کنفرانس آنلاین در مورد اجرای قوانین: زمین، مسکن، تجارت املاک و مستغلات

بعدازظهر ۸ اکتبر، رفیق تران هونگ ها، عضو کمیته مرکزی حزب و معاون نخست‌وزیر، ریاست کنفرانس ملی آنلاین برای اجرای قانون زمین، قانون مسکن و قانون تجارت املاک و مستغلات را بر عهده داشت. رفقای شرکت‌کننده در کنفرانس در پل تای بین عبارت بودند از: نگوین خاچ تان، معاون دبیر کمیته حزبی استان و رئیس کمیته خلق استان؛ لای وان هوان، عضو کمیته حزبی استان و نایب رئیس کمیته خلق استان؛ و رهبران تعدادی از ادارات، شعب و مناطق.

رفیق نگوین خاچ تان، معاون دبیر کمیته حزبی استان، رئیس کمیته مردمی استان و نمایندگان در کنفرانس پل تای بین شرکت کردند.

پس از ۲ ماه اجرا، با مقررات جدید قانون زمین و اسناد راهنمای اجرای آن، در ابتدا نشان داده شده است که سیاست‌های جدید اثربخشی‌هایی مانند تمرکززدایی، تفویض اختیار در تبدیل کاربری زمین، بازیابی زمین، تعیین قیمت زمین، صدور گواهی‌های حق استفاده از زمین، تجاوز به دریا و غیره را به همراه داشته است، باعث ایجاد اجماع در بین اکثر مردم، جامعه تجاری و وحدت بین سازمان‌ها از سطح مرکزی تا محلی شده است، به آزادسازی منابع زمین برای توسعه اجتماعی -اقتصادی کشور کمک کرده و تخصیص سرمایه سرمایه‌گذاری عمومی را تسریع بخشیده است. تا به امروز، ۵۰/۶۳ استان و شهر تعدادی سند در مورد جزئیات اجرای قانون زمین منتشر کرده‌اند. با این حال، هیچ محلی تمام اسناد قانونی تحت اختیار خود را منتشر نکرده است. در طول فرآیند اجرا در محلات، هنوز برخی کاستی‌ها وجود دارد که باید به سرعت برطرف شوند، مانند: پیشرفت صدور اسنادی که جزئیات اجرای قانون زمین ۲۰۲۴ را تحت اختیار استان‌ها و شهرهای تحت مدیریت مرکزی شرح می‌دهد؛ مشکلات مربوط به تنظیم فهرست قیمت زمین طبق مقررات؛ ایجاد و انتشار برنامه‌ریزی برای مناطق توسعه مسکن به صورت سیستماتیک، عمومی و شفاف انجام نشده است و شرایط را برای دلالان زمین فراهم کرده است. مناطق فاقد ابتکار عمل در ایجاد صندوق‌های زمین برای حراج هستند و این امر منجر به عدم پاسخگویی به تقاضای مردم برای زمین مسکونی و مسکن برای مدت طولانی شده است.

برای استان تای بین، کمیته مردمی استان ۵ سند قانونی مربوط به بخش زمین صادر کرده است، از جمله: ۱ سند که جزئیات تعدادی از مواد قانون زمین را شرح می‌دهد و ۴ سند که قیمت‌ها و سیاست‌های زمین، قیمت‌های واحد برای جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد در صورت بازپس‌گیری زمین توسط دولت را تنظیم می‌کند. همزمان، ۴ سند تکمیل شده و برای ارزیابی و گزارش به مرجع ذیصلاح برای انتشار به نهاد قضایی ارائه می‌شود و ۷ سند دیگر نیز تحت نظارت آن در حال تدوین است.

نمایندگان شرکت کننده در کنفرانس در محل پل تای بین.

در این کنفرانس، وزارتخانه‌ها، شعب و ادارات محلی بر بحث و شفاف‌سازی علل و مسئولیت‌های تأخیر در صدور تصمیمات تحت اختیار خود، مشکلات و موانعی که باید برطرف و حل شوند، تمرکز کردند.

رفیق تران هونگ ها، عضو کمیته مرکزی حزب و معاون نخست وزیر ، در سخنان پایانی خود در کنفرانس، از تلاش‌های وزارتخانه‌ها، شعب، مناطق، انجمن‌ها، شرکت‌ها... که با هم کار کردند، با هم مشارکت داشتند و در تدوین احکام، تصمیمات و بخشنامه‌ها برای اجرای قوانین به اجماع رسیدند، بسیار قدردانی کرد.

معاون نخست وزیر با هدف تسریع در انتشار اسناد اجرای قانون زمین، قانون مسکن و قانون تجارت املاک و مستغلات، برآورده کردن نیازهای فوری و ضروری زندگی برای رفع مشکلات و موانع، از کمیته‌های حزبی و مقامات محلی در تمام سطوح درخواست کرد که رهبری و جهت‌دهی را بیشتر تقویت کنند، منابع را متمرکز کنند، بر مشکلات غلبه کنند و مسئولیت رهبران را برای تمرکز بر ساخت و تکمیل اسناد تحت اختیار خود ارتقا دهند. آموزش، تبلیغات و انتشار گسترده، منظم و مداوم را در تمام سطوح، بخش‌ها، مردم و مشاغل ترویج دهند و پایه قانونی را تضمین کرده و اجماع و وحدت در درک و اجرا ایجاد کنند. شرایط اجرای مؤثر قانون زمین در سطح محلی مانند سازماندهی دستگاه‌ها، منابع انسانی، بودجه، ایجاد پایگاه‌های داده و صدور هنجارهای فنی و اقتصادی را تضمین کنند. شرایط منابع، زیرساخت‌های اطلاعاتی و پایگاه داده زمین را برای ایجاد فهرست قیمت زمین طبق مفاد قانون زمین ۲۰۲۴ به خوبی آماده کنند. بازرسی، بررسی و رسیدگی به تخلفات توسط سازمان‌های مدیریت دولتی و کاربران زمین را تقویت کنند. در آینده نزدیک، بازرسی از اجرای قانون زمین ۲۰۲۴ در محلات را افزایش دهند.

مین نگویت

منبع: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/1/209545/hoi-nghi-truc-tuyen-ve-trien-khai-thi-hanh-cac-luat-dat-dai-nha-o-kinh-doanh-bat-dong-san