یک منطقه مسکونی بدون هیچ زیرساختی (بدون آب تمیز، بدون سیستم فاضلاب، بدون هیچ آب تمیز دیگری) در قلب شهر.

بسیاری از خانوارهای منطقه مسکونی ۱۰، بخش دونگ توآن (استان کوانگ تری) به دلیل زیرساخت‌های ناقص حمل و نقل و امکانات ضروری مانند برق و آب، برای نقل مکان به منطقه زمین‌های حراج شده با مشکل مواجه هستند.

زیرساخت‌ها ناقص است.

خانواده آقای لو شوان تانگ، ساکن گروه ۱۰، بخش دونگ توآن، ساخت خانه خود را در آوریل ۲۰۲۶ آغاز کردند، اما به دلیل کمبود برق، مجبور شدند برای تأمین برق ساخت و ساز، از یک منطقه مسکونی دیگر برق قرض بگیرند و موقتاً از آب چاه حفر شده استفاده کنند.

خانواده آقای لو شوان تانگ، مالک قطعه زمین شماره ۱۳۹، نقشه شماره ۱۳۵ در منطقه مسکونی ۱۰، بخش دونگ توآن، ساخت خانه خود را در آوریل امسال آغاز کردند. با این حال، در طول ساخت و ساز، هنگام تماس با ارائه دهندگان برق و آب برای ترتیب دادن اتصالات برای ساخت و ساز، به خانواده اطلاع داده شد که این منطقه هنوز الزامات اتصال زیرساخت را برآورده نمی‌کند. دلیل این امر این است که جاده و سیستم زهکشی در انتهای قطعه زمین هنوز ناقص است و به جاده موجود متصل نیست. علاوه بر این، زیرساخت‌های فنی در این منطقه هنوز هماهنگ و تحویل داده نشده است، بنابراین ارائه دهندگان برق و آب هنوز نمی‌توانند ساکنان را به آن متصل کنند. علاوه بر این، بسیاری از منهول‌های این منطقه فاقد درپوش هستند و خطر ایمنی بالقوه‌ای را برای ساکنان ساکن در نزدیکی ایجاد می‌کنند. نکته قابل توجه این است که جاده موجود در این قطعه زمین در حال حاضر به عنوان یک نقطه جمع‌آوری موقت زباله مورد استفاده قرار می‌گیرد که باعث آلودگی محیط زیست و تأثیر بر زیبایی‌شناسی شهری می‌شود.

آقای لی شوان تانگ در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری ویتنام (TTXVN) گفت: از آنجا که این منطقه هنوز به زیرساخت‌های برق و آب متصل نشده است، خانواده‌اش مجبورند برای تأمین برق مورد نیاز کارهای ساختمانی، از یک منطقه مسکونی دیگر برق قرض بگیرند و به طور موقت از آب یک چاه حفر شده استفاده می‌کنند. بزرگترین نگرانی ساکنان این است که دریچه‌های فاضلاب پوشیده نیستند و این امر، به ویژه در فصل بارندگی که سطح آب بالا است، خطرات ایمنی برای مردم و وسایل نقلیه ایجاد می‌کند. علاوه بر این، استفاده از جاده در این منطقه به عنوان محل جمع‌آوری موقت زباله نه تنها باعث آلودگی محیط زیست می‌شود، بلکه به طور جدی بر زیبایی‌شناسی شهری نیز تأثیر می‌گذارد. آقای تانگ گفت: بزرگترین آرزوی ساکنان اینجا این است که دولت به زودی در تکمیل سیستم‌های برق، آب و دریچه‌های فاضلاب سرمایه‌گذاری کند تا مردم بتوانند در آرامش زندگی کنند.

خانواده آقای نگوین تان کوان، ساکن گروه ۱۰، بخش دونگ توآن، در سال ۲۰۲۵ برای ساخت و ساز و زندگی در این منطقه نقل مکان کردند، اما تا به امروز به برق و آب وصل نشده‌اند، بنابراین باید از برق و آبی که از خانه یکی از اقوامشان وصل شده است استفاده کنند.

به همین ترتیب، خانواده آقای نگوین تان کوان در سال ۲۰۲۵ برای ساخت و ساز و زندگی در منطقه مسکونی ۱۰ نقل مکان کردند، اما تا به امروز رسماً به برق و آب وصل نشده‌اند. آقای کوان برای داشتن برق باید از خانه یکی از آشنایان برق قرض بگیرد و برای آب تمیز، باید آن را با یک خانواده دیگر در پشت خانه‌اش به اشتراک بگذارد. اشتراک منبع آب باعث ناراحتی‌های زیادی در زندگی روزمره می‌شود، به خصوص در ساعات اوج مصرف که فشار آب اغلب ضعیف است. به طور خاص، خانواده آقای کوان در انتهای جاده در منطقه مسکونی زندگی می‌کنند، جایی که جاده و سیستم‌های زهکشی هنوز ناقص هستند. هر زمان که باران شدید می‌بارد، آب نمی‌تواند به سرعت کافی تخلیه شود و باعث سیل می‌شود و خطرات ایمنی را برای افراد و وسایل نقلیه عبوری ایجاد می‌کند.

آقای کوان گفت: «ما تمام تعهدات مالی خود را انجام داده‌ایم، اما وقتی به اینجا نقل مکان کردیم، مجبور شدیم با برق و آب موقت از خودمان مراقبت کنیم. هر فصل بارانی، ما در ترس مداوم زندگی می‌کنیم زیرا جاده‌ها ناتمام هستند، آب به خانه‌های ما هجوم می‌آورد و حمل و نقل خطرناک است. ما فقط امیدواریم که پروژه‌های زیرساختی، به ویژه برق و آب، به زودی تکمیل شوند تا مردم بتوانند در آرامش زندگی کنند و سایر خانواده‌ها نیز بتوانند وسایل لازم برای ساخت خانه در مناطق اطراف را داشته باشند.»

در انتظار تکمیل زیرساخت‌ها

شبکه جاده‌ای داخلی و سیستم زهکشی ناقص هستند و در طول فصل بارندگی، خطر ایمنی بالقوه‌ای را برای ساکنان ایجاد می‌کنند.

پروژه سرمایه‌گذاری در ساخت زیرساخت‌های فنی برای ایجاد زمین مسکونی در گروه ۱۰، بخش باک لی، شهر دونگ هوی، استان کوانگ بین (که اکنون گروه ۱۰، بخش دونگ توآن، استان کوانگ تری نام دارد) با تصمیم شماره ۱۴۵/QD-UBND مورخ ۱۶ ژانویه ۲۰۱۹، با مشارکت کمیته مردمی شهر دونگ هوی به عنوان سرمایه‌گذار و شرکت ساختمانی ویت تین به عنوان پیمانکار، تصویب شد.

طبق طراحی، این پروژه شامل سرمایه‌گذاری یکپارچه در موارد زیرساخت فنی مانند برق، آبرسانی و زهکشی و سیستم‌های حمل و نقل است. ارزش کل قرارداد بیش از ۱۷.۴ میلیارد دانگ ویتنام است؛ ارزشی که تاکنون پذیرفته شده بیش از ۱۱.۸ میلیارد دانگ ویتنام است که تقریباً به ۶۸٪ از حجم پروژه می‌رسد؛ ارزش پیش‌پرداخت‌های معوقه بیش از ۲.۱ میلیارد دانگ ویتنام است.

این پروژه در سپتامبر ۲۰۲۰ آغاز شد و تاریخ تکمیل آن به ۲۰۲۴ تغییر یافت. تا مارس ۲۰۲۴، عملیات پاکسازی زمین به پایان رسید و از آن زمان، پیمانکار ساخت و ساز را به حالت تعلیق درآورده و بسیاری از اقلام هنوز ناتمام مانده‌اند. با این حال، ۷۸ قطعه زمین در این منطقه به حراج گذاشته شد که ۶۶ مورد با موفقیت به حراج گذاشته شد. پس از برنده شدن در حراج، خانوارها به طور کامل تعهدات مالی خود را به دولت و هزینه‌های مربوطه انجام داده‌اند.

برای غلبه بر مشکلات باقی مانده، هیئت مدیریت پروژه سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز دونگ هوی و صندوق توسعه زمین از کمیته مردمی استان کوانگ تری درخواست کرده‌اند تا تنظیم زمان اجرای پروژه را برای انجام مراحل فسخ قرارداد با پیمانکار، مطالبه غرامت خسارات، رسیدگی به تخلفات قرارداد و یافتن پیمانکار جدید برای ادامه ساخت و ساز در نظر بگیرد.

قطعات زمین حراج شده فروخته شده‌اند، اما زیرساخت‌های فنی هنوز مطابق با طرح توسعه نیافته‌اند.

نماینده هیئت مدیره مدیریت پروژه سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز دونگ هوی در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری ویتنام (TTXVN) اظهار داشت که علیرغم اصرارهای مکرر، شرکت ساختمانی ویت تین از سال 2024 ساخت و ساز را متوقف کرده است و بسیاری از موارد هنوز ناتمام مانده است. هیئت مدیره پس از تصاحب نهاد ادغام شده در 1 ژوئیه 2025، مشکلات و موانع پروژه را به کمیته مردمی استان کوانگ تری گزارش داد. در 5 سپتامبر 2025، هیئت مدیره همچنین پیشنهادی را مبنی بر درخواست ارزیابی و تصویب تعدیل سیاست سرمایه‌گذاری برای پروژه زیرساخت فنی جهت ایجاد زمین در منطقه مسکونی 10، بخش دونگ توآن ارائه کرد. با این حال، شورای ارزیابی، به ریاست وزارت دارایی، به اتفاق آرا آن را تصویب نکرد زیرا پروژه هنوز تمام پیش پرداخت‌ها به پیمانکار را دریافت نکرده بود.

برای حل مشکل فوق، هیئت مدیره مدیریت پروژه سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز دونگ هوی بارها درخواست‌های کتبی به شرکت ساختمانی ویت تین برای بازگرداندن پیش پرداخت بیش از ۲.۱ میلیارد دانگ ویتنامی ارسال کرده است، اما هنوز پاسخی دریافت نکرده است. اخیراً، در ۱۲ مه، هیئت مدیره برای چهارمین بار سند شماره ۶۳۸/BQL را صادر کرد و درخواست بازگرداندن پیش پرداخت بازپرداخت نشده برای پروژه را داشت. در این سند، این واحد از شرکت ساختمانی ویت تین درخواست کرد که پیش پرداخت را طبق قرارداد ساختمانی شماره ۴۳/۲۰۱۹/HĐTC مورخ ۱۶ سپتامبر ۲۰۱۹ و پیوست قرارداد شماره ۰۱/۲۰۲۰/PLHĐ-XD مورخ ۱۲ نوامبر ۲۰۲۰ بازگرداند.

نماینده هیئت مدیره مدیریت پروژه سرمایه‌گذاری، ساخت و ساز و توسعه زمین دونگ هوی اظهار داشت: «اگر شرکت نتواند در بازه زمانی مشخص شده بازپرداخت را انجام دهد، هیئت مدیره نیز در حال نهایی کردن مراحل طرح دعوی در دادگاه است تا مبنایی برای رسیدگی به پرونده مطابق با مقررات داشته باشد.»

مصالح ساختمانی ناتمام به طور نامنظم در منطقه مسکونی پراکنده شده‌اند.

آقای نگوین مین نگیا، معاون رئیس اداره اقتصاد و زیرساخت‌های بخش دونگ توآن، گفت که با درک مشکلات ساکنان گروه مسکونی ۱۰، کمیته مردمی بخش دونگ توآن با هیئت مدیره مدیریت پروژه سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز دونگ هوی و صندوق توسعه زمین هماهنگی‌هایی را برای بررسی راه‌حل‌های رفع موانع مربوط به پروژه انجام داده است. با این حال، برخی از مسائل معوقه پروژه هنوز به طور کامل مورد بررسی قرار نگرفته‌اند. در آینده نزدیک، این منطقه به هماهنگی با هیئت مدیره مدیریت پروژه و ادارات و سازمان‌های مربوطه ادامه خواهد داد تا راه‌حل‌هایی برای غلبه بر مشکلات پیدا کند و به زودی زیرساخت‌های فنی را برای خدمت‌رسانی به ساکنانی که به طور پایدار در منطقه مسکونی زندگی می‌کنند، تکمیل کند...

منبع: https://baotintuc.vn/cong-dong/khu-dan-cu-ba-khong-giua-long-do-thi-20260513172349890.htm