برنامه ریزی توسعه شهری جدید هوی آن

منطقه غربی شهر هوی آن (گوشه سمت راست عکس) برای تبدیل شدن به یک منطقه توسعه‌ای برنامه‌ریزی شده است.

بر اساس پیش‌نویس پروژه تنظیم برنامه‌ریزی عمومی شهر هوی آن تا سال ۲۰۳۵، با چشم‌اندازی تا سال ۲۰۵۰، که در حال جمع‌آوری نظرات از وزارتخانه‌ها و شعب مرکزی است، هوی آن تصمیم گرفته است که زیربخش III شامل کل مرز بخش تان ها و کمون کام ها را برای ایجاد یک منطقه توسعه شهری و روستایی جدید برنامه‌ریزی کند.

این منطقه با مساحت کل بیش از ۱۳۱۹ هکتار، یک مرکز شهری چندمنظوره با تراکم و ارتفاع ساخت‌وساز متوسط خواهد بود. در عین حال، این یک منطقه شهری جدید با هدف کاهش بار بر روی مرکز تاریخی موجود و همچنین ایجاد یک نقطه برجسته جدید برای شهر پویا و مدرن هوی آن در آینده است.

به گفته رهبر کمیته مردمی شهر هوی آن، دلیل اینکه این منطقه، منطقه توسعه شهری و روستایی جدید نامیده می‌شود این است که به عنوان منطقه‌ای برای توسعه گردشگری اجتماعی مرتبط با فعالیت‌های کشاورزی برنامه‌ریزی خواهد شد.

این منطقه همچنین شامل یک منطقه مسکونی روستایی موجود و مناطق مسکونی روستایی جدید با تراکم ساخت و ساز کم و طبقات بالا است؛ در عین حال، هنوز ساختار روستایی خود را حفظ کرده و با فضای کشاورزی اطراف ارتباط نزدیکی دارد.

طرح فوق منطقی به نظر می‌رسد زیرا بخش تان ها و کمون کام ها دارای نکات برجسته بسیاری از فرهنگ کشاورزی مرتبط با مناطق مسکونی، به ویژه روستای سفالگری تان ها و روستای سبزیجات ترا کوئه هستند.

برنامه‌ریزی توسعه بخش تان ها و کمون کام ها هنوز ساختار روستا را حفظ کرده و ارتباط نزدیکی با فضای کشاورزی اطراف دارد. در عکس: گوشه‌ای از بخش تان ها، منطقه‌ای نزدیک روستای سفالگری تان ها. عکس: QT

در این بخش، یک مجموعه پارک فرهنگی چند منظوره به مساحت حدود ۱۰۵.۶ هکتار نیز برنامه‌ریزی خواهد شد که به عنوان یک منطقه برجسته جدید در شهر هوی آن عمل می‌کند؛ یک فضای حائل که شهر قدیمی و شهر جدید را به هم متصل می‌کند و منطقه شهری و رودخانه را به هم متصل می‌کند.

بخش Thanh Ha همچنین یک مجتمع صنعتی، تحقیقاتی، خدماتی و شهری (بیمارستان، مرکز ورزشی ) را در ضلع غربی خیابان 28/3 طراحی خواهد کرد.

علاوه بر این، هوی آن همچنین یک منطقه «دهکده کشاورزی» معمولی متصل به رودخانه کو کو در شمال شهر را برای ایجاد و حفظ فضا در خانه‌های باغی برنامه‌ریزی خواهد کرد؛ یک پارک کشاورزی مرتبط با فضای «دهکده کشاورزی» را برنامه‌ریزی خواهد کرد و گردشگری اجتماعی را توسعه خواهد داد.

آقای نگوین ون سون - رئیس کمیته مردمی شهر هوی آن، گفت: «اگرچه این منطقه به عنوان منطقه اصلی توسعه شهری جدید هوی آن در دوره آینده شناخته می‌شود، اما این شهر حداکثر ارتفاع را در بخش تان ها فقط به ۹ طبقه محدود می‌کند. ما امیدواریم که مقامات ذیصلاح از این طرح حمایت کنند زیرا سایر مناطق هوی آن در حال حاضر حداکثر ۷ طبقه دارند.»

منطقه Thanh Ha در نزدیکی Dien Ban به ۹ طبقه محدود شده است که برای سازگاری با مناطق شهری میراثی مانند Hoi An مناسب است؛ در عین حال، به استفاده مؤثرتر از منابع زمین کمک می‌کند و بخشی از فضای خالی را برای پارک‌ها و درختان اختصاص می‌دهد.

کنسرسیوم مشاوره برنامه‌ریزی شهری هوی آن همچنین توصیه می‌کند که هدف جمعیتی هوی آن نباید در برنامه‌ریزی برای برآورده کردن معیارهای طبقه‌بندی شهری بیش از حد بالا در نظر گرفته شود.

زیرا اگر هدف جمعیتی در مقایسه با محاسبه بیش از حد بالا برده شود، ناگزیر لازم است جمعیت به این منطقه محدود شود و سپس برنامه‌ریزی محدودیت ارتفاع ۹ طبقه برای مناطق Thanh Ha و Cam Ha کافی نخواهد بود و منجر به خطر فروپاشی ساختار شهری موجود Hoi An می‌شود.

منبع