غصب و فروش ده‌ها هزار متر مربع از زمین‌های عمومی در شهر بائو لوک

در ۵ فوریه، منبعی از روزنامه نگوئی لائو دونگ گزارش داد که کمیته مردمی شهر بائو لوک (استان لام دونگ ) سندی را صادر کرده است که به موجب آن واحدهای مربوطه موظف به مطالعه محتوای مربوط به نحوه رسیدگی به قطعه زمین شماره ۱۷۱، برگه نقشه شماره ۹، بخش لوک تین با مساحتی بیش از ۷۵۰۰۰ متر مربع شده‌اند.

زمین را اجاره کرده و آن را رها کرده است

طبق تحقیقات، قطعه زمین شماره ۱۷۱ در بخش لوک تین، زمینی تحت مدیریت دولتی است اما توسط افراد زیادی مورد تجاوز قرار گرفته و سپس با اسناد دست‌نویس به دیگران منتقل شده است.

در ابتدا، این زمین توسط کمیته مردمی کمون لوک تین بر اساس نقشه کاداستر تهیه شده در سال ۱۹۸۶ و بعداً توسط بخش لوک تین با نقشه کاداستر تهیه شده در سال ۱۹۹۵ اداره می‌شد. مقامات استان لام دونگ و شهر بائو لوک بررسی و تأیید کرده‌اند که منشأ این قطعه زمین، زمین عمومی تحت مدیریت دولت است.

در سال ۲۰۰۳، این زمین توسط استان لام دونگ به شرکت مصالح ساختمانی لام دونگ (که اکنون شرکت سهامی مواد معدنی و مصالح ساختمانی لام دونگ است) به عنوان محل دفع زباله به مدت ۲۰ سال اجاره داده شد. با این حال، از زمان اجاره تا سال ۲۰۱۱، شرکت مصالح ساختمانی لام دونگ از این زمین استفاده نکرد، بنابراین بسیاری از مردم به تدریج به زمین تجاوز کردند. در سال ۲۰۱۲، این شرکت کامیون‌هایی را برای تخلیه زباله فرستاد، اما افراد متجاوز مانع از تخلیه زباله شدند.

به گفته مقامات، کمیته مردمی استان این زمین را اجاره داده بود، اما شرکت مصالح ساختمانی لام دونگ برای مدت طولانی از آن استفاده نکرد و هیچ مدیریتی بر زمین اجاره‌ای وجود نداشت که منجر به تجاوز، استفاده و سپس انتقال خودسرانه این زمین توسط افراد با کاغذبازی‌های دست‌نویس به یکدیگر شد.

منطقه‌ای در بخش لوک تین، شهر بائو لوک، استان لام دونگ

دلیل ارائه شده این است که پس از تصمیم به اجاره، طرف‌های مربوطه هنوز طرح جبران خسارت برای پاکسازی زمین برای خانوارهای استفاده کننده از زمین را تدوین نکرده‌اند. بنابراین، خانوارها و افرادی که در اینجا زمین دارند، هنوز هم زمین را به صورت دستی کشت، مدیریت و منتقل می‌کنند. در عین حال، زمین اجاره شده مرزهای مشخصی ندارد و منجر به مواردی شده است که زمین‌های مجاور به زمین تجاوز کرده‌اند.

در سال ۲۰۱۹، کمیته مردمی استان لام دونگ تصمیمی مبنی بر بازپس‌گیری قطعه زمین شماره ۱۷۱ اجاره داده شده به شرکت سهامی مواد معدنی و ساختمانی لام دونگ صادر کرد و مدیریت زمینی به مساحت بیش از ۷۵۰۰۰ متر مربع از قطعه زمین شماره ۱۷۱ را به کمیته مردمی شهر بائو لوک واگذار نمود.

اختلافات پیش می‌آید

طبق تأیید مقامات شهر بائو لوک، کاربری زمین در قطعه ۱۷۱ ایالت، دائمی است. خانوارهای متجاوز هیچ سند یا مدرکی دال بر حق استفاده از زمین در قطعه ۱۷۱ ندارند، بنابراین انتقال مالکیت از طریق کاغذ دست‌نویس در این زمین خلاف قانون است.

با این حال، در طول فرآیند انتقال، انتقال‌گیرندگان می‌دانستند که این زمین تحت مدیریت دولت است و گواهی حق استفاده از زمین ندارد، اما با این حال با انتقال موافقت کردند، بنابراین هیچ نشانه‌ای از «تصرف متقلبانه ملک» وجود نداشت.

طبق سوابق خبرنگار، در قطعه ۱۷۱ حدود ۲۰ خانوار و فرد از زمین استفاده می‌کنند؛ وقتی مرز زمین مشخص نیست و اختلافاتی پیش می‌آید، استفاده از زمین کاملاً پیچیده می‌شود.

در سال ۲۰۲۰، مقامات متوجه شدند که تعدادی از باندهای تبهکار مرتباً در این منطقه در رابطه با کاربری زمین تجمع می‌کنند و این امر کمیته مردمی بخش لوک تین را مجبور کرد تا یک گروه ویژه ۲۴ ساعته در این منطقه ایجاد کند تا ظهور نقاط حساس امنیتی و انتظامی را محدود کند. سپس برخی از خانوارها دادخواستی برای صدور گواهی حق کاربری زمین برای زمین متعلق به قطعه شماره ۱۷۱ ارائه کردند، اما کمیته مردمی شهر بائو لوک هنوز آن را بررسی نکرده است.

در مدیریت دولتی این قطعه زمین، کمیته مردمی شهر بائو لوک بارها به کمیته مردمی بخش لوک تین دستور داده است تا تخلفات مربوط به خانوارهای متجاوز را در سال‌های ۲۰۱۸، ۲۰۲۰ و ۲۰۲۱ بررسی، تأیید و رسیدگی کند، اما از ژوئیه ۲۰۲۴، کمیته مردمی بخش هنوز تخلفات اداری در این موارد را رسیدگی نکرده است. بنابراین، آقای نگوین ون فوئونگ، رئیس کمیته مردمی شهر بائو لوک در آن زمان، از کمیته مردمی بخش لوک تین به دلیل کندی در اجرای دستورالعمل‌های رهبران شهر انتقاد کرد.

تاکنون، مقامات توصیه کرده‌اند که رئیس کمیته مردمی شهر بائو لوک سندی صادر کند و از کمیته مردمی استان لام دونگ بخواهد که واحدهای مربوطه را برای اندازه‌گیری وضعیت فعلی، تعیین مرزها و تنظیم تغییرات در نقشه‌های کاداستر طبق مقررات مربوط به قطعه زمین شماره ۱۷۱ جهت ارائه به حل و فصل شکایت، راهنمایی کند.

مسئولیت‌های مدیریتی را در نظر بگیرید

مقامات استان لام دونگ از رئیس کمیته مردمی شهر بائو لوک درخواست کردند تا مسئولیت رئیس، نایب رئیس و مسئولان زمین و ساخت و ساز کمیته مردمی بخش لوک تین را در دوره‌های مختلف در رهبری و هدایت اجرای مدیریت دولتی زمین، که منجر به انتقال غیرقانونی حقوق کاربری زمین، ساخت خانه‌ها و کارها در منطقه قطعه زمین شماره ۱۷۱ تحت مدیریت دولت طبق مقررات شد، بررسی کند. تا زمانی که مقامات این حادثه را تأیید کردند، کمیته مردمی شهر بائو لوک و کمیته مردمی بخش لوک تین هیچ تخلف اداری مربوط به موارد تجاوز و استفاده از قطعه زمین شماره ۱۷۱ با منشأ عمومی تحت مدیریت دولت را رسیدگی نکرده بودند.

منبع: https://baodaknong.vn/lan-chiem-va-ban-sang-tay-hang-van-m2-dat-cong-o-tp-bao-loc-242044.html