رفع تنگناهای مربوط به زمین برای تسریع پروژه‌ها در پایتخت.

هانوی با مجموعه‌ای از پروژه‌های حمل و نقل استراتژیک، پروژه‌های توسعه شهری و پروژه‌های توسعه اجتماعی-اقتصادی، وارد مرحله‌ای از سرمایه‌گذاری‌های زیرساختی شتاب‌یافته می‌شود. با این حال، در کنار فشار ضرب‌الاجل‌ها، آزادسازی زمین همچنان یک مشکل دشوار است که مستقیماً بر اثربخشی اجرای پروژه تأثیر می‌گذارد.

با توجه به اینکه این شهر در حال حاضر بیش از ۱۴۰۰ پروژه پاکسازی زمین را اجرا می‌کند، حل این «گلوگاه» به یک نیاز فوری برای ایجاد فرصت‌های توسعه جدید برای پایتخت تبدیل شده است.

شهر هانوی در حال حاضر بیش از ۱۴۰۰ پروژه مربوط به پاکسازی زمین را اجرا می‌کند. عکس: فام هونگ

پاکسازی زمین - "گلوگاه" پیشرفت پروژه.

از پروژه‌های کلیدی حمل و نقل مانند پل تو لین و پل تران هونگ دائو گرفته تا جاده‌های کمربندی و پروژه‌های توسعه شهری، هانوی شاهد فعالیت‌های چشمگیری در سایت‌های ساختمانی متعدد است. این پروژه‌ها نه تنها نیازهای حمل و نقل را برآورده می‌کنند، بلکه به عنوان نیروی محرکه‌ای برای ایجاد فضاهای توسعه جدید برای پایتخت در درازمدت عمل می‌کنند.

طبق آمار، هانوی در حال حاضر بیش از ۱۴۰۰ پروژه مرتبط با پاکسازی زمین را اجرا می‌کند. حجم زیاد کار، دامنه وسیع تأثیر و بسیاری از عوامل تاریخی و حقوقی در هم تنیده، این کار را به گامی حیاتی تبدیل می‌کند که مستقیماً پیشرفت سرمایه‌گذاری را تعیین می‌کند.

در واقعیت، بسیاری از پروژه‌ها، حتی پس از تکمیل مراحل سرمایه‌گذاری، تخصیص منابع و آماده شدن برای ساخت و ساز، هنوز باید "منتظر زمین باشند" که منجر به تأخیر، افزایش هزینه‌ها و تأثیرات منفی بر کارایی سرمایه‌گذاری عمومی می‌شود. در همین حال، برای پروژه‌های استراتژیک، به ویژه پروژه‌هایی که شامل زیرساخت‌های حمل و نقل و اتصال و گسترش فضاهای توسعه شهری هستند، هر روز تأخیر، فشار بیشتری بر سیستم زیرساخت‌های موجود وارد می‌کند و فرصت‌های توسعه را کاهش می‌دهد.

بنابراین، شهرداری تعیین کرده است که پاکسازی زمین نه تنها باید یک کار اداری معمول باشد، بلکه باید یک وظیفه اصلی و مداوم در اجرای پروژه باشد.

نکته قابل توجه این است که بسیاری معتقدند در حالی که پاکسازی زمین قبلاً یک "گام دشوار" تلقی می‌شد، اکنون باید به عنوان "گلوگاه تنگناها" در توسعه زیرساخت‌های شهری دیده شود. رفع این مانع، فرصت‌های توسعه جدیدی را ایجاد می‌کند، پروژه‌های استراتژیک را قادر می‌سازد تا مؤثر باشند، رشد اقتصادی را افزایش دهند و کیفیت زندگی ساکنان را بهبود بخشند.

به گفته معمار تران هوی آن، عضو کمیته دائمی انجمن معماران هانوی، پاکسازی زمین صرفاً یک موضوع فنی یا رویه اداری نیست، بلکه مشکلی مربوط به سازماندهی توسعه شهری است که نیاز به یک چشم‌انداز بلندمدت و تعادل منافع دارد. تأخیر در این فرآیند نه تنها بر پیشرفت ساخت و ساز تأثیر می‌گذارد، بلکه منجر به اتلاف منابع، کاهش کارایی سرمایه‌گذاری و فرصت‌های توسعه فضاهای شهری جدید نیز می‌شود.

ساخت پل نگوک هوی. عکس: فام هونگ

از اراده سیاسی تا اجماع عمومی

روزانه در سایت‌های ساختمانی بزرگ، پیشرفت‌های جدیدی در حال وقوع است که نشان دهنده عزم راسخ شهر برای تسریع پیشرفت سرمایه‌گذاری است. با این حال، برای تکمیل پروژه‌ها طبق برنامه، عوامل حیاتی نه تنها در بودجه و تکنیک‌های ساخت و ساز، بلکه به شدت در پاکسازی زمین نیز نهفته است.

تجربه طی سال‌ها نشان داده است که در حوزه‌هایی که کل نظام سیاسی به طور قاطع درگیر است، هماهنگی هماهنگ بین تمام سطوح دولت وجود دارد و اجماع بین مردم حاصل می‌شود، پیشرفت در پاکسازی زمین معمولاً نتایج مثبت‌تری به همراه دارد.

آقای ترین کوک تانگ، نایب رئیس کمیته مردمی تان لیت وارد، بر اساس تجربیات محلی معتقد است که حل مشکلات مربوط به تملک زمین مستلزم مشارکت هماهنگ کل نظام سیاسی است و روابط عمومی، تبلیغات و ایجاد اجماع بین مردم نقش بسیار مهمی در این امر ایفا می‌کنند. وقتی مردم مزایای بلندمدت پروژه را درک کنند، پیشرفت اجرا معمولاً روان‌تر می‌شود.

پاکسازی زمین یک حوزه حساس است که مستقیماً با حقوق مردم، از زمین و مسکن گرفته تا معیشت بلندمدت، مرتبط است. بنابراین، علاوه بر بهبود سازوکارها و سیاست‌ها، تضمین شفافیت، صراحت و تعادل منافع بین دولت، مردم و مشاغل بسیار مهم است.

در این فرآیند، آگاهی و بسیج عمومی نقش بسیار مهمی ایفا می‌کند. هنگامی که مردم اهمیت پروژه را درک کنند و مزایای بلندمدت زیرساخت جدید را برای جامعه و زندگی خود ببینند، اجماع اجتماعی تقویت شده و روند اجرا تسهیل می‌شود.

کارشناسان همچنین پیشنهاد می‌کنند که تحقیقات بیشتری در مورد سازوکارهای خاص هانوی در زمینه جبران خسارت، پشتیبانی و اسکان مجدد مورد نیاز است، ضمن اینکه مسئولیت رهبران محلی در اجرا افزایش می‌یابد. تهیه بودجه مسکن اسکان مجدد، ایجاد معیشت پایدار پس از جابجایی و حل موانع قانونی نیز باید به صورت همزمان و پیشگیرانه اجرا شود.

در چارچوب هدف هانوی برای توسعه سریع و پایدار، زیرساخت‌های حمل و نقل همچنان به عنوان یکی از محرک‌های اصلی گسترش فضای شهری، اتصال مناطق و افزایش رقابت‌پذیری شناخته می‌شوند. با این حال، برای توسعه سریع پل‌های جدید، جاده‌های جدید یا مناطق شهری مدرن، پیش‌نیاز همچنان حل مشکلات مربوط به تملک زمین است.

وقتی پاکسازی زمین دیگر مانعی نباشد، بلکه به نیروی محرکه‌ای برای پیشرفت تبدیل شود، هانوی فضای بیشتری برای تحقق اهداف توسعه‌ای خود خواهد داشت و به تدریج در آینده چشم‌انداز شهری مدرن‌تر، یکپارچه‌تر و قابل سکونت‌تری ایجاد خواهد کرد.

منبع: https://hanoimoi.vn/khoi-thong-diem-nghen-mat-bang-de-tang-toc-cac-du-an-cua-thu-do-763310.html