هزینه مشاهده طرح کاربری زمین چقدر است؟

(دن تری) - بخشنامه ۵۶/۲۰۲۴ وزارت دارایی به طور خاص نرخ‌های جمع‌آوری، جمع‌آوری، پرداخت، مدیریت و استفاده از هزینه‌های بهره‌برداری و استفاده از اسناد زمین از سیستم ملی اطلاعات زمین را تعیین می‌کند.

بند ۳۶، ماده ۳ قانون زمین ۲۰۲۴ تصریح می‌کند: «برنامه‌ریزی کاربری زمین، تخصیص و پهنه‌بندی زمین بر اساس فضای استفاده برای اهداف توسعه اجتماعی- اقتصادی ، دفاع ملی، امنیت، حفاظت از محیط زیست و سازگاری با تغییرات اقلیمی بر اساس پتانسیل زمین و نیازهای کاربری زمین بخش‌ها و زمینه‌ها برای هر منطقه اجتماعی-اقتصادی و واحد اداری در یک دوره زمانی مشخص است».

زمین برنامه‌ریزی‌شده را می‌توان به عنوان مساحت زمینی که تحت برنامه‌ریزی، طرح اجرای پروژه‌ها، جاده‌های ترافیکی، سایر کارهای عمومی یا بازپس‌گیری برای اهداف دفاعی و امنیتی است، درک کرد. در این مورد، قطعات زمین عمدتاً طبق مفاد قانون بازپس‌گیری می‌شوند.

زمین‌های واقع در طرح، برخی حقوق محدود به کاربران زمین خواهند داشت. بنابراین، بررسی اینکه آیا زمین قبل از خرید در طرح قرار دارد یا خیر، بسیار مهم است.

در حال حاضر، یکی از راه‌های اطلاع از اینکه آیا یک قطعه زمین در طرح قرار دارد یا خیر، درخواست اطلاعات از اداره ثبت اسناد و املاک است. مردم می‌توانند با درخواست فرم‌ها و پرداخت هزینه‌ها از سیستم اطلاعات زمین ارائه شده توسط دولت استفاده کنند. راه دیگر، جستجوی اطلاعات برنامه‌ریزی به صورت آنلاین از سیستم ملی اطلاعات زمین است که در شرف راه‌اندازی است.

قطعات زمین در هانوی به حراج گذاشته شد (عکس: دونگ تام).

طبق قانون زمین ۲۰۲۴، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست، نهاد مسئول مدیریت، بهره‌برداری، نگهداری و ارتقاء نرم‌افزار سیستم اطلاعات زمین ملی است.

این آژانس بر هدایت، ترغیب و هدایت مناطق محلی برای تسریع تکمیل پایگاه‌های داده زمین تمرکز دارد تا اطمینان حاصل شود که تا سال ۲۰۲۵، پایگاه‌های داده زمین محلی برای ادغام داده‌ها در پایگاه داده ملی زمین که به زودی ایجاد می‌شود، تکمیل خواهند شد.

در خصوص هزینه مشاهده نقشه‌های برنامه‌ریزی کاربری اراضی، در بخش سوم، پیوست اول پیوست بخشنامه ۵۶/۲۰۲۴، وزارت دارایی هزینه مشاهده اسناد را به شرح زیر تعیین کرده است.

برای جستجوی نقشه طرح کاربری اراضی مربوط به اولین یا آخرین دوره، در سطح ناحیه، هزینه ۱ میلیون دونگ ویتنامی، در سطح استان ۲ میلیون دونگ ویتنامی و در سطح ملی یا نقشه منطقه اجتماعی-اقتصادی، هزینه ۴ میلیون دونگ ویتنامی است.

این هزینه هنگام مشاهده یک نقشه دیجیتال برداری (بدون کاهش کیفیت تصویر) محاسبه می‌شود. اگر تصویر رستری (geoPDF، PDF، geoTIFF، TIFF، EPS، ECW، JPG) باشد، هزینه آن ۵۰٪ از هزینه یک نقشه برداری با همان مقیاس است.

برای نقشه‌های سالانه برنامه‌ریزی کاربری اراضی در سطح منطقه، هزینه جستجو ۱ میلیون دونگ ویتنام است.

برای داده‌های مکانی برنامه‌ریزی کاربری زمین برای دوره اول/آخر در سطح ناحیه، هزینه ۲۰۰۰۰۰ دونگ ویتنامی، برای سطح استانی ۴۰۰۰۰۰ دونگ ویتنامی و برای داده‌های سطح ملی و منطقه‌ای اجتماعی-اقتصادی، هزینه ۸۰۰۰۰۰ دونگ ویتنامی است.

برای جستجوی داده‌های مکانی سالانه برنامه‌ریزی کاربری زمین با لایه داده در سطح منطقه، هزینه ۲۰۰۰۰۰ دونگ ویتنام است.

اگر افراد نیاز به جستجوی اسناد یا مجموعه داده‌های مربوط به طرح کاربری زمین دوره اول؛ طرح کاربری زمین دوره آخر؛ تأیید طرح کاربری زمین دوره آخر؛ تنظیم طرح کاربری زمین؛ طرح کاربری زمین سالانه (بر اساس دوره) داشته باشند، هزینه هر صفحه سند اسکن شده یا یک صفحه سند دیجیتال ۸۲۰۰ دونگ ویتنامی به ازای هر صفحه است. هزینه اعمال شده برای ۵ صفحه اول سند ۸۲۰۰ دونگ ویتنامی و از صفحه ششم به بعد ۹۰۰ دونگ ویتنامی است.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm