منطقه اقتصادی باز چو لای: انتظارات از دو پروژه برنامه‌ریزی منطقه‌بندی

انتظار می‌رود تصویب دو طرح پهنه‌بندی ساخت‌وساز در منطقه اقتصادی آزاد چو لای توسط شورای خلق استان کوانگ نام (قدیمی) درست قبل از ادغام کوانگ نام و شهر دانانگ، «نسیم جدیدی» را در جذب سرمایه‌گذاری به ارمغان بیاورد و نقطه عطفی در روند شهرنشینی در این منطقه ایجاد کند.

منطقه قدیمی کمون تام هوآ (که اکنون کمون تام آن، شهر دا نانگ است)، واقع در طرح زیرمنطقه‌بندی برای ساخت منطقه معاف از مالیات مرتبط با منطقه بندر تام هوآ. عکس: QUOC TUAN

منتظر «رونق» از منطقه آزاد تجاری هستیم

طرح پهنه‌بندی ساخت‌وساز (مقیاس ۱/۲۰۰۰) منطقه آزاد تجاری مرتبط با منطقه بندر تام هوا، منطقه اقتصادی آزاد چو لای (به اختصار منطقه آزاد تجاری تام هوا) یکی از دو طرح پهنه‌بندی ساختمانی است که در ۲۴ ژوئن در سی و سومین جلسه، آخرین جلسه شورای خلق استان کوانگ نام (قدیمی)، تصویب شد.

طرح منطقه معاف از عوارض گمرکی در شهرستان تام آن، شهر دا نانگ (شهرستان تام هوا، منطقه قدیمی نوی تان) با وسعت بیش از ۷۴۴ هکتار واقع شده است. سه حوزه کلیدی پروژه طرح ریزی عبارتند از: مرکز خدمات عمومی، مرکز خدمات تجاری؛ شهرک صنعتی، انبار، محوطه؛ بندر و منطقه لجستیک.

طبق برنامه‌ریزی کاربری اراضی منطقه آزاد تجاری تام هوا، زمین‌های مربوط به تولیدات صنعتی، انبارها و بنادر بیش از ۴۸۸.۹ هکتار را تشکیل می‌دهند (که بیش از ۶۵٪ از کل مساحت برنامه‌ریزی شده پروژه را تشکیل می‌دهد).

طبق گفته هیئت مدیره مناطق اقتصادی و پارک‌های صنعتی استان کوانگ نام (قدیمی)، کل منطقه تحت پروژه دارای دو مسیر اصلی است. دروازه شماره ۱، دروازه غربی است که از منطقه شهری تام هوا متصل می‌شود. دروازه شماره ۲، دروازه جنوبی است که از طریق پل اسکله تام هوا - تام هیپ به پارک صنعتی تام هیپ، بندر و منطقه لجستیکی چو لای - ترونگ های متصل می‌شود. این یک مسیر ارتباطی مهم منطقه آزاد تام هوا با بزرگراه دا نانگ - کوانگ نگای، بزرگراه ملی ۱ و با ترمینال باری راه‌آهن پرسرعت آینده است.

بنابراین، این اولین منطقه آزاد گمرکی در شهر جدید دانانگ خواهد بود. تقریباً همزمان با اینکه کوانگ نام (قدیمی) طرح منطقه آزاد گمرکی تام هوا را تصویب کرد، شهر دانانگ (قدیمی) نیز تصمیم به ایجاد منطقه آزاد تجاری دانانگ با ۷ مکان مورد انتظار را اعلام کرد.

با سازوکارهای سیاست ترجیحی برجسته‌ای که در آینده ایجاد شده و ایجاد خواهند شد، به همراه منطقه آزاد تجاری دانانگ، انتظار می‌رود منطقه آزاد تجاری تام هوا نیز اهرمی قوی برای جذب سرمایه و تحریک مصرف در جنوبی‌ترین بخش شهر جدید دانانگ ایجاد کند.

«قلب» منطقه اقتصادی باز

طرح پهنه‌بندی ساخت و ساز (مقیاس ۱/۲۰۰۰) منطقه مسکونی، خدماتی و گردشگری شهری تام هوا - تام تین (به اختصار منطقه شهری تام هوا - تام تین) که توسط شورای خلق استان کوانگ نام (قدیمی) تصویب شده است، دارای مقیاس تحقیقات برنامه‌ریزی بیش از ۱۶۷۸ هکتار است که انتظار می‌رود حدود ۹۰۰۰۰ نفر را در خود جای دهد.

برنامه‌ریزی منطقه شهری تام هوا - تام تین (که اکنون در کمون‌های تام آن و تام شوان، شهر دا نانگ قرار دارد) دارای ۳ جهت در مرز رودخانه ترونگ گیانگ است. عکس: کوئوک توآن

برنامه‌ریزی منطقه شهری تام هوآ - تام تین (که اکنون در کمون‌های تام آن و تام شوان، شهر دا نانگ قرار دارد) زمانی که هر چهار طرف آن با رودخانه‌ها و دریاها هم‌مرز است، کاملاً ویژه است. شمال شرقی منطقه شهری با دریای شرق، جنوب شرقی و جنوب غربی با رودخانه ترونگ گیانگ، شمال غربی با رودخانه ترونگ گیانگ و رودخانه تام کی هم‌مرز است. علاوه بر این، جنوب شرقی منطقه شهری نیز با منطقه آزاد تجاری تام هوآ هم‌مرز است.

منطقه مسکونی، خدماتی و گردشگری شهری تام هوآ - تام تین با هدف تبدیل شدن به یک مرکز شهری، خدماتی و گردشگری درجه یک با انعطاف‌پذیری بالا و روحیه اجتماعی بنا شده است؛ در عین حال، با جهت‌گیری توسعه‌ای برای تبدیل شدن به «قلب» منطقه اقتصادی آزاد چو لای نیز مطابقت دارد.

یکی دیگر از انتظارات هنگام تدوین این طرح منطقه‌بندی کمیته مردمی استان کوانگ نام (قدیمی)، افزایش بهره‌وری استفاده از زمین، تشکیل یک مرکز مالی سطح بالا با انواع دفاتر اداری، خدمات تجاری، مراکز تجاری و غیره است. از آنجا، توسعه مناطق تجاری-خدماتی با امکانات فراوان برای خدمت‌رسانی به مردم برای به حداقل رساندن مهاجرت به مناطق دیگر، ترویج رشد مکانیکی جمعیت، مشکلی که مدت‌هاست دغدغه مقامات محلی بوده است، از دیگر اهداف این طرح است.

برای تحقق این آرزو در آینده، منطقه شهری تام هوا - تام تین به 6 زیرمنطقه عملکردی تقسیم شده است، از جمله: منطقه مرکز اداری - مالی؛ پارک ورزشی و مرکز ایستگاه چند منظوره؛ منطقه خدمات گردشگری و میدان دریا؛ منطقه شهری پارک اکولوژیکی غربی؛ منطقه شهری پارک اکولوژیکی نیمه طبیعی پارک خاطرات؛ منطقه گردشگری خدماتی چند منظوره و کنار رودخانه.

علاوه بر سرمایه‌گذاری همزمان در زیرساخت‌های فنی و اجتماعی کل منطقه شهری، پیشنهاد می‌شود پروژه‌های مهمی برای سرمایه‌گذاری در آینده در اولویت قرار گیرند تا از شکل این منطقه شهری پشتیبانی کنند، از جمله: سرمایه‌گذاری در جاده محور اصلی منطقه شهری که بزرگراه ملی ۱ را به مسیر وو چی کونگ و منطقه میدان دریایی تام هوا متصل می‌کند؛ سرمایه‌گذاری در راه‌آهن شهری که مرکز شهر دانانگ - هوی آن - تام کی - چو لای را به هم متصل می‌کند.

منبع: https://baodanang.vn/khu-kinh-te-mo-chu-lai-ky-vong-tu-hai-do-an-quy-hoach-phan-khu-3264906.html