تحقق رویای مسکن اجتماعی

اگر حدود ده سال پیش، مسکن اجتماعی هنوز برای کارگران و اقشار کم‌درآمد یک رویای دور از دسترس بود، اکنون این رویا با مجموعه‌ای از پروژه‌ها و آپارتمان‌های مسکن اجتماعی که برای فروش افتتاح می‌شوند، به تدریج در حال تبدیل شدن به واقعیت است.

پروژه آپارتمان‌های مسکن اجتماعی در منطقه شهری سبز بائو ترام لیک‌ساید (های ون وارد) دارای امکاناتی برای خدمت‌رسانی به نیازهای مردم است. عکس: لام فونگ

این نشان می‌دهد که مسکن اجتماعی دیگر یک پروژه روی کاغذ نیست، بلکه به تدریج وارد زندگی می‌شود و فرصت‌های مسکن را برای کارگران، فقرا و اقشار محروم جامعه فراهم می‌کند.

خوشبختی در خانه شخصی

آقای نگو تری کونگ (متولد ۱۹۸۸، اهل استان نگ آن ) پس از کار به خانه کوچک خود بازگشت، جایی که همسر و دو دخترش منتظر شام بودند. شام ساده اما دنج و پر از خنده بود. آقای کونگ گفت که در سال ۲۰۲۳، وقتی شنید که سرمایه‌گذار ساختمان CT4 پروژه آپارتمان مسکن اجتماعی در منطقه شهری سبز کنار دریاچه بائو ترام (بخش های وان) را برای فروش گذاشته است، با همسرش در مورد ثبت نام برای خرید صحبت کرد.

در روز دریافت آپارتمان، آقای کوانگ و همسرش از خوشحالی اشک ریختند، زیرا از این به بعد، روزهای سخت پیدا کردن جایی برای اقامت و اسباب‌کشی به پایان رسیده بود. این زوج در آپارتمان یک خوابه ^{۳۸ متری} ، شروع به تزئین، چیدمان و تکمیل خانه خود کردند.

حالا، زندگی آقای کوانگ و همسرش پراسترس‌تر از قبل شده است، زیرا هر ماه باید بیش از ۴ میلیون دانگ ویتنام برای پرداخت وام مسکن هزینه کنند. اما برای او، این فشار، انگیزه‌ای برای تلاش و کار سخت روزانه است.

آقای کوانگ گفت: «اگرچه زندگی فعلی ما هنوز کامل نیست، اما خوشحالیم زیرا در خانه خودمان زندگی می‌کنیم. رویای ما برای ساکن شدن به حقیقت پیوسته است، اکنون می‌توانیم با آرامش خاطر کار کنیم، در شرکت بمانیم تا درآمد خود را افزایش دهیم و از خانه خودمان مراقبت کنیم.»

به همین ترتیب، تقریباً ۱۰ سال پیش، نگو تی دوک (متولد ۱۹۸۳، کمون دای لوک) و همسرش زادگاه خود را ترک کردند تا به شهر دانانگ بروند و به عنوان کارگر در شرکت دایوا ویتنام (پارک صنعتی هوآ خان) مشغول به کار شوند.

برای صرفه‌جویی در هزینه، این زوج و فرزند خردسالشان فقط جرات کردند اتاقی حدود ۱۵ ^متر مربع را برای زندگی اجاره کنند. خانم دوک حقوق ماهیانه اندک خود را به بخش‌های زیادی از جمله اجاره بها، هزینه‌های زندگی و تحصیل فرزندش تقسیم کرد. بخش قابل توجهی از آن جداگانه نگهداری و با دقت ثبت می‌شد تا به عنوان سرمایه‌ای برای اسکان مجدد مورد استفاده قرار گیرد.

در سال ۲۰۲۲، خانم دوک با شنیدن اینکه پروژه آپارتمان‌های مسکن اجتماعی در منطقه شهری سبز بائو ترام لیک‌ساید، افتتاح خود را برای فروش اعلام کرده است، پول بیشتری از اقوام و بانک قرض گرفت و برای خرید یک آپارتمان ۳۸ متری ثبت‌نام کرد. شب قبل از نقل مکان از اتاق اجاره‌ای به خانه جدید، خانم دوک و همسرش از هیجان و شادی فرار از اجاره‌نشینی پس از سال‌ها، تقریباً بی‌خواب شدند.

خانم دوک به طور محرمانه گفت: «زندگی در آپارتمان کاملاً خوب است زیرا امکانات رفاهی کاملی در اطراف وجود دارد. امنیت اینجا بالاست، هر بار که به زادگاهم برمی‌گردم، برای مدت طولانی نگران نیستم. من واقعاً راضی هستم زیرا رویای داشتن خانه خودم را محقق کرده‌ام.»

عرضه بیشتر، انتخاب‌های بیشتر

برای افزایش عرضه مسکن اجتماعی و کمک به کارگران و افراد کم‌درآمد برای داشتن گزینه‌های بیشتر، از ابتدای سال ۲۰۲۵، این شهر مجوز فروش بسیاری از پروژه‌های مسکن اجتماعی را صادر کرده است.

پروژه‌های مسکن اجتماعی به تحقق رویای صاحب خانه شدن کارگران کم‌درآمد کمک می‌کند. در عکس: خانواده نگو تری کونگ (متولد ۱۹۸۸، اهل استان نگ آن) در خانه خودشان جمع شده‌اند. عکس: لام فونگ

به طور خاص، پروژه آپارتمان‌های مسکن اجتماعی در قطعه B4-2 در منطقه شهری سبز Bau Tram Lakeside با 305 آپارتمان برای فروش افتتاح شد. کمترین قیمت فروش بیش از 728 میلیون دانگ ویتنام و بیشترین آن بیش از 1.144 میلیارد دانگ ویتنام برای هر آپارتمان است.

یک پروژه مسکن اجتماعی در ترونگ ۲ (بخش آن های) با ۶۳۳ آپارتمان به قیمت حدود ۱۶.۲ میلیون دونگ ویتنامی در ^{هر متر مربع} برای فروش افتتاح شد. این مجتمع آپارتمانی مسکن اجتماعی در پارک صنعتی هوا خان (بخش لیِن چیو) دارای ۸ بلوک است که انتظار می‌رود نزدیک به ۲۰۰۰ آپارتمان با قیمت‌های بین ۱۶.۴ میلیون دونگ ویتنامی تا ۳۰.۹ میلیون دونگ ویتنامی در ^{هر متر مربع} را به بازار عرضه کند.

طبق آمار وزارت ساخت و ساز، در سال ۲۰۲۵، این شهر پیشرفت ساخت و ساز را برای تکمیل ۴ پروژه با ۱۸۰۷ آپارتمان، تکمیل انتخاب سرمایه‌گذاران برای شروع ساخت ۴ پروژه با ۴۲۵۴ آپارتمان و انجام کارهای آماده‌سازی سرمایه‌گذاری برای ۱ پروژه با ۱۹۱ آپارتمان از محل سرمایه گذاری عمومی، ترغیب خواهد کرد.

علاوه بر این، شهر این سیاست را تصویب کرد و خواستار سرمایه‌گذاری در پنج پروژه با ۳۴۸۷ آپارتمان شد. در عین حال، پیشنهاد داد که کنفدراسیون عمومی کار ویتنام به اجرای پروژه‌ای با حدود ۵۰۰ آپارتمان از منابع مالی اتحادیه کارگری ادامه دهد تا ترتیب اجاره کارگران را بدهد. بنابراین، تنها در سال ۲۰۲۵، این شهر ۱۵ پروژه با ۱۰۲۳۹ آپارتمان را اجرا خواهد کرد که به ۱۰۹.۵٪ از هدف تعیین شده برای دوره ۲۰۲۵ تا ۲۰۳۰ می‌رسد. انتظار می‌رود ۱۸۰۷ آپارتمان تکمیل و به بهره‌برداری برسد که به ۱۲۰.۵٪ از هدف تعیین شده برای سال ۲۰۲۵ می‌رسد.

برای نزدیک‌تر کردن رویای صاحب‌خانه شدن به مردم، برنامه‌های وام مسکن اجتماعی زیادی اجرا شده است تا از کارگران، خانوارهای فقیر، خانوارهای آسیب‌پذیر و کارگران کم‌درآمد برای دسترسی به مسکن اجتماعی حمایت شود.

به طور خاص، شعبه بانک سیاست اجتماعی شهر، یک برنامه اعتباری وام مسکن اجتماعی را اجرا می‌کند. مشتریان می‌توانند تا 80٪ از ارزش قرارداد را برای خرید یا اجاره مسکن اجتماعی وام بگیرند. نرخ بهره وام توسط نخست وزیر در هر مقطع زمانی تعیین می‌شود که در حال حاضر 6.6٪ در سال و حداکثر مدت وام 25 سال است.

نماینده شعبه بانک سیاست اجتماعی شهر گفت که از ابتدای سال 2025، برنامه وام مسکن اجتماعی 281 میلیارد دونگ ویتنامی به 1108 وام گیرنده پرداخت کرده است. کل مانده بدهی برنامه وام مسکن اجتماعی تا به امروز به 1612 میلیارد دونگ ویتنامی با 4563 مشتری رسیده است.

علاوه بر اجرای کامل، سریع و شفاف سیاست‌های اعتباری، شعب تابعه شهر، بازرسی، نظارت و رسیدگی به موقع به شکایات را تقویت کرده‌اند تا پروژه‌های مسکن اجتماعی به دست ذینفعان مناسب برسد و به کارگران کمک کند تا رویای داشتن خانه‌ای پایدار دیگر برای آنها دور از دسترس نباشد.

منبع: https://baodanang.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-nha-o-xa-hoi-3306072.html