رونمایی از یک منطقه شهری جدید که در آن «منطقه اصلی» آینده‌ای قابل سکونت را در توی نگوین شکل می‌دهد

رونمایی از یک منطقه شهری جدید که در آن «منطقه اصلی» آینده‌ای قابل سکونت را در توی نگوین شکل می‌دهد

توئی نگوین از های فونگ که بر اساس مدل «شهری در دل شهر» برنامه‌ریزی شده است، به مناطق شهری جدیدی نیاز دارد که واقعاً کیفیت زندگی مردم محلی مانند ولاستا - توئی نگوین یا هوآنگ هوی گرین ریور را بهبود بخشد.

قطب رشد جدید

مدل «شهر در دل شهر» در بسیاری از شهرهای بزرگ جهان، از اروپا گرفته تا شهرهای آسیایی مانند سئول، مانیل و توکیو، موفق بوده است. سئول هر دو کرانه رودخانه هان را توسعه داده و به همراه اینچئون همسایه (با ۳ میلیون نفر جمعیت)، یک مرکز اقتصادی مهم را تشکیل داده است. گانگنام در جنوب سئول نیز به لطف سیستم مدیریت اداری از شهر تا بخش، به یک منطقه شهری بین‌المللی با ۵ میلیون نفر جمعیت تبدیل شده است. در ویتنام، شهرهای هوشی مین و هانوی از این مدل برای ایجاد قطب‌های رشد جدید، کاهش بار بر منطقه اصلی و ترویج توسعه مناطق همسایه استفاده می‌کنند.

در این زمینه، های فونگ انتظار دارد تا سال ۲۰۲۵، توئی نگوین را به یک شهر ارتقا دهد و بر اساس سه مدل توسعه یابد: چند مرکزی، صنعت یکپارچه، و شهر اکولوژیکی - متعادل کننده شهرنشینی و محیط زیست. توئی نگوین به یک "کمربند اقتصادی صنعتی - خدماتی" مهم شهر و منطقه تبدیل خواهد شد.

توی نگوین در مسیر ارتقای توسعه اقتصادی شهری در مسیری سریع، مؤثر و پایدار قرار دارد.

در طول ۵ سال گذشته، های فونگ منابع زیادی را به سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌های شهری و حمل و نقل فزاینده برای توی نگوین اختصاص داده است. این منطقه در حال تبدیل شدن به یک نقطه اتصال مناسب برای منطقه و کل کشور است که برای گردش کالا در بازارهای داخلی و بین‌المللی مناسب است.

با ۵ منطقه و خوشه صنعتی، ۳ نقطه صنعتی و دهکده‌های صنایع دستی، توی نگوین نقش محرکی برای اقتصاد های فونگ در صنایعی مانند معدن، تولید سیمان، لجستیک دریایی، فولاد، ریخته‌گری فلز، انرژی حرارتی و مونتاژ قطعات الکترونیکی ایفا می‌کند. قابل ذکر است که پارک‌های صنعتی VSIP های فونگ و نام کائو کین به طور مداوم در حال گسترش برای جذب سرمایه‌گذاری داخلی و خارجی هستند. در دوره ۲۰۲۵-۲۰۳۰، توی نگوین بر تکمیل برنامه‌ریزی شهری، توسعه زیرساخت‌های اقتصادی و اجتماعی مدرن، به ویژه مسیرهای اصلی ترافیک، و ترویج اقتصاد پایدار شهری و به حداکثر رساندن پتانسیل محلی تمرکز خواهد کرد.

کمبود مناطق شهری واقع در منطقه اصلی

توی نگوین در مسیر تبدیل شدن به یک منطقه شهری، به موفقیت‌های زیادی دست یافته است، اما برای تکمیل مدل «شهری در دل شهر»، هنوز نیاز به حل برخی از «ناشناخته‌های» مهم دارد. چالش‌های اصلی شامل جذب سرمایه، بهینه‌سازی منابع محلی، توسعه پارک‌های صنعتی همزمان و مناطق مسکونی پایدار است. به طور خاص، «ناشناخته‌های» توسعه شهری هنوز انتظارات را برآورده نکرده‌اند.  

معماران معتقدند که برنامه‌ریزی «شهر در شهر» باید الگوی توزیع جمعیت را برای مناطق شهری مرکزی، مناطق شهری گسترش‌یافته و به‌ویژه شهرهای اقماری و شهرهای استانی روشن کند.

توسعه مدل «شهر در دل شهر» ساختار شهر «مادر» را تغییر خواهد داد تا از پتانسیل آن به طور مؤثرتری در فرآیند شهرنشینی، توسعه شهری و اقتصاد شهری بهره‌برداری شود... اگرچه توی نگوین یک شهر «فرزند» است، اما به عنوان فرصتی برای ایجاد پیشرفت در توسعه اجتماعی-اقتصادی با نقش یک هسته، نیروی محرکه نوآوری، که منجر به توسعه کلی کل شهر و حومه آن می‌شود، دیده می‌شود.

در شرایطی که Thuy Nguyen در 5 سال آینده وارد یک مرحله کلیدی توسعه می‌شود، مجموعه‌ای از توسعه‌دهندگان معتبر املاک و مستغلات گرد هم آمده‌اند تا از این پتانسیل بهره‌برداری کنند و به بهبود کیفیت زندگی در این منطقه کمک کنند. از جمله پروژه‌های شهری بزرگ‌مقیاس می‌توان به Vlasta - Thuy Nguyen از Van Phu - Invest و Hoang Huy Green River از گروه Hoang Huy اشاره کرد که انواع مختلفی از مسکن‌های غنی و مدرن را با هدف ایجاد یک جامعه متمدن و یک محیط زندگی با کلاس بالا ارائه می‌دهند. برخلاف پروژه‌های فعلی مانند Belhomes VSIP Hai Phong که بر خدمت‌رسانی به ساکنان اطراف پارک صنعتی تمرکز دارند، پروژه‌های جدید شهری آینده به گونه‌ای توسعه می‌یابند که نیازهای متنوع همه ساکنان مرکز Thuy Nguy را برآورده سازند و به تغییر چهره منطقه و بهبود استانداردهای زندگی مردم کمک کنند.

توی نگوین صاحب یک مرکز اصلی است که به جذب عوامل رشد جدید به قطب رشد جدید های فونگ کمک می‌کند.

به گفته خانم نگوین له دونگ، رئیس کارگزاری و سرمایه‌گذاری ساویلز هانوی ، بازار املاک و مستغلات شاهد تغییر جهت شدیدی به سمت محصولات متنوع و پایدار است. توسعه‌دهندگان می‌توانند از این فرصت برای ساخت مناطق شهری هوشمند استفاده کنند و فضاهای زندگی، کار و سرگرمی را به طور هماهنگ با هم ترکیب کنند. سرمایه‌گذاری در راه‌حل‌های سبز نه تنها نیازهای مشتریان را برآورده می‌کند، بلکه به ارتقای جایگاه کسب‌وکارها در بازار نیز کمک می‌کند...

خانم دانگ گفت: «توسعه‌دهندگان باید از عوامل مطلوب توی نگوین مانند موارد زیر بهره ببرند: به حداکثر رساندن مزایای چشم‌انداز طبیعی و موقعیت جغرافیایی برای جذب سرمایه‌گذاران و خریداران؛ ارتقای همکاری با مقامات محلی و شرکای صنعتی برای اطمینان از اجرای روان و مؤثر پروژه.»

به طور خاص، به گفته کارشناسان فنگ شویی، توی نگوین صاحب یک مکان مرکزی با معانی فنگ شویی و معنوی فراوان است که مطمئناً باعث ایجاد رونق و کمک به جذب عوامل رشد به قطب رشد جدید های فونگ در آینده خواهد شد.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/lo-dien-khu-do-thi-moi-noi-vung-loi-dinh-hinh-tuong-lai-dang-song-o-thuy-nguyen-d228761.html