هانوی در شرف انتشار فهرست جدید قیمت زمین است، قیمت برخی از مکان‌ها تا ۲۵ درصد افزایش خواهد یافت

طبق پیش‌نویس فهرست جدید قیمت زمین پس از تنظیم واحد اداری، هانوی به ۱۷ منطقه برای تعیین قیمت‌های خاص تقسیم شده است که در آن، منطقه ۱ شامل بخش‌هایی است که در کمربند ۱ واقع شده‌اند، مانند: تای هو، نگوک ها، با دین، جیانگ وو، او چو دوا، هوان کیم، وان میئو - کوک تو گیام، کوا نام و های با ترونگ.

در این گروه، بالاترین قیمت زمین مسکونی با بیش از 702 میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع ثبت شده است که مربوط به قطعات زمین با نمای بیرونی (محل 1) در بسیاری از خیابان‌های مرکزی مانند با تریو (بخشی از هانگ خای تا تران هونگ دائو)، دین تین هوانگ، های با ترونگ (بخشی از له تان تونگ تا کوان سو) است.

زمین‌های واقع در مناطقی که اخیراً به شهر هوشی مین ملحق شده‌اند، نشانه‌های واضحی از افزایش قیمت را نشان می‌دهند (عکس از آرشیو) — هانوی در شرف انتشار فهرست جدید قیمت زمین است، قیمت برخی از مکان‌ها تا ۲۵ درصد افزایش خواهد یافت. (عکس/CP)

قیمت‌های مشابهی نیز برای هانگ دائو، هانگ خای، هانگ نگانگ، له تای تو، لی تونگ کیئت، نها تو و تران هونگ دائو (بخشی از تران تان تونگ تا له دوان) اعمال می‌شود. در مقایسه با لیست قیمت فعلی، بالاترین قیمت زمین در هانوی حدود ۲ درصد افزایش یافته است.

از سوی دیگر، کمترین قیمت در این منطقه متعلق به خیابان دونگ کو است که به بیش از ۸۲ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع می‌رسد. به طور متوسط، قیمت زمین در ۹ بخش مرکزی طبق لیست قیمت جدید به ۲۵۵.۳ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع می‌رسد که در مقایسه با سطح فعلی حدود ۲ درصد افزایش یافته است.

نه تنها بخش‌های مرکزی شهر، بلکه قیمت زمین در حومه‌ها و حاشیه شهر نیز به طور قابل توجهی افزایش خواهد یافت. منطقه ۹، شامل ۷ بخش به نام‌های Lien Minh، O Dien، Dan Phuong، Hoai Duc، Duong Hoa، Dong Son و An Khanh، بیشترین افزایش قیمت را ثبت کرده‌اند که در مقایسه با لیست قیمت فعلی، تا ۲۶ درصد افزایش یافته است.

در اینجا، بزرگراه ۳۲، از بخش ژوان فونگ تا تقاطع آن به منطقه شهری کیم چونگ - دی تراچ، بالاترین قیمت را با ۶۴.۷ میلیون دانگ دونگ در متر مربع دارد. میانگین قیمت زمین در موقعیت ۱ از منطقه ۹، ۳۰.۴ میلیون دانگ دونگ در متر مربع است، در حالی که قبلاً ۲۶.۸ میلیون دانگ دونگ در متر مربع بود.

منطقه 7 (شامل 9 کمون: تین تانگ، ین لانگ، کوانگ مین، من لین، فوک تین، ثو لام، دونگ آن، وین تان، تین لوک) و منطقه 10 (شامل 12 کمون: دای تان، تان ناهوم، مه، مینهو، نگهو، انگوچ) قرار دارند. Thuong Tin، Hong Van، Thanh Oai، Dan Hoa، Thuong Phuc، Chuong Duong)، هر دو با افزایش پیشنهادی حدود 25٪.

طبق گزارش توضیحی واحد مشاوره، روند سرمایه‌گذاری در زمین در مناطق حومه شهر، به ویژه مناطقی که زمانی قرار بود به منطقه تبدیل شوند، نزدیک کمربندی‌ها یا مناطقی که اطلاعات برنامه‌ریزی زیرساختی دارند، دوباره در حال افزایش است. این نشان دهنده تمایز آشکار بین مناطق به دلیل تأثیر شهرنشینی، گسترش اداری و مهاجرت جمعیت است.

فهرست جدید قیمت زمین به عنوان مبنایی برای بسیاری از فعالیت‌ها مورد استفاده قرار خواهد گرفت: محاسبه غرامت، تعیین قیمت زمین‌های اسکان مجدد برای افرادی که زمین مسکونی آنها بازیابی می‌شود؛ محاسبه مالیات بر استفاده از زمین، مالیات بر درآمد شخصی از انتقال حقوق استفاده از زمین؛ و همزمان، به عنوان مبنایی برای تنظیم هزینه‌ها و عوارض مربوط به انتقال و استفاده از زمین یا هنگام انجام مراحل اداری بر روی زمین.

منبع: https://congluan.vn/ha-noi-sap-co-bang-gia-dat-moi-co-noi-tang-25-10315467.html