این بانک بیش از هزار گواهی مالکیت زمین را برای تسویه بدهی‌های معوق ضبط کرد.

ساکوم‌بانک از توقیف ۵۰۷ گواهی مالکیت زمین متعلق به پروژه ویوا سیتی شرکت سهامی سرمایه‌گذاری LDG خبر داد. ام‌اس‌بی همچنین نزدیک به ۴۰۰ گواهی حق استفاده از زمین را در استان‌ها و شهرهای مختلف برای تسویه بدهی‌ها توقیف کرد.

ساکوم‌بانک (کد سهام: STB) از اعمال اقداماتی برای توقیف دارایی‌های وثیقه‌ای مربوط به بدهی‌های معوق مربوط به شرکت سهامی سرمایه‌گذاری LDG (کد سهام: LDG) خبر می‌دهد.

نقض تعهدات بازپرداخت بدهی

دارایی‌های توقیف‌شده شامل ۵۰۷ حق استفاده از زمین، حق مالکیت خانه و سایر دارایی‌های متصل به زمین در پروژه شهر ویوا در منطقه مسکونی و خدماتی جیانگ دین (منطقه A) در کمون ترانگ بوم، شهر دونگ نای است . مالک این حقوق استفاده از زمین، شرکت سهامی سرمایه‌گذاری LDG است که دوره استفاده از آن تا ابتدای دسامبر ۲۰۶۶ ادامه دارد.

ساکوم‌بانک ۵۰۷ حق استفاده از زمین، حق مالکیت خانه و سایر دارایی‌های مرتبط با زمین متعلق به پروژه ویوا سیتی را توقیف کرد.

ساکوم‌بانک اعلام کرد که این توقیف به دلیل نقض تعهدات بازپرداخت بدهی و تعهدات وثیقه‌ای LDG طبق قراردادهای اعتباری و رهنی امضا شده بین دو طرف انجام شده است. انتظار می‌رود این توقیف بین ۵ تا ۲۵ ژوئن انجام شود.

طبق گزارش سالانه ۲۰۲۵ LDG، پروژه Viva City در منطقه مسکونی و خدماتی Giang Dien (منطقه A) تقریباً ۹۲ هکتار را پوشش می‌دهد که شامل ۳۲۰۰ قطعه خانه تراس‌دار و ۳۷ قطعه ویلا است. این پروژه در مجموع ۱۵۳۴ میلیارد دونگ ویتنام سرمایه‌گذاری داشته است. تا ۳۱ مارس، LDG بیش از ۱۴۵ میلیارد دونگ ویتنام در این پروژه سرمایه‌گذاری کرده بود.

توقیف دارایی‌ها توسط ساکوم‌بانک در بحبوحه مشکلات مالی مداوم LDG صورت می‌گیرد. در سه ماهه اول سال جاری، فعالیت‌های اصلی تجاری LDG تقریباً متوقف شد زیرا این شرکت هیچ درآمد فروش جدیدی کسب نکرد.

در مقابل، LDG مجبور شد کاهش درآمد بیش از 9.8 میلیارد دونگ ویتنامی را به دلیل کالاهای مرجوعی از مشتریان در نظر بگیرد که منجر به ضرر خالص نزدیک به 10 میلیارد دونگ ویتنامی شد. از سوی دیگر، درآمد مالی بیش از 22 میلیارد دونگ ویتنامی افزایش یافت که تقریباً 30 برابر بیشتر از مدت مشابه سال گذشته است و ناشی از سود سپرده‌ها و وام‌ها بود.

با این حال، بار هزینه‌ها همچنان سود را کاهش داد و در نتیجه درآمد LDG هزینه‌های آن را پوشش نداد. در نتیجه، LDG متحمل ضرر خالص بیش از 16 میلیارد دانگ ویتنام شد، در حالی که در مدت مشابه سال گذشته سودی بیش از 12 میلیارد دانگ ویتنام داشت.

نکته قابل توجه این است که صورت جریان وجوه نقد برای سه ماهه اول سال جاری نشان می‌دهد که جریان خالص وجه نقد حاصل از عملیات تجاری LDG منفی و نزدیک به 1577 میلیارد دونگ بوده است. ذخایر نقدی LDG به شدت کاهش یافته و از بیش از 1612 میلیارد دونگ در ابتدای سال به کمتر از 5 میلیارد دونگ در پایان سه ماهه اول سال 2026 رسیده است. سپرده‌های مدت‌دار کمتر از 3 ماه، در مجموع 1561 میلیارد دونگ، به دلیل مسدود شدن توسط بانک نظامی (MB - کد سهام: MBB) برای انجام تعهدات LDG به سایر دارایی‌های کوتاه‌مدت منتقل شده‌اند.

در پایان سه ماهه اول، کل بدهی‌های LDG از 6740 میلیارد دونگ ویتنام فراتر رفت.

تا تاریخ ۳۱ مارس، شرکت LDG چندین محصول را تحت عنوان هزینه‌های تولید در حال انجام، برای تأمین وام از بانک تجاری ویتنام پراسپریتی ( VPBank - کد سهام: VPB) به مبلغ ۲۱۱ میلیارد دونگ و از بانک ساکوم به مبلغ بیش از ۴۳۲ میلیارد دونگ، متعهد شده بود.

در پایان سه ماهه اول، کل بدهی‌های LDG از ۶۷۴۰ میلیارد دونگ ویتنام فراتر رفت. از این میزان، بدهی مالی بیش از ۷۳۴ میلیارد دونگ ویتنام و ارزش کل وام‌های معوق و پرداخت‌های بهره از ۸۵۰ میلیارد دونگ ویتنام فراتر رفت.

دو بانک دارایی‌های شرکت هواپیمایی بامبو ایرویز را توقیف کردند.

پیش از این، ساکوم‌بانک نیز اطلاعیه‌ای در مورد توقیف وثیقه برای تسویه بدهی معوق مربوط به شرکت سهامی هواپیمایی Tre Viet (بامبو ایرویز) صادر کرده بود. به گفته ساکوم‌بانک، این وام با وثیقه گروه FLC تضمین شده بود، در حالی که دریافت‌کننده اعتبار، بامبو ایرویز بود.

ساکوم‌بانک اطلاعیه‌هایی ارسال کرد و از وام‌گیرندگان خواست تا تعهدات بازپرداخت بدهی خود را انجام دهند. با این حال، تا مهلت مقرر، طرفین درگیر نتوانستند تعهدات خود را طبق درخواست بانک انجام دهند. بنابراین، ساکوم‌بانک تصمیم گرفت وثیقه را برای تسویه بدهی معوق توقیف کند. دارایی‌های توقیف شده، حق استفاده از زمین با مساحت کل بیش از ۸۶۳۰۸ متر مربع است که بیش از ۸۶۲۶۷ متر مربع آن زمین مسکونی روستایی و بیش از ۴۱ متر مربع آن زمین مسکونی شهری است.

این دارایی‌ها مربوط به ۳۵۵ گواهی حق استفاده از زمین، گواهی مالکیت خانه و گواهی مالکیت دارایی‌های متصل به زمین در کمون داک دوآ، استان گیا لای است. این گواهی‌ها در تاریخ ۹ سپتامبر ۲۰۲۱ با تاریخ انقضای ۲۷ ژوئیه ۲۰۷۱ برای گروه FLC صادر شده‌اند.

ساکوم‌بانک و ام‌اس‌بی به‌طور مشترک نزدیک به ۸۰۰ گواهی مالکیت زمین مربوط به بدهی بامبو ایرویز را توقیف کردند.

به همین ترتیب، بانک تجارت دریایی ویتنام (کد سهام: MSB) نیز از توقیف دارایی‌های متعلق به شرکت هواپیمایی بامبو ایرویز خبر داد. دارایی‌های توقیف شده شامل ۲۰۷ حق استفاده از زمین و دارایی‌های متصل به زمین در منطقه مسکونی ویلایی مجتمع داک دوآ در کمون داک دوآ، استان گیا لای است.

۱۶۹ حق استفاده از زمین و دارایی‌های متصل به زمین تحت نام شرکت سهامی سرمایه‌گذاری و توسعه بین دین در زیرمجموعه شماره ۶، منطقه شهری اکوتوریسم نون هوی، منطقه اقتصادی نون هوی در بخش کوی نون دونگ، استان گیا لای ثبت شده است. ۱۰ حق استفاده از زمین و دارایی‌های متصل به زمین در منطقه شهری اکوتوریسم کوانگ کو در بخش سام سون، استان تان هوآ واقع شده‌اند. یک حق استفاده از زمین و دارایی‌های متصل به زمین، طبق گواهی صادر شده توسط اداره منابع طبیعی و محیط زیست استان گیا لای در ۱۲ دسامبر ۲۰۱۹، در بخش دین هونگ، استان گیا لای واقع شده است.

این دارایی‌ها در MSB به رهن گذاشته شده بودند تا وام‌هایی برای خطوط هوایی بامبو تضمین شود. MSB اظهار داشت که از آنجا که خطوط هوایی بامبو تعهدات بازپرداخت بدهی خود را طبق قرارداد اعتباری امضا شده نقض کرده است، توقیف وثیقه برای اهداف وصول بدهی بوده است.

منبع: https://znews.vn/ngan-hang-thu-giu-hon-nghin-so-do-de-xu-ly-no-xau-post1655942.html