بهبود کارایی بازیابی زمین و تبدیل کاربری زمین

کار احیا، تبدیل کاربری زمین و واگذاری زمین به سرمایه‌گذاران و واحدهای ساختمانی برای اجرای پروژه‌ها نقش مهمی ایفا می‌کند و پیشرفت تکمیل کارها و پروژه‌ها را تعیین می‌کند و در نتیجه زمینه‌ای برای توسعه اجتماعی -اقتصادی و همچنین مدیریت و استفاده مؤثر و پایدار از منابع زمین ایجاد می‌کند. بنابراین، اخیراً، منطقه Thanh Thuy راه‌حل‌های بسیاری را برای تلاش در جهت احیا و تبدیل کاربری زمین به منظور خدمت به ساخت و ساز کارها و پروژه‌ها در منطقه اجرا کرده است.

با واگذاری زمین، پروژه مرکز کنفرانس بین‌المللی، هتل و ویلاهای تفریحی ویندهام تان توی در منطقه ۱، کمون بائو ین ساخته و به بهره‌برداری رسید و به توسعه صنعت گردشگری و خدمات این منطقه کمک کرد.

رفیق دائو نگوک کی - رئیس اداره منابع طبیعی و محیط زیست منطقه گفت: «کار احیای زمین برای ایجاد مکانی برای اجرای پروژه‌ها و کارها، همواره مورد توجه منطقه بوده است، با رهبری و هدایت قوی، خاص و هماهنگ از منطقه تا سطح مردم با شعار پیگیری دقیق روند کار، پیگیری دقیق شرایط واقعی، استفاده حداکثری از سیاست‌ها برای تضمین هماهنگی منافع بین طرفین، به ویژه حفاظت از حقوق و منافع مشروع و قانونی مردم.»

بر اساس برنامه‌ریزی کاربری زمین برای سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز کارها و پروژه‌های مصوب نخست وزیر و استان، کمیته مردمی ناحیه Thanh Thuy، اطلاعیه و انتشار برنامه‌ریزی و طرح‌های سالانه کاربری زمین ناحیه را در پورتال اطلاعات الکترونیکی و برای هر بخش، شهر، آژانس، اداره و شعبه ناحیه سازماندهی کرده است.

بازیابی زمین، تخصیص، اجاره زمین و تبدیل کاربری زمین برای پروژه‌های این منطقه توسط کمیته‌های مردمی در تمام سطوح مطابق با رویه‌های مقرر در قانون زمین، مطابق با برنامه‌ریزی و طرح‌های مصوب کاربری زمین انجام شده است که به توسعه اجتماعی-اقتصادی و افزایش درآمد بودجه منطقه کمک می‌کند. روند بازیابی زمین برای اجرای پروژه، اجماع و توافق بالایی از سوی اکثر افرادی که زمین‌هایشان بازیابی شده است، به دست آورده است. در عین حال، برای بهبود اثربخشی بازیابی و تبدیل زمین، این منطقه به طور خاص اجرای هر پروژه را ارزیابی کرده است؛ به وضوح نتایج به دست آمده، مشکلات، دشواری‌ها، محدودیت‌ها، علل موجود ... را بیان کرده است تا به عنوان مبنایی برای پیشنهاد و توصیه راه‌حل‌ها برای غلبه بر مشکلات عمل کند.

در دوره ۲۰۲۱-۲۰۲۳، طبق مصوبات شورای مردمی استان، به بخش تان توی وظیفه بازپس‌گیری نزدیک به ۶۴۷ هکتار زمین برای اجرای ۱۱۶ پروژه محول شد. با این حال، در اجرای واقعی، کار بازپس‌گیری، تبدیل کاربری زمین و واگذاری زمین برای ساخت و ساز و اجرای پروژه در بخش تان توی هنوز با مشکلات و موانع خاصی روبرو است که بر پیشرفت ساخت و ساز و اجرای پروژه تأثیر می‌گذارد. تاکنون، این بخش ۲۸.۹ هکتار از زمین‌های ۲۷ پروژه را بازپس‌گیری، تبدیل کاربری و واگذار کرده است؛ ۶۵.۵۳ هکتار را برای اجرای ۲۱ پروژه بازپس‌گیری کرده است؛ و در حال انجام عملیات پاکسازی محل برای ۶۸ پروژه است...

در حال حاضر، برخی از پروژه‌ها تکمیل و مورد استفاده قرار گرفته‌اند، اما هنوز هدف استفاده از آنها تغییر نکرده است و بر مدیریت زمین در منطقه تأثیر می‌گذارند، مانند: پروژه نوسازی و ارتقاء جاده ترافیکی که بزرگراه ملی ۳۲C را به بزرگراه ملی ۷۰B استان فو تو به استان هوا بین متصل می‌کند؛ جاده بین منطقه‌ای تان توی - تان سون...

پروژه‌هایی با مساحت‌های بزرگ مصوب هنوز در آزادسازی محل با مشکلاتی مواجه هستند، زیرا قیمت زمین‌های تنظیم‌شده توسط دولت به قیمت‌های بازار نزدیک نیست و آگاهی بخشی از جمعیت از رعایت قوانین بالا نیست. موارد ساختمانی بزرگی وجود دارد که در فهرست پروژه‌های مصوب شورای مردمی استان گنجانده شده است، اما آژانس سرمایه‌گذار پروژه و سوابق زمین را تکمیل نکرده است، بنابراین پیشرفت اجرا باید به تأخیر بیفتد.

علاوه بر این، برای پروژه‌هایی که انتقال وجه دریافت می‌کنند و سرمایه خود را با حقوق استفاده از زمین به اشتراک می‌گذارند، به دلیل ظرفیت مالی محدود سرمایه‌گذار (بنگاه اقتصادی)، مشکلات در قیمت‌های انتقال وجه منجر به کندی پیشرفت اجرای پروژه می‌شود...

به گفته آقای نگوین مین تان - نایب رئیس کمیته مردمی منطقه، به منظور بهبود اثربخشی بازیابی و تبدیل زمین، در آینده، تان توی به دقت از دستورالعمل‌های استان برای اجرای صحیح مقررات دولتی در مورد بازیابی و تبدیل زمین در منطقه پیروی خواهد کرد. کار ایجاد و تنظیم برنامه‌ریزی کاربری زمین و طرح‌ها برای دوره 2021-2030 را تسریع کنید؛ به طور منظم پیشرفت پروژه‌های مصوب در قطعنامه‌های شورای مردمی استان را بررسی و مرور کنید. در کنار آن، بر بازرسی و بررسی نحوه استفاده از زمین‌های واگذار شده تمرکز کنید، واقعیت را به سرعت درک کنید تا گزارش دهید و طبق مقررات به مقامات ذیصلاح برای حل و فصل پیشنهاد دهید.

لو اوآن

منبع: https://baophutho.vn/nang-cao-hieu-qua-cong-tac-thu-hoi-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-220075.htm