انتخاب گزینه‌های سرمایه‌گذاری برای ساخت مرکز سیاسی - اداری استان

پروژه سرمایه‌گذاری ساخت مرکز سیاسی-اداری استان، یکی از پروژه‌های مهم استان برای تحقق هدف ساخت یک مرکز اداری جدید استانی، تکمیل تدریجی سیستم زیرساخت‌های اداری-شهری، در راستای جهت‌گیری توسعه فضا و معماری شهری مدرن، متمرکز و حرفه‌ای، با سرمایه‌گذاری همزمان در زیرساخت‌های فنی است که از این طریق، به مدیریت توسعه اجتماعی-اقتصادی استان کمک کرده و به طور مؤثر به مردم خدمت‌رسانی می‌کند.

پروژه سرمایه‌گذاری در ساخت مرکز سیاسی -اداری استان، در زمینی به مساحت بیش از ۱۵۰ هکتار در شهرک صنعتی شماره ۱ بین هوا واقع شده است. عکس: پی. تونگ

با توجه به این اهمیت، این پروژه از نظر گزینه‌های سرمایه‌گذاری با دقت محاسبه می‌شود تا کارایی و حداکثر کارایی تضمین شود.

۲ گزینه سرمایه‌گذاری

طبق این طرح، مرکز سیاسی-اداری استان در ساخت و ساز پارک صنعتی بین هوا ۱، همزمان با اجرای پروژه تبدیل کاربری‌ها برای این پارک صنعتی، سرمایه‌گذاری خواهد شد. این پروژه در مجموع حدود ۸.۶ تریلیون دانگ دانگ سرمایه‌گذاری اولیه دارد که از این میزان، کارهای اداری حدود ۶.۸ تریلیون دانگ دانگ، مرکز کنفرانس حدود ۵۷۶ میلیارد دانگ و کارهای زیربنایی و میادین بیش از ۱.۲ تریلیون دانگ دانگ هزینه دارد.

معاون مدیر اداره ساخت و ساز، دونگ ون هیو، گفت که در روند اجرای پروژه ساخت مرکز سیاسی-اداری استان، در اوایل ماه ژوئیه، اداره دارایی به کمیته مردمی استان گزارش داد تا فرم سرمایه‌گذاری را پیشنهاد دهد.

بر این اساس، دو گزینه سرمایه‌گذاری پیشنهادی وجود دارد: سرمایه‌گذاری عمومی و سرمایه‌گذاری مشارکت عمومی-خصوصی (PPP). با گزینه سرمایه‌گذاری عمومی، زمان تکمیل مراحل حدود ۲۱۱ روز است که از تاریخ تصویب طرح محاسبه می‌شود. در همین حال، با فرم سرمایه‌گذاری مشارکت عمومی-خصوصی، زمان تکمیل مراحل حدود ۳۵۵ روز پیش‌بینی می‌شود که از تاریخ تصویب طرح محاسبه می‌شود.

از طرف اداره ساخت و ساز، این واحد از طریق تجزیه و تحلیل اعلام کرد که در صورت اجرای پروژه طبق طرح سرمایه‌گذاری عمومی، پروژه سرمایه‌گذاری ساخت مرکز سیاسی-اداری استان به پروژه‌های جزئی برای اجرا تقسیم خواهد شد، از جمله: پروژه جزئی ساخت زیرساخت‌های فنی، میدان و پروژه جزئی ساخت کارهای اداری. که در آن، کارهای اداری مسابقه طراحی معماری برگزار می‌کنند. برای پروژه جزئی ساخت زیرساخت‌های فنی و میدان، بلافاصله پس از تصویب طرح تفصیلی ساخت و ساز در مقیاس ۱/۵۰۰ اجرا خواهد شد.

پیش از این، در جلسه کاری کمیته مردمی استان با ادارات و شعب در پایان ژوئن 2025 برای گوش دادن به گزارش پیشرفت سرمایه‌گذاری و برنامه‌ریزی ساخت و ساز در پارک صنعتی بین هوا 1، نماینده وزارت دارایی ارزیابی کرد که اگر طبق طرح سرمایه‌گذاری عمومی اجرا شود، زمان اجرای پروژه کوتاه می‌شود، اما فشار بر تراز سرمایه ایجاد می‌کند. در همین حال، اگر طبق فرم سرمایه‌گذاری PPP اجرا شود، می‌تواند فشار بر تراز سرمایه را کاهش دهد، اما زمان اجرا طولانی‌تر خواهد شد.

طبق اعلام اداره ساخت و ساز، پروژه سرمایه‌گذاری ساخت مرکز سیاسی-اداری استان، بیش از ۱۵۰ هکتار وسعت دارد.

گزینه بهینه را انتخاب کنید

طبق برنامه، پروژه سرمایه‌گذاری ساخت مرکز سیاسی-اداری استان در سپتامبر ۲۰۲۵ آغاز خواهد شد.

در جلسه کاری کمیته مردمی استان با ادارات و شعب در پایان ژوئن 2025 برای گوش دادن به گزارش پیشرفت سرمایه‌گذاری و برنامه‌ریزی ساخت و ساز در شهرک صنعتی بین هوا 1، معاون دبیر کمیته حزب استان، رئیس کمیته سازماندهی کمیته حزب استان و دبیر کمیته حزب استان، تای بائو، گفتند که این پروژه با سرمایه گذاری کلانی همراه است، بنابراین کمیته مردمی استان باید مناسب‌ترین، بهینه‌ترین و مؤثرترین شکل سرمایه‌گذاری را در نظر بگیرد.

تای بائو، معاون دبیر کمیته حزب ایالتی، خاطرنشان کرد: «هر نوع سرمایه‌گذاری مزایا و معایبی دارد، هیچ شکلی بی‌نقص نیست. بنابراین، باید انتخاب شکل بهینه سرمایه‌گذاری با کمترین معایب را در نظر بگیریم.»

همچنین در این جلسه کاری، معاون دبیر کمیته حزبی استان، رئیس کمیته مردمی استان و دبیر کمیته حزبی استان، وو تان دوک، به وزارت دارایی مأموریت دادند تا یک طرح سرمایه‌گذاری برای پروژه ساخت مرکز سیاسی-اداری استان ارائه دهد و در آن، لازم است به وضوح مشخص شود که کدام گزینه بهینه است و کدام گزینه باید انتخاب شود.

فام تونگ

منبع: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/lua-chon-phuong-an-dau-tu-xay-dung-trung-tam-chinh-tri-hanh-chinh-tinh-d042da9/