های فونگ: قطب رشد جدید املاک و مستغلات شمال

در این نشست، مدیران ارشد سازمان‌های دولتی، نمایندگان ادارات، انجمن‌های تجاری، کسب‌وکارها، سرمایه‌گذاران، کارشناسان و محققان حضور داشتند.

این نظرات بر شفاف‌سازی تصویر کلی بازار املاک و مستغلات های فونگ ، تجزیه و تحلیل پتانسیل و تحولات هر بخش و ارائه پیش‌بینی‌های مهم برای دوره آینده متمرکز بود.

معاون رئیس VCCI - هوانگ کوانگ فونگ در انجمن "تمرکز بر سرمایه گذاری املاک و مستغلات در های فونگ" به اشتراک گذاشت.

این مجمع در چارچوب رشد اقتصادی چشمگیر ویتنام در نیمه اول سال 2025 (تولید ناخالص داخلی به 7.31٪ رسید) برگزار شد. در این تصویر کلی، های فونگ با افزایش 11.2 درصدی تولید ناخالص داخلی (GRDP) و کسب رتبه دوم در کشور، با هدف رشد بیش از 12.35٪ برای کل سال و جذب حدود 3.5 میلیارد دلار سرمایه گذاری مستقیم خارجی، قوی ظاهر شد. به طور خاص، ادغام واحدهای اداری، مقیاس شهر را گسترش داده و تولید ناخالص داخلی (GRDP) را به حدود 658000 میلیارد دونگ ویتنام (رتبه سوم در کشور) و جمعیت را به حدود 4.6 میلیون نفر رسانده است.

آقای هوانگ کوانگ فونگ - نایب رئیس اتاق بازرگانی و صنایع ویتنام (VCCI) - در سخنرانی خود در این مجمع، بر مزایای برجسته این شهر بندری تأکید کرد و گفت: «سیستم زیرساخت حمل و نقل های فونگ به طور قوی و همزمان در حال سرمایه‌گذاری است. بزرگراه هانوی- های فونگ زمان سفر را کوتاه کرده است، به همراه بندر آب‌های عمیق لاخ هوین - اولین و تنها بندر دریایی در شمال تا به امروز که می‌تواند کشتی‌های با تناژ بزرگ را بپذیرد... مزایای رقابتی برجسته‌ای برای این شهر ایجاد کرده‌اند.»

آقای فونگ تأیید کرد که تحرکات عمده در جریان سرمایه و زیرساخت‌ها، های فونگ را به یک نقطه کانونی برای جذب «جرثقیل‌های پیشرو» در حوزه املاک و مستغلات تبدیل می‌کند و منجر به تقاضای زیاد برای مسکن لوکس برای متخصصان خارجی و مسکن مقرون به صرفه برای کارگران می‌شود.

"املاک های فونگ ۲۰۲۵ دوران جدیدی را آغاز می‌کند - همه عوامل را برای تبدیل شدن به مرکز برتر سرمایه‌گذاری، مسکونی و توسعه در شمال، همگرا می‌کند."

خانم هوانگ تو هانگ - معاون مدیر اداره مسکن و مدیریت بازار املاک و مستغلات، وزارت ساخت و ساز، در این مجمع سخنرانی کرد.

از منظر مدیریت دولتی، خانم هوانگ تو هانگ - معاون مدیر اداره مسکن و مدیریت بازار املاک و مستغلات - وزارت ساخت و ساز اظهار داشت که اگرچه بازار هنوز مشکلات زیادی دارد، اما تغییرات مثبت زیادی در عرضه، به ویژه در های فونگ، ثبت شده است.

«های فونگ یک نقطه روشن محسوب می‌شود. این شهر دائماً در جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی، توسعه صنعت - لجستیک و زیرساخت‌های حمل و نقل - در گروه پیشرو قرار دارد... پس از ادغام، این شهر پتانسیل کافی برای تبدیل شدن به یک بازار املاک و مستغلات پویا و پیشرو در کشور را دارد و هدف آن تشکیل یک «ابرشهر ساحلی مدرن و رقابتی بین‌المللی» است.»

خانم هانگ برای توسعه ایمن، سالم و پایدار بازار، راهکارهای کلیدی ارائه داد. از طرف دولت، لازم است توسعه مسکن اجتماعی ترویج شود، برنامه‌ریزی هماهنگ شود، شفافیت بازار تضمین شود و رویه‌های اداری به شدت اصلاح شوند.

او همچنین توصیه‌هایی برای کسب‌وکارها ارائه داد: ایجاد یک استراتژی متنوع برای محصولات، تمرکز بر پروژه‌های سبز و پایدار، تقویت ظرفیت مالی و مشارکت فعال در برنامه‌های توسعه زیرساخت‌های محلی.

به گفته کارشناسان، های فونگ در حال ورود به یک مرحله جدید «خیزش» است. با رشد اقتصادی پایدار، زیرساخت‌های مدرن و سیاست‌های باز، این شهر فرصت‌هایی را برای تبدیل شدن به یک مرکز شهری-صنعتی ساحلی بین‌المللی فراهم می‌کند. بر اساس رشد اقتصادی پایدار و زیرساخت‌های هماهنگ، بازار املاک و مستغلات در اینجا می‌تواند انتظار گام‌های بلندی در توسعه شهری داشته باشد و سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی را جذب کند.

خانم ون نگوین - مدیر ارشد بازار معاملات شمالی، JLL ویتنام، به ۴ پتانسیل توسعه های فونگ اشاره کرد: اول، موقعیت اقتصادی جدید: های فونگ پس از ادغام با های دونگ، با رشد هدف GRDP 13٪ در سال در دوره ۲۰۲۶-۲۰۳۰ به سومین کلان‌شهر بزرگ کشور تبدیل می‌شود. مزایای منطقه آزاد تجاری با سیاست‌های تشویقی ویژه با ۶۲۹۲ هکتار زمین، جذب سرمایه‌گذاری در صنایع پیشرفته و لجستیک. نیروی کار فراوان با بیش از ۴.۶ میلیون نفر با ۲ میلیون نفر در سن کار پس از ادغام.

دوم، جریان قوی سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی به بخش‌های مختلف املاک و مستغلات؛ سوم، توسعه همزمان زیرساخت‌ها با زیرساخت‌های چهارگانه جاده‌ای-راه‌آهن-آبی-هوایی که یک شبکه ارتباطی همزمان، موقعیت استراتژیک دروازه‌ای برای تجارت و اتصال کریدورهای اقتصادی درون منطقه‌ای و بین‌المللی ایجاد می‌کند؛ چهارم، پتانسیل توسعه در بخش‌های مختلف املاک و مستغلات، که در آن بازار مسکن نرخ فروش بالایی دارد، قیمت‌های معقول در مقایسه با شهرهای بزرگ، عرضه از سوی سرمایه‌گذاران معتبر؛ نرخ اشغال پایدار شهرک‌های صنعتی، رشد خوب در عرضه املاک و مستغلات صنعتی همراه با نرخ اشغال مثبت که به طور پیوسته در طول سال‌ها افزایش می‌یابد.

نماینده سرمایه‌گذار، آقای جیمز لای سیاو پین - مدیر کل گامودا لند، واقع در منطقه شمالی، گفت که های فونگ به لطف موقعیت استراتژیک، زیرساخت‌های هماهنگ و رشد قوی صنعت محلی، به سرعت در حال تبدیل شدن به مرکز جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در بخش املاک و مستغلات است. برخلاف شهرهای بزرگ، های فونگ هنوز فضای زیادی برای توسعه مناطق شهری با برنامه‌ریزی مناسب برای ارائه سبک زندگی مدرن دارد. ترکیب رشد صنعتی و عرضه محدود مسکن با کیفیت بالا، جذابیت ویژه‌ای برای گامودا لند جهت اجرای پروژه‌های پایدار و ساخت جوامع مطابق با استانداردهای بین‌المللی ایجاد کرده است.

آقای جیمز لای سیاو پین تأیید کرد: «آمبیانس یک پروژه برجسته در بخش مسکن میان‌رده تا لوکس در شمال است. از طریق آمبیانس و برنامه‌های توسعه آینده‌مان، امیدواریم که به طور فعال در تحول شهری های فونگ مشارکت داشته باشیم و استانداردهای جدیدی را برای زندگی پایدار و باکیفیت تعیین کنیم. ما امیدواریم که نه تنها از طریق پروژه‌هایمان، بلکه در نحوه زندگی، کار و ادغام مردم در یک شهر بندری پویا، تأثیری عمیق و مثبت بر جای بگذاریم.»

این مجمع، دیدگاه جامعی از پتانسیل‌ها، روندها و فرصت‌های موجود در بازار شهر بندری را در اختیار جامعه تجاری و سرمایه‌گذاران قرار داد.

منبع: https://congluan.vn/hai-phong-cuc-tang-truong-moi-cua-bat-dong-san-mien-bac-10319526.html