دولتی، راهکارهای زیادی مانند بازنگری در کریدور قانونی، اصلاح و تکمیل و تسهیل این امر پیشنهاد شده است.

در ۹ ماه اول امسال، نرخ تراکنش از نظر کمیت ۴۹ درصد افزایش یافته، تراکنش‌ها از طریق اینترنت ۶۰.۳ درصد افزایش یافته؛ کانال‌های موبایلی نزدیک به ۶۱ درصد افزایش یافته، از طریق QR Code ۱۰۵ درصد... در همین حال، تراکنش‌ها از طریق ATM (برداشت از طریق خودپرداز) کاهش یافته است. این نشانه‌ها نشان می‌دهد که روند پرداخت‌های غیرنقدی افزایش یافته است.

خانم هونگ گفت: «به دلیل عادت و ذهنیت استفاده از پول نقد در مناطق روستایی و دورافتاده و ترس مردم از خطرات پرداخت، این بانک در آینده با آژانس‌ها همکاری خواهد کرد تا چارچوب قانونی را تکمیل کند، از وقوع چنین حوادثی جلوگیری کند و امنیت و حقوق مردم را تضمین کند.»

مدیریت رشد اعتبار هنوز نمی‌تواند کنار گذاشته شود.

نماینده تران تی وان (هیئت باک نین ) در مورد علل و راهکارهای دستیابی به هدف رشد اعتباری ۱۴ درصدی که تعیین شده بود، سؤال کرد.

در خصوص اعتبار، نماینده نگوین کوانگ هوان موضوع قطعنامه مجلس ملی مبنی بر درخواست تحقیق برای محدود کردن و در نهایت حذف تخصیص اهداف رشد اعتبار به بانک‌ها را مطرح کرد. آقای هوان از رئیس بانک مرکزی خواست تا نحوه اجرای این سیاست را اطلاع دهد.

امور مالی - بانکداری - بسته ۱۲۰ هزار میلیارد دانگ ویتنام به دلیل کمبود عرضه مسکن قابل پرداخت نیست (شکل ۳). — نماینده تران تی وان، هیئت نمایندگی باک نین (عکس: Quochoi.vn).

در رابطه با این محتوا، فرماندار نگوین تی هونگ گفت که دلیل رشد پایین اعتبار، تقاضای اعتبار است. تعداد سفارشات تجاری کاهش یافته است. مردم و خانوارهای تجاری پس از تأثیر شدید بیماری همه‌گیر کووید-۱۹ با مشکلات زیادی روبرو شده‌اند.

در رابطه با تأمین اعتبار، بانک دولتی در جهتی عمل کرده است که مطلوب‌ترین شرایط را برای مؤسسات اعتباری جهت تأمین اعتبار ایجاد می‌کند.

خانم هونگ گفت: «بانک مرکزی راهکارهای زیادی را اجرا کرده، به موسسات اعتباری دستور داده است تا رویه‌های وام‌دهی را برای کوتاه کردن زمان و حمایت بهتر از مردم بررسی کنند و همزمان توصیه‌هایی را به وزارتخانه‌ها و شعب مربوطه ارائه داده است تا راهکارهایی را برای بهبود شرایط اعتباری، به ویژه برای شرکت‌های کوچک و متوسط، اجرا کنند.»

در مورد مدیریت رشد اعتبار به سمت حذف محدودیت‌ها، نگوین تی هونگ، رئیس بانک مرکزی، گفت که این یکی از راه‌حل‌های مدیریتی بانک مرکزی است که با سایر ابزارهای سیاستی ترکیب شده است.

رئیس کل گفت: «در واقع، بانک مرکزی از نزدیک از مصوبه مجلس ملی و دستورالعمل‌های دولت پیروی می‌کند. از طریق مشورت با کارشناسان و مدیران، می‌توان دریافت که در شرایط فعلی، نمی‌توان مدیریت رشد اعتبار را کنار گذاشت، زیرا نیازهای سرمایه‌ای اقتصاد هنوز به شدت به اعتبار وابسته است . »

منبع