علاقه به آپارتمان‌ها و قیمت آنها همچنان رو به افزایش است.

طبق داده‌های بازار برای ژوئیه ۲۰۲۴ که اخیراً توسط Batdongsan.com.vn منتشر شده است، تعداد آگهی‌های فروش و علاقه کلی به بازار نشانه‌های مثبت زیادی را نشان می‌دهد که به ترتیب ۷٪ و ۶٪ نسبت به ماه قبل افزایش یافته است. در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته، علاقه به بازار املاک و مستغلات ۲۶٪ و تعداد آگهی‌ها اندکی ۶٪ افزایش یافته است.

از نظر علاقه به هر نوع ملک، آپارتمان‌ها با ۹ درصد افزایش نسبت به ماه ژوئن و ۲۲ درصد افزایش نسبت به مدت مشابه در سال ۲۰۲۳، در صدر بازار قرار دارند. علاوه بر این، سایر انواع ملک نیز رشد قوی خود را حفظ کرده‌اند، از جمله خانه‌های ویلایی (۷ درصد نسبت به ماه قبل، ۳۲ درصد نسبت به مدت مشابه)، ویلاها (۶ درصد نسبت به ماه قبل، ۱۶ درصد نسبت به مدت مشابه) و زمین‌های کشاورزی (۶ درصد نسبت به ماه قبل، ۳۰ درصد نسبت به مدت مشابه).

بازار در ژوئیه ۲۰۲۴ نشانه‌های مثبتی را نشان داد و شاخص‌ها به طور نسبتاً یکنواختی افزایش یافتند.

به طور مشابه، تعداد آگهی‌های فروش در همه انواع افزایش یافت، به طوری که خانه‌های مستقل و زمین‌های پروژه‌ای به ترتیب با ۹٪ و ۸٪ نسبت به ماه قبل، بیشترین رشد را داشتند. با این حال، در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۳، تعداد آگهی‌های خانه‌های شهری و ویلاها، به ترتیب با ۱۵٪ و ۱۲٪ افزایش، بیشترین رشد را ثبت کردند.

تنها در بازار هانوی ، داده‌ها روند صعودی مداومی را در تمام انواع ملک نشان می‌دهند. آپارتمان‌ها قوی‌ترین رشد را ثبت کردند، به طوری که میزان علاقه به خرید و تعداد آگهی‌های فروش به ترتیب ۱۳٪ و ۴٪ نسبت به ماه قبل افزایش یافت. در بازار اجاره نیز، میزان علاقه به خرید و تعداد آگهی‌های فروش به ترتیب ۱۸٪ و ۷٪ افزایش یافت.

این افزایش قابل درک است، زیرا آپارتمان‌ها در سال‌های اخیر به گزینه‌ای محبوب برای بسیاری از خریداران تبدیل شده‌اند، به خصوص در بخش مسکن مقرون به صرفه که همچنان پرطرفدارترین گزینه است. نکته قابل توجه این است که در ماه اول سه‌ماهه دوم 2024، تعداد آگهی‌های فروش در تمام بخش‌های مورد علاقه خریداران در مقایسه با سه‌ماهه قبل به شدت افزایش یافته است. به طور خاص، بخش مسکن مقرون به صرفه (قیمت‌های زیر 30 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع، افزایش 29 درصدی) و بخش مسکن میان‌رده (قیمت‌های 30 تا 50 میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع، افزایش 27 درصدی).

آپارتمان‌ها همچنان نوعی از مسکن هستند که به دلیل تقاضای بالا برای این نوع ملک، توجه زیادی را به خود جلب می‌کنند.

با این حال، بسیاری معتقدند که این ارقام رشد، وضعیت عرضه را به طور دقیق منعکس نمی‌کنند، زیرا عرضه املاک با قیمت کمتر از 50 میلیون دونگ ویتنام در هر متر مربع در بازار هانوی همچنان کمیاب است. یکی از مهمترین دلایل این امر، افزایش جمعیت در هانوی است که به 160،000 نفر رسیده است، در حالی که عرضه جدید پیش‌بینی شده در سال 2024 تنها 22،000 آپارتمان است. این عدم تعادل عرضه و تقاضا همچنین بر قیمت فروش در بازارهای اولیه و ثانویه تأثیر می‌گذارد.

به طور مشابه، در شهر هوشی مین، سطح علاقه و تعداد آگهی‌های خرید و اجاره ملک همچنان رو به افزایش بود. با این حال، سطح علاقه و تعداد آگهی‌های بازار اجاره هوشی مین شاهد افزایش قوی‌تری در ساختمان‌های آپارتمانی (۲۴٪ و ۱۱٪ افزایش)، خانه‌های شخصی (۱۱٪ و ۲۴٪ افزایش)، پانسیون‌ها (۲۷٪ و ۲۴٪ افزایش) و غیره بود.

در بازار فروش، اگرچه شاخص‌ها اندکی افزایش یافتند، اما در هر سه بخش ثابت بودند، به طوری که میزان علاقه ۲۷ تا ۲۹ درصد و تعداد املاک ثبت شده ۲۲ تا ۲۶ درصد افزایش یافت. بیشترین افزایش (۳ درصد) در بخش املاک لوکس مشاهده شد که میانگین قیمت فروش را از ۸۳.۵ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع به ۸۵.۶ میلیون دونگ ویتنامی در هر متر مربع رساند.

منبع: https://www.congluan.vn/muc-do-quan-tam-and-gia-ban-chung-cu-tiep-tuc-tang-trong-thang-dau-quy-iii-2024-post309660.html