به دلیل مسائل مربوط به جبران خسارت، توسعه جاده پس از 9 سال تکمیل نشده است

شهر هوشی مین پس از 9 سال اجرا، پروژه گسترش خیابان لونگ دین کوا، شهر تو دوک، با سرمایه کل 826 میلیارد دونگ، به دلیل 2.2 هکتار زمین که با مرز منطقه شهری همپوشانی دارد، تاریخ تکمیل نامعلومی دارد.

این جاده شریانی دروازه شرقی است که شهر هوشی مین از سال ۲۰۱۵ با افزایش ۳۰ متری عرض آن، در بخشی به طول ۲.۵ کیلومتر از خیابان تران نائو تا تقاطع آن فو، روی ارتقاء آن سرمایه‌گذاری کرده است. نزدیک به یک دهه از اجرای این پروژه با تأخیرهای فراوان می‌گذرد و هنوز ناتمام مانده است. در حال حاضر، محل ساخت و ساز در وضعیت نابسامانی قرار دارد و به یک "گلوگاه" تبدیل شده است که اغلب ترافیک سنگینی دارد زیرا این مسیر به تقاطع‌های اصلی مانند مای چی تو، شهر هوشی مین - بزرگراه لانگ تان - دائو گیای، خیابان نگوین تی دین و ... متصل می‌شود.

این بخش با طول بیش از ۵۰۰ متر و حدود ۲.۲ هکتار از خیابان لونگ دین کوا (در سمت راست مسیر) هنوز پاکسازی نشده است. عکس: کویین تران — این بخش با طول بیش از ۵۰۰ متر و حدود ۲.۲ هکتار از خیابان لونگ دین کوا (در سمت راست مسیر) هنوز پاکسازی نشده است. عکس: *کویین تران*

بزرگترین مانعی که این پروژه را به تأخیر انداخته، آزادسازی زمین است، به ویژه بخشی از خیابان نگوین هوانگ تا تقاطع آن فو که بیش از ۵۰۰ متر طول دارد. این بخش حدود ۲.۲ هکتار زمین دارد که با پروژه توسعه شهری آن فو که توسط شرکت سهامی املاک و مستغلات تو تیم سرمایه‌گذاری شده است، همپوشانی دارد. این منطقه ۶۴ خانوار آسیب‌دیده دارد که نیاز به جبران خسارت دارند، اما هیچ توافقی در مورد اینکه کدام واحد مسئول آن خواهد بود، وجود نداشته و منجر به توقف ساخت و ساز برای سال‌های متمادی شده است.

طبق نتیجه بازرسی اداره منابع طبیعی و محیط زیست شهر، در سال ۲۰۰۱ نخست وزیر تصمیم به بازپس گیری بیش از ۸۷ هکتار زمین در بخش آن فو (ناحیه ۲، که اکنون شهر تو دوک است) گرفت. از این تعداد، بیش از ۸۵ هکتار به شرکت توسعه و خدمات شهری شهر هوشی مین (که در حال حاضر شرکت سهامی املاک و مستغلات تو تیم است) واگذار شد تا در زیرساخت‌های فنی اصلی در منطقه شهری سرمایه‌گذاری کند. ۲.۲ هکتار باقیمانده توسط شهر هوشی مین برای گسترش خیابان لونگ دین کوا طبق برنامه مدیریت شد.

این جاده به دلیل مشکلات مربوط به آزادسازی زمین ساخته نشده است. عکس: گیا مین — این جاده به دلیل مشکلات مربوط به آزادسازی زمین ساخته نشده است. عکس: *گیا مین*

در طول فرآیند توسعه جاده، ادارات و شعب شهر تشخیص دادند که مسئولیت جبران خسارت منطقه فوق متعلق به سرمایه‌گذار پروژه منطقه شهری است. از آنجا که در آن زمان نخست وزیر تصمیم به بازپس‌گیری زمین گرفت، محدوده جبران خسارت "برای کل منطقه" تعیین شد که شامل بیش از ۸۷ هکتار می‌شود، نه به طور جداگانه ۲.۲ هکتاری که مدیریت آن به شهر هوشی مین واگذار شده بود. با این حال، شرکت سهامی املاک و مستغلات تو تیم اعلام کرد که این واحد فقط بیش از ۸۵ هکتار واگذار شده است و بخش باقیمانده، مسیر جاده خیابان لونگ دین کوا است که بخشی از پروژه اصلی زیرساخت فنی در منطقه شهری آن فو نیست، بنابراین در محدوده جبران خسارت شرکت قرار نمی‌گیرد.

در مواجهه با نیاز فوری به تکمیل پروژه توسعه جاده در اسرع وقت، دولت منطقه ۲ (که اکنون بخشی از شهر تو دوک است) در سال ۲۰۱۸ پیشنهاد داد که شهر با تنظیم برنامه‌ریزی منطقه ۲.۲ هکتاری موافقت کند و همزمان ۱۹۱ میلیارد دونگ ویتنامی برای جبران خسارت خانوارها پیش پرداخت کند. پس از تعیین واحد مسئول جبران خسارت، این مبلغ بازپرداخت خواهد شد. با این حال، به دلیل مشکلات مربوط به رویه‌های مرتبط، طرح فوق اجرا نشده است.

برای حل سریع مشکلات، کمیته مردمی شهر هوشی مین در اکتبر گذشته به شهر تو دوک مأموریت داد تا همچنان واحد مسئول جبران خسارت منطقه ۲.۲ هکتاری فوق را به طور واضح مشخص کند. در همان زمان، شهر از شرکت سهامی املاک و مستغلات تو تیم درخواست کرد تا یک طرح مالی، شامل تکمیل و به‌روزرسانی هزینه‌ها و منابع سرمایه‌ای برای جبران خسارت تحت پروژه توسعه منطقه شهری آن فو، از جمله هزینه‌های جبران خسارت مورد انتظار برای منطقه ۲.۲ هکتاری، تهیه کند.

خیابان Luong Dinh Cua در حال گسترش است. گرافیک: Thanh Nhan — خیابان Luong Dinh Cua در حال گسترش است. گرافیک: *Thanh Nhan*

نماینده هیئت مدیریت پروژه سرمایه‌گذاری ساخت و ساز ترافیک شهر هوشی مین (TCIP - سرمایه‌گذار پروژه توسعه خیابان لونگ دین کوا) گفت که در محدوده 2.2 هکتاری فوق، بخشی از پروژه ساخت تقاطع آن فو نیز وجود دارد که با آن همپوشانی دارد. این پروژه نیز یک پروژه کلیدی در شهر است که قرار است تا سال 2025 برای کاهش ازدحام ترافیک در شرق تکمیل شود. بنابراین، مشکلات در مرحله جبران خسارت، خطر تأثیرگذاری بر پیشرفت کل این پروژه را به همراه دارد.

علاوه بر منطقه فوق، TCIP اعلام کرد که بخش باقیمانده پروژه گسترش خیابان لونگ دین کوا، از تران نائو تا نگوین هوانگ، به پیشرفت کلی حدود ۸۵ درصد رسیده است. با این حال، روند اجرا به دلیل کمبود زمین با مشکلات زیادی روبرو شده است. در حال حاضر، برخی از مکان‌ها در بخش فوق به دلیل انسداد ۴ خانوار، که ۳ خانوار متعلق به پروژه‌های منطقه شهری مجاور هستند، ساخته نشده‌اند. در مورد خانوار باقیمانده، انتظار می‌رود که در ماه مارس، شهر تو دوک زمین را برای ساخت و ساز به پیمانکار تحویل دهد.

جیا مین

لینک منبع