جابجایی فوری قدیمی‌ترین شهرک صنعتی کشور

تولید شده در شرکت سهامی کابل برق ویتنام - CADIVI، واقع در پارک صنعتی بین هوا 1. عکس: هوانگ لوک

این استان در حال سرعت بخشیدن به جابجایی کارخانه‌ها به اینجا است و مصمم است حدود ۵۰٪ از این منطقه را قبل از اول آگوست و بقیه را قبل از اول دسامبر ۲۰۲۵ تکمیل کند.

زمان را 5 ماه کوتاه کنید

پارک صنعتی بین هوا ۱ که در دهه ۱۹۶۰ تأسیس شد، حدود ۳۳۰ هکتار مساحت دارد و اولین پارک صنعتی کشور است. این پارک صنعتی پس از بیش از ۶۰ سال فعالیت، سهم مهمی در توسعه اقتصادی استان و کشور داشته است. با این حال، پارک صنعتی بین هوا ۱ که در مرکز شهری استان و در مجاورت رودخانه دونگ نای واقع شده است، منبع اصلی آب خانگی میلیون‌ها نفر در دونگ نای و مناطق مجاور را تأمین می‌کند، به طور فزاینده‌ای محدودیت‌های عمده‌ای را از نظر محیط زیست و برنامه‌ریزی شهری نشان داده است.

با تصویب دولت ، در اوایل فوریه 2024، کمیته مردمی استان، تصمیم شماره 324/QD-UBND را صادر کرد که پروژه تبدیل کاربری پارک صنعتی بین هوا 1 به یک منطقه شهری - تجاری - خدماتی و بهبود محیط زیست را تصویب می‌کند. طبق این پروژه، استان تقریباً تمام مساحت زمینی را که در حال حاضر توسط شرکت‌ها برای خدمت به اهداف توسعه شهری و حفاظت از محیط زیست استفاده می‌شود، بازپس خواهد گرفت. نقشه راه این است که جابجایی فاز 1 تا پایان سال 2024 تکمیل شود و کل پارک صنعتی قبل از 31 دسامبر 2025 جابجا شود.

با این حال، در پاسخ به نیاز فوری به حفاظت از محیط زیست، اجرای ساخت مرکز سیاسی -اداری استان و حراج حقوق استفاده از زمین، در پایان ماه ژوئن، کمیته مردمی استان تصمیم شماره 2105/QD-UBND را برای اصلاح و تکمیل پروژه صادر کرد. طبق تصمیم تعدیل، استان 329 هکتار از زمین‌های این پارک صنعتی را که به 2 بازه زمانی تقسیم شده است، بازپس خواهد گرفت: قبل از 1 آگوست 2025، بازپس گیری حدود 154 هکتار و قبل از 1 دسامبر 2025، بازپس گیری منطقه باقیمانده را تکمیل خواهد کرد. بنابراین، پیشرفت پاکسازی سایت در منطقه اولویت‌دار 5 ماه زودتر از طرح اولیه کوتاه شد.

مای فونگ فو، معاون مدیر مسئول مرکز توسعه صندوق زمین استان، گفت که این واحد به سرعت در حال اجرای وظایف کلیدی پروژه است. تا 10 ژوئیه، این مرکز طرح‌های جبران خسارت و پشتیبانی برای 65/69 شرکت و سازمان سهامی عام را تدوین کرده است که بسیاری از آنها برای ارزیابی به کمیته مردمی بخش تران بین ارائه شده‌اند. همزمان، 33 گواهی ارزیابی دارایی نیز تهیه شده است.

آقای فو تأکید کرد: «تبدیل کاربری شهرک صنعتی بین هوا ۱ بی‌سابقه است، حجم کار بسیار زیاد است، در حالی که برخی از سیاست‌ها واقعاً واضح نیستند. بنابراین، ما واقعاً به هماهنگی نزدیک و به موقع از سوی ادارات، شعب، بخش‌ها و گروه کاری ویژه استان نیاز داریم تا توصیه‌های شرکت‌ها را بررسی کنیم و پیشرفت پاکسازی سایت را تضمین کنیم.»

سابقه‌ای برای «حذف» مناطق صنعتی قدیمی که با برنامه‌ریزی مطابقت ندارند

در حال حاضر، بسیاری از شرکت‌ها در پارک صنعتی بین هوا ۱ کارخانه‌های خود را جابجا کرده‌اند و در حال جابجایی هستند، بقیه نیز به پیشرفت اجرا متعهد شده‌اند. اکثر شرکت‌ها با سیاست استان در اجرای پروژه موافق هستند و تنها امیدوارند که دولت به زودی یک سیاست جبران خسارت و حمایت معقول برای تثبیت تولید و فعالیت‌های تجاری داشته باشد.

شرکت سهامی گروه تان مای یکی از شرکت‌های فعال در پارک صنعتی بین هوا ۱ است که زمینی به مساحت حدود ۱۷ هکتار را اجاره کرده است. در جریان بازرسی و بسیج نیرو توسط کارگروه بین رشته‌ای استان، این شرکت موافقت کرد که داوطلبانه کارهای ساختمانی را برچیند، ماشین‌آلات و تجهیزات را جابجا کند و قراردادهای اجاره انبار ۴ شرکت دیگر را قبل از ۳۱ ژوئیه ۲۰۲۵ تسویه کند تا محل را به دولت تحویل دهد.

نماینده شرکت سونادزی (واحد مدیریت زیرساخت‌های شهرک صنعتی) گفت که طبق دستورالعمل استان، در 10 ژوئیه، این شرکت سندی را برای شرکت‌ها ارسال کرد که در آن به آنها اطلاع داده شده بود که مراحل مربوط به انحلال قراردادهای اجاره زمین و استفاده از زیرساخت‌های فنی قبل از 15 ژوئیه تکمیل شده است. در عین حال، از اول اوت، شهرک صنعتی بین هوا 1 ارائه تمام خدمات زیرساخت فنی مانند برق، آب و تصفیه فاضلاب را متوقف خواهد کرد. این یک اقدام پیشگیرانه و جدی برای پیشبرد روند جابجایی و پاکسازی محل شهرک صنعتی برای اجرای پروژه طبق برنامه تعیین شده است.

هو وان ها، نایب رئیس کمیته مردمی استان، گفت که جابجایی شهرک صنعتی بین هوا ۱ در حال حاضر یک وظیفه فوری است. استان قصد دارد تا قبل از ۱ آگوست، عملیات پاکسازی زمین‌های دارای اولویت را برای سازماندهی مزایده و شروع ساخت مرکز سیاسی-اداری استان به پایان برساند. مناطق باقیمانده باید بدون تأخیر، عملیات پاکسازی زمین را قبل از ۱ دسامبر ۲۰۲۵ تکمیل کنند. در آینده نزدیک، قدیمی‌ترین شهرک صنعتی کشور به ماموریت تاریخی خود برای ایجاد یک منطقه تجاری-خدماتی-شهری مدرن و شیک پایان خواهد داد. انتظار می‌رود این پروژه به یکی از نقاط برجسته استان تبدیل شود و فضایی برای خدمت به جامعه ایجاد کند و در عین حال الزامات توسعه شهری سبز و پایدار را برآورده سازد.

معاون دبیر کمیته حزبی استان، رئیس کمیته سازماندهی کمیته حزبی استان، دبیر کمیته حزبی آژانس‌های کمیته حزبی استان، تای بائو، رئیس کمیته راهبری پروژه تبدیل کاربری پارک صنعتی بین هوا ۱، تأکید کرد که این یک وظیفه سیاسی فوری و دارای اهمیت استراتژیک برای توسعه شهری، اقتصادی و زیست‌محیطی استان است. رهبران کمیته حزبی استان از کمیته حزبی استان و کمیته مردمی درخواست کردند تا به آژانس‌ها و واحدهای مربوطه دستور دهند تا روند ارزیابی، تأیید و پرداخت غرامت و حمایت را به شیوه‌ای شفاف و مناسب تسریع کنند و اجماع نظر را بین جامعه تجاری و مردم ایجاد کنند.

تبدیل کاربری پارک صنعتی بین هوا ۱، عزم سیاسی استان برای بهبود منطقه شهری، بهبود محیط زیست و تشکیل یک مرکز سیاسی و اداری جدید است. انجام صحیح این پروژه نه تنها مزایای بلندمدتی را برای جامعه به همراه خواهد داشت، بلکه می‌تواند به الگویی برای سایر مناطق تبدیل شود تا مدل تبدیل کاربری پارک‌های صنعتی قدیمی را که دیگر برای برنامه‌ریزی در آینده نزدیک مناسب نیستند، بیاموزند و تحقیق کنند.

هوانگ لوک

تولید شده در شرکت سهامی کابل برق ویتنام - CADIVI، واقع در شهرک صنعتی بین هوا ۱.

منبع: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/khan-truong-di-doi-khu-cong-nghiep-lau-doi-nhat-ca-nuoc-60d1b74/