تحقق رویای مسکن اجتماعی

در حالی که حدود یک دهه پیش، مسکن اجتماعی هنوز برای کارگران و افراد کم درآمد یک رویای دور از دسترس بود، این رویا اکنون با راه اندازی پروژه ها و مجتمع های آپارتمانی متعدد مسکن اجتماعی، به تدریج در حال تبدیل شدن به واقعیت است.

پروژه آپارتمان‌های مسکن اجتماعی در منطقه سبز شهری بائو ترام لیک‌ساید (های ون وارد) دارای امکانات رفاهی برای رفع نیازهای ساکنان است. عکس: لام فونگ

این نشان می‌دهد که مسکن اجتماعی دیگر فقط یک پروژه روی کاغذ نیست، بلکه به تدریج در حال تبدیل شدن به یک واقعیت است و فرصت‌هایی را برای کارگران، فقرا و افراد آسیب‌پذیر جامعه فراهم می‌کند تا جایی برای زندگی داشته باشند.

خوشبختی در خانه‌ی خود

نگو تری کونگ (متولد ۱۹۸۸، اهل استان نگ آن ) پس از کار به خانه کوچکش برمی‌گردد، جایی که همسر و دو دخترش برای شام منتظر او هستند. شام، هرچند ساده، اما گرم و پر از خنده و گفتگو است. کونگ تعریف می‌کند که در سال ۲۰۲۳، پس از شنیدن اینکه سازنده در حال فروش آپارتمان‌ها در ساختمان CT4 پروژه مسکن اجتماعی در منطقه شهری سبز کنار دریاچه بائو ترام (بخش های وان) است، با همسرش در مورد امکان درخواست خرید آپارتمان صحبت کرد.

روزی که آقای و خانم کوانگ کلید آپارتمان خود را دریافت کردند، از خوشحالی اشک از چشمانشان جاری شد، زیرا این پایان سفر طاقت‌فرسای آنها برای جستجو و نقل مکان به محل اقامت جدید بود. این زوج در آپارتمان یک خوابه ^{۳۸ متری} بزرگ خود، شروع به تزئین و مبلمان خانه جدیدشان کردند.

اکنون، زندگی برای آقای کوانگ و همسرش تا حدودی استرس‌زاتر از قبل است، زیرا آنها باید هر ماه بیش از ۴ میلیون دانگ ویتنام برای پرداخت وام مسکن خود کنار بگذارند. اما برای او، این فشار انگیزه‌ای برای تلاش و کار سخت هر روز است.

آقای کوانگ به اشتراک گذاشت: «اگرچه زندگی فعلی ما بی‌نقص نیست، اما از زندگی در خانه خودمان خوشحالیم. رویای ما برای داشتن خانه به حقیقت پیوسته است و اکنون می‌توانیم با آرامش خاطر کار کنیم، به شرکت متعهد بمانیم تا درآمد خود را افزایش دهیم و از خانواده خود مراقبت و نگهداری کنیم.»

به همین ترتیب، تقریباً ۱۰ سال پیش، خانم نگو تی دوک (متولد ۱۹۸۳، کمون دای لوک) و همسرش زادگاه خود را ترک کردند تا به عنوان کارگر کارخانه در شرکت دایوا ویتنام (پارک صنعتی هوآ خان) در شهر دانانگ مشغول به کار شوند.

برای صرفه‌جویی در هزینه، این زوج و فرزند خردسالشان فقط می‌توانستند یک اتاق کوچک حدود ۱۵ ^متر مربع اجاره کنند. خانم دوک حقوق ناچیز ماهانه خود را از کارخانه به چند بخش تقسیم کرد: اجاره، هزینه‌های زندگی و تحصیل فرزندش. بخش قابل توجهی از آن را با دقت کنار گذاشته و به عنوان سرمایه برای خانه آینده‌شان ثبت کردند.

در سال ۲۰۲۲، خانم دوک با شنیدن اینکه پروژه مسکن اجتماعی در منطقه شهری سبز بائو ترام لیک‌ساید در شرف فروش است، از اقوام و بانک پول قرض گرفت تا برای یک آپارتمان ۳۸ متری ثبت‌نام کند. شب قبل از نقل مکان از اتاق اجاره‌ای خود به خانه جدیدشان، خانم دوک و همسرش از هیجان و شادی فرار از وضعیت زندگی اجاره‌ای خود پس از سال‌ها، تقریباً بی‌خواب بودند.

خانم دوک به طور محرمانه گفت: «زندگی در این آپارتمان کاملاً خوب است زیرا امکانات رفاهی زیادی در نزدیکی آن وجود دارد. امنیت اینجا بالاست، بنابراین وقتی برای مدت طولانی به زادگاهم برمی‌گردم، لازم نیست نگران باشم. واقعاً خوشحالم که به رویای داشتن خانه خودم رسیده‌ام.»

افزایش عرضه، انتخاب‌های بیشتر.

برای افزایش عرضه مسکن اجتماعی و ارائه گزینه‌های بیشتر برای کارگران و افراد کم‌درآمد، این شهر از ابتدای سال ۲۰۲۵ مجوز فروش بسیاری از پروژه‌های مسکن اجتماعی را صادر کرده است.

پروژه‌های مسکن اجتماعی به تحقق رویای صاحب خانه شدن کارگران کم‌درآمد کمک می‌کند. در عکس: خانواده آقای نگو تری کونگ (متولد ۱۹۸۸، اهل استان نگ آن) در خانه خودشان جمع شده‌اند. عکس: لام فونگ

به طور خاص، پروژه آپارتمان‌های مسکن اجتماعی در قطعه B4-2 در منطقه شهری سبز Bau Tram Lakeside، 305 آپارتمان برای فروش ارائه می‌دهد. کمترین قیمت فروش بیش از 728 میلیون دونگ ویتنامی و بیشترین قیمت بیش از 1.144 میلیارد دونگ ویتنامی برای هر واحد است.

پروژه مسکن اجتماعی An Trung 2 (بخش An Hai) تعداد ۶۳۳ آپارتمان را با قیمت تقریبی ۱۶.۲ میلیون دانگ ویتنامی در ^{هر متر مربع} برای فروش ارائه می‌دهد. مجتمع مسکن اجتماعی منطقه صنعتی Hoa Khanh (بخش Lien Chieu) دارای ۸ بلوک است و انتظار می‌رود نزدیک به ۲۰۰۰ آپارتمان را با قیمت‌هایی از ۱۶.۴ میلیون دانگ ویتنامی تا ۳۰.۹ میلیون دانگ ویتنامی ^{در هر متر مربع} به بازار عرضه کند.

طبق آمار وزارت ساخت و ساز، در سال ۲۰۲۵، این شهر پیشرفت ساخت و ساز را تسریع خواهد کرد تا ۴ پروژه با ۱۸۰۷ واحد را تکمیل کند؛ انتخاب سرمایه‌گذاران را برای شروع ساخت و ساز ۴ پروژه با ۴۲۵۴ واحد تکمیل کند؛ و مقدمات سرمایه‌گذاری برای ۱ پروژه با ۱۹۱ آپارتمان که با سرمایه‌گذاری عمومی تأمین مالی می‌شود را انجام دهد.

علاوه بر این، شهر این سیاست را تصویب کرده و خواستار سرمایه‌گذاری در پنج پروژه با ۳۴۸۷ واحد است. در عین حال، از کنفدراسیون عمومی کار ویتنام درخواست کرده است که اجرای یک پروژه با تقریباً ۵۰۰ واحد از محل بودجه اتحادیه‌های کارگری را برای تأمین مسکن اجاره‌ای کارگران ادامه دهد. بنابراین، تنها در سال ۲۰۲۵، شهر ۱۵ پروژه با ۱۰۲۳۹ واحد را اجرا خواهد کرد و به ۱۰۹.۵٪ از هدف تعیین‌شده برای دوره ۲۰۲۵-۲۰۳۰ دست خواهد یافت. انتظار می‌رود ۱۸۰۷ واحد تکمیل و به بهره‌برداری برسد و به ۱۲۰.۵٪ از هدف تعیین‌شده برای سال ۲۰۲۵ دست یابد.

برای نزدیک‌تر کردن رویای صاحب خانه شدن به مردم، برنامه‌های وام مسکن اجتماعی زیادی برای حمایت از کارگران، خانوارهای فقیر، خانوارهای آسیب‌پذیر و کارگران کم‌درآمد در دسترسی به مسکن اجتماعی اجرا شده است.

به طور خاص، شعبه شهری بانک سیاست اجتماعی در حال اجرای یک برنامه اعتباری برای وام‌های مسکن اجتماعی است. مشتریان می‌توانند تا ۸۰٪ از ارزش قرارداد را برای خرید یا اجاره مسکن اجتماعی وام بگیرند. نرخ بهره وام توسط نخست وزیر در هر زمان معین تعیین می‌شود که در حال حاضر ۶.۶٪ در سال و حداکثر مدت وام ۲۵ سال است.

به گفته نماینده شعبه شهری بانک سیاست اجتماعی، از ابتدای سال 2025 تاکنون، برنامه وام مسکن اجتماعی 281 میلیارد دانگ ویتنام را به 1108 وام گیرنده پرداخت کرده است. کل بدهی معوق برنامه وام مسکن اجتماعی با 4563 وام گیرنده به 1612 میلیارد دانگ ویتنام رسیده است.

علاوه بر اجرای کامل، سریع و شفاف سیاست‌های اعتباری، ادارات تابعه شهر در حال تقویت بازرسی و نظارت و رسیدگی سریع به شکایات هستند تا اطمینان حاصل شود که پروژه‌های مسکن اجتماعی واقعاً به دست ذینفعان مورد نظر می‌رسد و به این ترتیب رویای داشتن خانه‌ای پایدار دیگر برای کارگران دور از دسترس نیست.

منبع: https://baodanang.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-nha-o-xa-hoi-3306072.html