هزینه بازدید از نقشه‌های کاربری زمین چقدر است؟

(روزنامه دن تری) - بخشنامه ۵۶/۲۰۲۴ وزارت دارایی، نرخ‌ها، روش‌های جمع‌آوری، مدیریت و نحوه استفاده از هزینه‌های دسترسی و استفاده از اسناد زمین از سیستم ملی اطلاعات زمین را مشخص می‌کند.

بند ۳۶، ماده ۳ قانون زمین ۲۰۲۴ تصریح می‌کند: «برنامه‌ریزی کاربری زمین، تخصیص و پهنه‌بندی زمین بر اساس کاربری فضایی برای توسعه اجتماعی-اقتصادی ، دفاع ملی، امنیت، حفاظت از محیط زیست و اهداف سازگاری با تغییرات اقلیمی است که بر اساس پتانسیل زمین و نیازهای کاربری زمین بخش‌ها و زمینه‌ها برای هر منطقه اجتماعی-اقتصادی و واحد اداری در یک دوره زمانی مشخص انجام می‌شود.»

زمین برنامه‌ریزی‌شده را می‌توان به عنوان مساحت زمینی در نظر گرفت که در یک طرح یا نقشه برای اجرای پروژه‌ها، جاده‌ها، سایر کارهای عمومی یا برای احیا به منظور دفاع ملی و اهداف امنیتی در نظر گرفته شده است. قطعات زمینی که تحت این دسته قرار می‌گیرند، در درجه اول طبق مقررات قانونی احیا می‌شوند.

زمینی که در یک منطقه توسعه برنامه‌ریزی‌شده قرار دارد، حقوق خاصی را برای کاربر زمین محدود خواهد کرد. بنابراین، بررسی اینکه آیا زمین قبل از خرید در یک منطقه توسعه برنامه‌ریزی‌شده قرار دارد یا خیر، بسیار مهم است.

در حال حاضر، یک راه برای فهمیدن اینکه آیا یک قطعه زمین در طرح برنامه‌ریزی گنجانده شده است یا خیر، درخواست اطلاعات از اداره ثبت اسناد و املاک است. شهروندان می‌توانند از طریق فرم‌های درخواست و با پرداخت هزینه به سیستم اطلاعات زمین ارائه شده توسط دولت دسترسی پیدا کنند. راه دیگر، جستجوی اطلاعات برنامه‌ریزی به صورت آنلاین از سیستم اطلاعات زمین ملی است که به زودی راه‌اندازی خواهد شد.

قطعات زمین در هانوی به حراج گذاشته شد (عکس: دونگ تام).

طبق قانون زمین ۲۰۲۴، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست مسئول مدیریت، بهره‌برداری، نگهداری و ارتقاء نرم‌افزار سیستم اطلاعات زمین ملی است.

این آژانس بر هدایت، ترغیب و هدایت مناطق محلی برای تسریع تکمیل پایگاه‌های داده زمین تمرکز دارد تا اطمینان حاصل شود که تا سال ۲۰۲۵، پایگاه‌های داده زمین محلی به منظور ادغام داده‌ها در پایگاه داده ملی زمین که در آینده ایجاد خواهد شد، تکمیل خواهند شد.

در خصوص هزینه مشاهده نقشه‌های برنامه‌ریزی کاربری اراضی، بخش سوم از پیوست اول پیوست بخشنامه ۵۶/۲۰۲۴ صادره از وزارت دارایی، هزینه‌های زیر را برای مشاهده اسناد تعیین می‌کند.

برای جستجوی نقشه اولیه یا نهایی برنامه‌ریزی کاربری اراضی در سطح منطقه، هزینه ۱ میلیون دونگ ویتنامی، در سطح استان ۲ میلیون دونگ ویتنامی و در سطح ملی یا برای نقشه‌های مناطق اجتماعی-اقتصادی، هزینه ۴ میلیون دونگ ویتنامی است.

این هزینه هنگام مشاهده نقشه‌های برداری دیجیتال (بدون کاهش کیفیت تصویر) دریافت می‌شود. برای تصاویر رستری (geoPDF، PDF، geoTIFF، TIFF، EPS، ECW، JPG)، هزینه ۵۰٪ از هزینه نقشه‌های برداری با مقیاس مشابه است.

برای نقشه‌های سالانه برنامه‌ریزی کاربری اراضی در سطح منطقه، هزینه جستجو ۱ میلیون دونگ ویتنام است.

برای داده‌های مکانی برنامه‌ریزی کاربری زمین (دوره اولیه/نهایی) در سطح منطقه، هزینه ۲۰۰۰۰۰ دونگ ویتنامی؛ در سطح استان، ۴۰۰۰۰۰ دونگ ویتنامی؛ و در سطح ملی و برای داده‌های منطقه‌ای اجتماعی-اقتصادی، هزینه ۸۰۰۰۰۰ دونگ ویتنامی است.

برای جستجوی داده‌های مکانی طرح سالانه کاربری اراضی با لایه‌های داده در سطح منطقه، هزینه ۲۰۰۰۰۰ دونگ ویتنام است.

اگر شهروندان نیاز به جستجوی اسناد یا داده‌های مربوط به طرح اولیه کاربری زمین؛ طرح نهایی کاربری زمین؛ تأیید نهایی طرح کاربری زمین؛ طرح اصلاح‌شده کاربری زمین؛ یا طرح سالانه کاربری زمین (بر اساس دوره) داشته باشند، هزینه صفحات اسکن‌شده یا اسکن‌شده دیجیتالی ۸۲۰۰ دونگ ویتنامی برای هر صفحه است. این هزینه برای پنج صفحه اول ۸۲۰۰ دونگ ویتنامی و از صفحه ششم به بعد ۹۰۰ دونگ ویتنامی است.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm