صنعت مهمان‌نوازی و لجستیک، ویتنام را به یک مقصد استراتژیک منطقه‌ای تبدیل کرده است.

ویتنام به عنوان یک مقصد استراتژیک جدید برای صنایع مهمان‌نوازی و لجستیک صنعتی در جنوب شرقی آسیا در حال ظهور است. رشد گردشگری، ورود برندهای بین‌المللی، جریان سرمایه FDI و زیرساخت‌های لجستیکی به سرعت در حال توسعه، پایه و اساسی را برای ویتنام ایجاد می‌کند تا جایگاه خود را در زنجیره ارزش منطقه‌ای تثبیت کند.

گردشگری پیشرفته، هتل‌ها - اقامتگاه‌ها در زمان طلایی

صنعت گردشگری ویتنام با چشم‌انداز رقابت مستقیم با تایلند، اندونزی یا مالزی، مقاصد سنتی منطقه، وارد دوره‌ای از رشد قوی می‌شود. آقای جان کنون، معاون ارشد مدیریت دارایی هتل، JLL تایلند و ویتنام، گفت: «حتی در رسانه‌های تایلندی، نگرانی‌هایی وجود دارد مبنی بر اینکه ویتنام به زودی از نظر جذب گردشگری از تایلند پیشی خواهد گرفت.»

اداره پست شهر هوشی مین گردشگران خارجی را برای بازدید جذب می‌کند.

در ۸ ماه اول سال ۲۰۲۵، ویتنام از نزدیک به ۱۴ میلیون بازدیدکننده بین‌المللی استقبال کرد که نسبت به مدت مشابه سال گذشته بیش از ۲۱ درصد افزایش داشته است. تنها در ماه اوت، این تعداد به ۱.۶۸ میلیون نفر رسید که بیش از ۱۶ درصد افزایش داشته است. آقای جان کنون اظهار داشت که با این شتاب، هدف استقبال از ۲۵ میلیون بازدیدکننده بین‌المللی در سال جاری کاملاً عملی است. در عین حال، گردشگری داخلی همچنان نرخ رشد حدود ۱۵ درصد در سال را حفظ می‌کند و به عنوان یک پایه پایدار عمل می‌کند که کمتر کشور جنوب شرقی آسیا از آن برخوردار است.

نکته مثبت بزرگ ویتنام همچنین از سیاست ویزای آن ناشی می‌شود. گسترش معافیت‌های ویزا و اجرای ویزای الکترونیکی برای شهروندان بیش از ۹۰ کشور و منطقه، تجربه ورود به این کشور را به طور قابل توجهی بهبود بخشیده است. زیرساخت‌های حمل و نقل نیز با بزرگراه شمال-جنوب، پروژه‌های توسعه در فرودگاه‌های نوی بای و تان سون نهات و به ویژه پیشرفت سریع ساخت و ساز در لانگ تان، یکی از بزرگترین فرودگاه‌های منطقه پس از تکمیل، در حال تسریع است.

این اقدامات باعث ایجاد اعتماد به نفس برای گروه‌های هتلداری بین‌المللی شده است. از ماریوت، هیلتون، هایات گرفته تا آکور، آنها به طور مداوم حضور خود را نه تنها در هانوی و هوشی مین سیتی، بلکه در استراحتگاه‌های نوظهور مانند فو کوک، کوی نون و کوانگ نام نیز گسترش داده‌اند. میانگین نرخ اشغال اتاق در شهرهای بزرگ اکنون به 70 درصد نزدیک می‌شود، در حالی که میانگین نرخ اتاق (ADR) به تدریج در حال افزایش است که نشان دهنده تقاضای زیاد و جذب سرمایه‌گذاری است.

ساحل نها ترانگ گردشگران داخلی و خارجی زیادی را برای تفریح ​​و استراحت به خود جذب می‌کند.

عامل مهم دیگر، روند توسعه پایدار است. پروژه‌های هتل و اقامتگاه در ویتنام، به طور فزاینده‌ای در حال اجرای مدل‌های سبز، صرفه‌جویی در انرژی، مدیریت پسماند و ارتباط با جوامع محلی هستند. این نه تنها یک مزیت رقابتی جدید است، بلکه معیارهای ESG را نیز برآورده می‌کند که صندوق‌های سرمایه‌گذاری جهانی به طور فزاینده‌ای به آن علاقه‌مند هستند.

به لطف طنین یک بازار داخلی بزرگ، سیاست‌های درهای باز، زیرساخت‌های ارتباطی، برندهای بین‌المللی و جهت‌گیری توسعه پایدار، ویتنام در زمان طلایی برای پیشرفت و تبدیل شدن به یک مرکز پیشرو در گردشگری و هتلداری در جنوب شرقی آسیا قرار دارد.

صنعت - لجستیک سرمایه را جذب می‌کند، لجستیک شتاب می‌گیرد

ویتنام در کنار گردشگری، در زمینه تغییرات جهانی تولید و رونق تجارت الکترونیک، به عنوان یک مقصد استراتژیک برای صنعت و لجستیک نیز ظهور کرده است. آقای ویل تران، مدیر ارشد مشاوره لیزینگ، JLL ویتنام، اظهار داشت: «هزینه‌های پایدار نیروی کار و اصلاحات سریع دولتی، یک محیط سرمایه‌گذاری شفاف و جذاب را ایجاد کرده و به ویتنام کمک کرده است تا به انتخاب برتر بسیاری از تولیدکنندگان و شرکت‌های لجستیکی تبدیل شود.»

در کنار گردشگری، ویتنام به عنوان یک مقصد استراتژیک برای صنعت و لجستیک نیز ظهور کرده است.

در واقع، تنها در ۸ ماه اول سال ۲۰۲۵، سرمایه ثبت‌شده سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در ویتنام به بیش از ۲۶ میلیارد دلار آمریکا رسید که نسبت به مدت مشابه بیش از ۲۷ درصد افزایش داشته است؛ سرمایه تحقق‌یافته به ۱۵.۴ میلیارد دلار آمریکا رسید که تقریباً ۹ درصد افزایش داشته است. به طور خاص، املاک و مستغلات صنعتی همچنان تسلط دارند: شمال جریان‌های سرمایه بزرگی را از سرمایه‌گذاران چینی جذب می‌کند، در حالی که جنوب به "دژ محکم" شرکت‌های کره‌ای، سنگاپوری، تایوانی و اروپایی تبدیل می‌شود.

نرخ اشغال شهرک‌های صنعتی سطح ۱ در شمال به نزدیک به ۸۰٪ و در جنوب به ۸۹٪ رسید. میانگین قیمت اجاره زمین از ۱۳۹ دلار آمریکا در هر متر مربع در هر چرخه اجاره در شمال تا حدود ۱۷۰ دلار آمریکا در هر متر مربع در هر چرخه اجاره در جنوب متغیر بود. به موازات آن، بازار انبار جنوب حدود ۲۶۰،۰۰۰ متر مربع اجاره داده شده را در سه ماهه دوم سال ۲۰۲۵ ثبت کرد که در مقایسه با نیمه دوم سال ۲۰۲۴، ۶٪ افزایش داشته است.

این جذابیت همچنین از رشد پایدار پلتفرم تولید ناشی می‌شود. شاخص تولید صنعتی در 8 ماه اول سال 2025، 8.5 درصد افزایش یافته است که از این میزان، پردازش و تولید تقریباً 10 درصد افزایش یافته است. شتاب تجارت الکترونیک با Shopee، Lazada و TikTok Shop تقاضا برای انبارها و مراکز توزیع را افزایش داده و ویتنام را در گروه پویاترین بازارهای لجستیک در جنوب شرقی آسیا قرار داده است.

شاخص تولیدات صنعتی ویتنام در 8 ماه گذشته 8.5 درصد افزایش یافته است.

به گفته خانم دام ترا می، مدیر ارتباطات و بازاریابی، JLL ویتنام: «مجموعه محتوای عمیق JLL، فصل سوم پادکست Real Talk، بر مهمان‌نوازی و لجستیک صنعتی تمرکز دارد، دو بخشی که نقش برجسته و فزاینده ویتنام را در منطقه منعکس می‌کنند. اینها بخش‌هایی با رشد سریع هستند که جایگاه استراتژیک ویتنام را در زمینه بازسازی زنجیره تأمین جهانی تأیید می‌کنند.»

تحلیل فوق نشان می‌دهد که ویتنام در حال همگرایی عوامل برای تبدیل شدن به یک «مقصد دوگانه»، هم به عنوان مرکز گردشگری و تفریحی و هم به عنوان حلقه‌ای مهم در زنجیره تأمین صنعتی و لجستیکی در جنوب شرقی آسیا است. اگر ویتنام به حفظ شتاب رشد گردشگری، جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی و توسعه زیرساخت‌ها ادامه دهد، قطعاً می‌تواند به یک نقش استراتژیک پیشرو در فضای منطقه‌ای تبدیل شود.

منبع: https://baotintuc.vn/kinh-te/khach-san-va-cong-nghiep-hau-can-dua-viet-nam-thanh-diem-den-chien-luoc-khu-vuc-20250918195745442.htm