هانوی: کودک وارد مدرسه می‌شود، مادر در «پیچ و خم» اجاره خانه گم شده است

خانم لین (ها تین) با فرستادن دخترش به هانوی برای ثبت نام در مدرسه، هم خوشحال بود و هم نگران. او نگران بود زیرا دخترش واجد شرایط اقامت در خوابگاه نبود، بنابراین پیدا کردن جایی برای اقامت او که هم امن باشد و هم مقرون به صرفه، کار آسانی نبود.

والدینی که با چشمانی اشکبار به دنبال اتاقی برای فرزندانشان می‌گشتند

هر بار که دانش‌آموزان وارد مدرسه می‌شوند، بازار پانسیون‌ها و آپارتمان‌های اجاره‌ای در هانوی و دیگر شهرهای بزرگ وارد دوره اوج خود می‌شود. ده‌ها هزار دانش‌آموز جدید از سراسر استان‌ها به پایتخت هجوم می‌آورند و به دنبال آن شلوغی و جنب و جوش والدینی که به دنبال جایی برای زندگی فرزندانشان هستند، آغاز می‌شود.

خانم دونگ تی لین، اهل تای نگوین، به تازگی یک هفته را صرف گشتن در منطقه مای دین (که اکنون بخش تو لیم - هانوی است) کرده تا اتاقی برای دخترش پیدا کند. این اولین باری است که دختر بزرگش برای زندگی تنها به هانوی آمده است. بنابراین، پیدا کردن یک اتاق امن و با قیمت مناسب نزدیک به مدرسه اولویت شماره یک اوست. یک هفته است که او و دخترش به هانوی آمده‌اند تا به طور موقت در خانه یکی از آشنایانشان اقامت کنند تا برای دخترش اتاقی پیدا کنند. دخترش در دانشگاه هوآ بین در منطقه مای دین تحصیل می‌کند، بنابراین او نیز مشغول جستجوی اتاقی در نزدیکی این منطقه بوده است.

پس از روزها جستجو، خانم لین اتاق مناسبی برای دخترش پیدا کرد که کمتر از ۱ کیلومتر با مدرسه فاصله داشت.

مادر و دختر برای پیدا کردن اتاق به تمام مناطق نگوین دونگ چی، هام نگی، فو دین، دین تون... سر زدند. خانم لین گفت: «کمبود اتاق وجود ندارد، اما جای مناسب خیلی دور است و قیمت برای جایی نزدیک به مدرسه بالاست و شرایط اتاق آنطور که انتظار می‌رفت نیست...». تا 30 آگوست طول کشید تا او یک آپارتمان کوچک در خیابان نگوین دونگ چی، تقریباً 1 کیلومتر از مدرسه دخترش، پیدا کند. مادر و دختر به سرعت ودیعه را پرداخت کردند و قرارداد اجاره را امضا کردند تا پس از تعطیلات روز ملی، دخترش بتواند به آنجا نقل مکان کند.

یک هفته پیش، خانواده خانم لین ( ها تین ) از شنیدن خبر پذیرش دخترشان در دانشگاه تربیت معلم هانوی خوشحال شدند. دختر آنها واجد شرایط زندگی در خوابگاه نبود، بنابراین یافتن مکانی امن، راحت و مقرون به صرفه برای تحصیل او، او و همسرش را نگران کرده بود.

پس از گذشت روزها، با کمک برادرزاده‌اش که در هانوی دانشجو است، اتاق مناسبی در مای دیچ (که اکنون بخش فو دین است) پیدا کرد. لین گفت: «اگرچه قیمت کمی بالاست، اما خانه جدید، تمیز و امن است. صاحبخانه اجازه شارژ وسایل نقلیه الکتریکی را در پارکینگ نداد، اما یک منطقه جداگانه ترتیب داد، بنابراین احساس امنیت کردم و تصمیم گرفتم آن را بخرم.»

برخلاف دو مادر بالا، آقای کوانگ، اهل نین بین، هنوز گیج است وقتی تاریخ شروع مدرسه فرزندش فرا رسیده اما هنوز جایی برای اجاره پیدا نکرده است. این پدر و پسر تقریباً یک هفته است که در منطقه چوا لانگ "جستجو" می‌کنند اما هنوز جای مناسبی پیدا نکرده‌اند. آقای کوانگ آهی کشید و گفت: "اجاره بها بالاست، اتاق‌های خوب از مدرسه دور هستند و مکان‌های نزدیک تنگ و ناامن هستند. من و پدرم در عرض ۳ روز بیش از ۱۰ اتاق را بررسی کرده‌ایم اما هنوز جرات نکرده‌ایم ودیعه بگذاریم."

اجاره‌ها به تدریج در حال افزایش است.

طبق بررسی برخی از طبقات اجاره‌ای، در پایان ماه اوت، تعداد جستجوهای آپارتمان برای اجاره در مقایسه با ماه قبل 20 تا 25 درصد افزایش یافته است. مناطق اطراف دانشگاه‌های بزرگ مانند پلی‌تکنیک، اقتصاد ملی، دانشگاه ملی، دانشگاه تربیت معلم، دانشگاه بازرگانی و غیره همیشه در وضعیت کمبود اتاق هستند.

اجاره بها نیز در بسیاری از بخش‌ها افزایش یافته است. قیمت اجاره یک آپارتمان دو خوابه در یک منطقه کم درآمد بین ۸ تا ۱۰ میلیون است. این واقعاً انتخاب مناسبی برای دانشجویان شهرستانی نیست. در برخی موارد، هنگام انتخاب این بخش، آنها باید ۳-۴ دوست خود را برای زندگی مشترک دعوت کنند تا فشار اجاره بها کاهش یابد.

کارشناسان توصیه می‌کنند که والدین هنگام جستجوی اتاق برای فرزندانشان، به ایمنی توجه کنند و قرارداد واضحی داشته باشند (عکس توضیحی)

بنابراین، آپارتمان‌های کوچک انتخاب برتر بسیاری از دانشجویان جدید هستند. قیمت اجاره هر آپارتمان از 3.5 تا 5.5 میلیون دونگ ویتنامی متغیر است. هر اتاق می‌تواند 2 نفر را در خود جای دهد، بنابراین کاملاً مناسب است و توسط بسیاری از والدین برای فرزندانشان انتخاب می‌شود. با این حال، پس از آتش‌سوزی‌های جدی، هانوی شرایط صدور مجوز و پیشگیری از آتش‌سوزی را برای این نوع آپارتمان‌ها سخت‌تر کرد. این امر باعث کاهش عرضه شد و بسیاری از ساختمان‌ها را مجبور به توقف فعالیت کرد. در مکان‌هایی که استانداردها را رعایت می‌کنند، قیمت اجاره 5 تا 10 درصد افزایش یافته و بسیاری از دانشجویان را در وضعیت دشواری قرار داده است. به عنوان مثال، یک اتاق آپارتمان کوچک در کائو گیای که قبلاً 3.8 میلیون دونگ ویتنامی هزینه داشت، اکنون به 4.2 میلیون دونگ ویتنامی افزایش یافته است.

آقای فام ها، مالک یک آپارتمان کوچک برای اجاره در کائو گیای، گفت که در آغاز سال تحصیلی، تقاضا برای اجاره اتاق بسیار زیاد است و میزان اشغال معمولاً تقریباً ۱۰۰٪ است. از پایان ماه اوت، بسیاری از مردم برای پیدا کردن و واریز پول برای اجاره اتاق آمده‌اند تا فرزندانشان بتوانند در آغاز سال تحصیلی جایی برای اقامت داشته باشند. آقای ها گفت: «والدین هنوز هم اولویت خود را پیدا کردن مکان‌های تمیز و امن برای زندگی فرزندانشان قرار می‌دهند، بنابراین آپارتمان‌های کوچک بهترین انتخاب هستند.»

کارشناسان توصیه می‌کنند که والدین و دانش‌آموزان هنگام انتخاب محل زندگی، ایمنی و قانونی بودن را در اولویت قرار دهند. یکی از کارشناسان انجمن دلالان املاک ویتنام تأکید کرد: «شرایط پیشگیری از آتش‌سوزی یا قراردادهای شفاف را صرفاً به دلیل ارزان بودن نادیده نگیرید. قبل از امضا باید با دقت بررسی کنید و به وضوح در مورد هزینه‌های اضافی سوال کنید.»

نکاتی برای والدین هنگام جستجوی اتاق برای فرزندانشان :

ایمنی و امنیت را در اولویت قرار دهید: ساختمانی را انتخاب کنید که دارای سیستم اطفاء حریق، خروجی‌های کامل و کپسول‌های آتش‌نشانی، دوربین‌های امنیتی ۲۴ ساعته، نگهبانان امنیتی، نزدیک به مدارس یا حمل و نقل عمومی مناسب باشد. قرارداد واضح و کاملاً قانونی است، باید شرایط را با دقت بخوانید، رسید سپرده و هزینه‌ها را درخواست کنید. قبل از واریز وجه، اتاق واقعی را ببینید، برق، آب، عایق‌بندی و... را با دقت بررسی کنید، فقط ویدیوی تبلیغاتی را تماشا نکنید. والدین برای صرفه‌جویی در هزینه‌ها، اشتراک اتاق را در نظر می‌گیرند ، اما باید کسی را انتخاب کنند که قابل اعتماد باشد.

منبع: https://phunuvietnam.vn/ha-noi-con-nhap-hoc-me-lac-vao-ma-tran-thue-nha-20250831002833414.htm