دو هتل لوکس در شهر هوشی مین به مالکان جدید فروخته شد، قیمت آنها چقدر است؟

شرکت جونز لانگ لاسال (JLL) اعلام کرد که در مورد فروش مجموعه‌ای از سه هتل برجسته در جنوب شرقی آسیا مشاوره داده است. این معامله به ارزش 106.1 میلیون دلار آمریکا (نزدیک به 2500 میلیارد دونگ ویتنام) است و اولین خرید هتل در منطقه در سال 2023 محسوب می‌شود.

این مجموعه شامل هتل‌های پولمن جاکارتا سنترال پارک (در اندونزی)، ایبیس سایگون جنوبی و کاپری بای فریزر (هر دو در منطقه ۷، شهر هوشی مین) می‌شود.

از این تعداد، هتل‌های پولمن جاکارتا سنترال پارک و ایبیس سایگون ساوت به همراه حقوق مدیریتی آکور بر برندهای پولمن و ایبیس فروخته شدند؛ در حالی که هتل کاپری بای فریزر با مالکیت خالی فروخته شد.

گروه هتل‌ها و مهمان‌نوازی JLL در طول معامله به عنوان مشاور انحصاری فروشنده - Strategic Hospitality Holdings Limited - عمل کرد.

جولین نائوری، معاون ارشد فروش و سرمایه‌گذاری، آسیا و اقیانوسیه ، گروه هتل‌ها و مهمان‌نوازی JLL، گفت: «فروش این مجموعه هتل‌ها نه تنها نشان‌دهنده تجدید حیات فعالیت‌های معاملاتی در جنوب شرقی آسیا است، بلکه بهبود مداوم جریان‌های نقدی هتل‌ها در منطقه را نیز تقویت می‌کند.»

هتل‌های کاپری بای فریزر و ایبیس سایگون جنوبی تنها هتل‌های دارای برند بین‌المللی هستند که در فاصله پیاده‌روی از دفاتر اجاره شده توسط شرکت‌های چندملیتی و مرکز نمایشگاه و همایش سایگون (SECC) در منطقه ۷، مرکز همایش‌های سایگون قرار دارند.

مشخص است که خریدار این ۳ هتل اهل هنگ کنگ (چین) است. قیمت انتقال اعلام شده کمتر از قیمتی است که گروه تایلندی در سال ۲۰۲۰ ارائه داده بود. در آن زمان، هیئت مدیره گروه سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات اجاره‌ای و مالکیت انحصاری قابل تمدید هتلداری استراتژیک تایلند (SHREIT) سیاست انتقال ۱۰۰٪ سهام ۲ شرکت تابعه را تصویب کرد.

شرکت تابعه‌ای که SHREIT می‌خواهد بفروشد، مالک و گرداننده سه هتل در منطقه آسه‌آن است. این فهرست شامل هتل سه ستاره Ibis Saigon South، هتل چهار ستاره Capri by Frasers که هر دو در منطقه ۷ شهر هوشی مین، ویتنام واقع شده‌اند، و هتل پنج ستاره Pullman Jakarta Central Park در غرب جاکارتا، پایتخت اندونزی، می‌شود.

از این تعداد، ارزش کل این ۳ هتل در سال ۲۰۲۰ نزدیک به ۱۳۳ میلیون دلار آمریکا ارزیابی شده است.

منبع