بهره‌برداری مؤثر از منابع زمین

استان کوانگ نین، به عنوان استانی با پروژه‌های سرمایه‌گذاری فراوان در زمینه زمین و پاکسازی محوطه، مدیریت زمین را همواره مهم تلقی می‌کند.

اول از همه، این استان بر برنامه‌ریزی و طرح‌های کاربری اراضی تمرکز دارد. کوانگ نین تنظیم برنامه‌ریزی کاربری اراضی را برای دوره 2021-2030 در سطح منطقه برای 13/13 منطقه، شهر و شهرستان به پایان رسانده است. همزمان، ادارات، شعب و بخش‌های محلی نیز طرح 5 ساله کاربری اراضی (2021-2025) را تدوین و تکمیل کرده‌اند.

هیئت نظارتی کمیته جبهه میهنی استانی، زیرساخت‌های فنی زمین مسکونی شماره ۳ (منطقه بین کوان، شهر بین لیو، شهرستان بین لیو) را بررسی و نظارت کرد تا نظرات کاربردی خود را به مردم محلی ارائه دهد. عکس از لا لان (مرکز فرهنگی و اطلاع‌رسانی بین لیو) — هیئت نظارتی کمیته جبهه میهنی استانی، زیرساخت‌های فنی زمین مسکونی شماره ۰۳ (منطقه بین کوان، شهر بین لیو، شهرستان بین لیو) را بررسی و نظارت کرد تا نظرات کاربردی خود را به مردم محلی ارائه دهد. *عکس: لا لان (مرکز فرهنگی و اطلاع‌رسانی بین لیو)*

هر ساله، کمیته مردمی استان، طرح‌های کاربری اراضی مناطق، شهرستان‌ها و شهرهای منطقه را نیز تصویب می‌کند. بررسی و به‌روزرسانی به موقع کارها و پروژه‌ها در طرح کاربری اراضی سالانه برای پروژه‌های سرمایه‌گذاری عمومی، پروژه‌های کلیدی و نیروهای محرک توسعه اجتماعی-اقتصادی استان.

برای اجرای قانون زمین ۲۰۲۴، کوانگ نین بر تکمیل مقررات کمیته مردمی استان برای اجرای ویژه این قانون تمرکز دارد، مانند: مقررات مربوط به محدودیت‌های تخصیص و شناسایی زمین؛ محدودیت‌های تخصیص زمین‌های بلااستفاده به افراد برای استفاده طبق طرح‌های مصوب کاربری زمین و طرح‌های تولید کشاورزی ، جنگلداری و آبزی‌پروری؛ محدودیت‌های شناسایی زمین‌های کشاورزی خوداحیاء شده؛ محدودیت‌های دریافت انتقال حقوق کاربری زمین کشاورزی؛ مساحت زمین برای ساخت و ساز کارهایی که مستقیماً در خدمت تولید کشاورزی هستند...

علاوه بر این، کوانگ نین همچنین مقرراتی در مورد جبران خسارت و پشتیبانی اسکان مجدد در زمانی که دولت زمین را در استان به دست می‌آورد، طبق مفاد فرمان شماره 88/2024/ND-CP مورخ 15 ژوئیه 2024 دولت تدوین می‌کند؛ مجموعه‌ای از قیمت‌های واحد برای جبران خسارت دارایی‌های متصل به زمین را در زمانی که دولت زمین را در استان به دست می‌آورد، تدوین می‌کند...

برای ایجاد کاربری مؤثر زمین، استان به مقامات ذیصلاح دستور داد تا ظرفیت سازمان‌ها و افرادی که زمین اجاره می‌دهند را بررسی و ارزیابی کنند. در 9 ماه اول سال 2024، استان به 9 سازمان با مساحت کل 228.86 هکتار زمین اجاره داد؛ به 17 سازمان با مساحت 14.43 هکتار زمین اختصاص داد؛ زمان استفاده از زمین را برای 11 سازمان با مساحت 183.33 هکتار تمدید کرد؛ و از 8 سازمان با مساحت 81.22 هکتار زمین پس گرفت.

مقامات منطقه های ها در حال بازرسی از زمین‌هایی هستند که مشمول غرامت برای پاکسازی زمین در این منطقه هستند. عکس: هو ویت — مقامات منطقه های ها در حال بازرسی از زمین‌هایی هستند که مشمول غرامت برای پاکسازی زمین در این منطقه هستند. *عکس: هو ویت*

استان، ادارات، شعب، بخش‌ها و مناطق همچنین بر بررسی جامع، بازرسی و بررسی تخصیص زمین، اجاره زمین، مدیریت زمین‌های جنگلی و زمین‌های آبزی‌پروری برای خانوارها و افراد؛ بررسی و رسیدگی به پروژه‌های سرمایه‌گذاری با استفاده از زمین و سطوح آبی که از برنامه عقب مانده‌اند و قانون را در استان نقض می‌کنند، تمرکز دارند.

از سال ۲۰۲۲ تا پایان آگوست ۲۰۲۴، این استان نتایج بازرسی جامعی را برای ۱۷۵ پروژه سرمایه‌گذاری با استفاده از زمین در این منطقه صادر کرده است؛ به محتوای مربوط به صندوق‌های زمین و هزینه‌های سرمایه‌گذاری ایالتی در زمانی که پروژه تصمیم به بازیابی زمین دارد، رسیدگی کرده است؛ پروژه‌هایی را که مراحل تغییر هدف استفاده از زمین‌های برنج‌کاری و جنگل‌ها به اهداف دیگر را تکمیل نکرده‌اند، بررسی کرده است؛ مشکلات و موانع مربوط به پاکسازی محل در اجرای پروژه را حل و فصل و برطرف کرده است...

تا آگوست ۲۰۲۴، در مجموع به ۷۱ پروژه زمین اختصاص داده شده و زمین‌های اجاره‌ای که ۲ سال یا بیشتر از برنامه عقب مانده‌اند، واگذار شده است. این استان در حال اجرا، هدایت قاطع و برخورد سختگیرانه با پروژه‌هایی است که از برنامه عقب مانده و قانون را نقض می‌کنند.

مدیریت مالیات زمین نیز مورد توجه استان است. در دوره 2022-2024، کمیته مردمی استان 7 تصمیم در مورد فهرست قیمت محاسبه مالیات منابع برای انواع منابع مورد بهره‌برداری در استان صادر کرده است. جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد همیشه تضمین‌کننده تبلیغات، شفافیت و هماهنگی منافع دولت، افرادی که زمین‌هایشان بازیابی شده و سرمایه‌گذاران طبق مفاد قانون اساسی و سایر قوانین است.

مقامات در تمام سطوح، مدیریت بازار زمین و املاک و مستغلات را بر عهده دارند و از سفته‌بازی و تورم قیمت زمین که بر امنیت، نظم اجتماعی و توسعه اقتصادی استان تأثیر می‌گذارد، جلوگیری می‌کنند. این استان همچنین نقش جبهه میهن، سازمان‌های اجتماعی-سیاسی و مردم را در مدیریت و استفاده از زمین ارتقا می‌دهد؛ به سرعت مشکلات، نارسایی‌ها و تخلفات در اجرای سیاست‌ها و قوانین زمین را منعکس می‌کند تا مقامات ذیصلاح بتوانند به سرعت و به طور مؤثر به آنها رسیدگی کنند.

تمرکز استان بر مدیریت زمین و تقویت آن، به ایجاد ثبات و ارتقای توسعه اجتماعی-اقتصادی در منطقه کمک می‌کند.

منبع